Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
Rollandstraat 70
2013SR Haarlem • Noord-Holland
€ 590.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.650
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 603.650
Precio de compra /m²: € 7.375
Galería de fotos
Descripción
Charmante woning uit 1890 in de populaire Leidsebuurt, op loopafstand van het centrum van Haarlem. Deze instapklare woning combineert authentieke details met hedendaags comfort en beschikt over een zonnige, goed onderhouden tuin op het zuiden van ruim 11 meter diep. Met Plaza West om de hoek, diverse winkels en voorzieningen in de directe omgeving en uitstekende bereikbaarheid richting uitvalswegen, woon je hier bijzonder centraal én rustig. De woning kenmerkt zich door haar karakter en prettige maatvoering. De fraaie glas-in- loodramen, plafondhoogte van circa 3 meter en de fijne breedtemaat zorgen voor een ruimtelijk en licht gevoel. De royale woonkamer is in 2019 voorzien van een prachtige visgraat parketvloer en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je in de tuin de hele dag van de zon. De achtertuin is verzorgd aangelegd, goed onderhouden en biedt volop privacy. Met een diepte van ruim 11 meter is dit een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of uitgebreid te tafelen met vrienden en familie. Ook op cultureel vlak woon je hier ideaal. Diverse musea, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er tal van gezellige restaurants, cafés en terrassen in de directe omgeving. Werkelijk alles ligt binnen handbereik. De woning beschikt bovendien over verrassend veel bergruimte, waaronder een aangebouwde berging én twee afzonderlijk bereikbare vlieringen. INDELING Parterre Entree, vestibule, meterkast. Royale en lichte woonkamer met visgraat parketvloer, schouw en openslaande deuren naar de tuin. Aangebouwde keuken voorzien van 6-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Tussenhal met deur naar de tuin. Ruim toilet. Aangebouwde berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. 1e etage Overloop met vaste kast. Ruime slaapkamer met dakkapel en veel vaste kastruimte. Badkamer met wastafelmeubel, tweede toilet en douche. Tweede slaapkamer, eveneens voorzien van dakkapel. 2e etage Twee apart bereikbare bergvlieringen, waarvan één met opstelling van de CV-ketel. ALGEMEEN • Bouwjaar 1890 • Woonoppervlak ca. 80 m2 (BBMI), berging 4,4 m2 • Perceeloppervlak 93 m2 • Inhoud 315 m3 • CV-ketel Remeha Avanta (2019) • Volledig voorzien van dubbelglas • Parkeren middels vergunning, geen wachtlijsten • Woning scheidende muur naar nummer 72 geïmpregneerd • Voorgevel en aanbouw geschilderd in 2025 • Keukenkozijn vervangen in 2025 • Mechanische ventilatie in badkamer en nieuwe radiator geplaatst in 2026 • Oplevering in overleg Een sfeervolle en goed onderhouden woning met karakter, comfort en een uitstekende ligging in de geliefde Leidsebuurt. Volledig instapklaar en klaar voor de volgende bewoners. ENGLISH TEXT Charming house dating from 1890 in the popular Leidsebuurt neighborhood, within walking distance of Haarlem's city center. This move-in ready home combines authentic details with contemporary comforts and features a sunny, well-maintained south-facing garden over 11 meters deep. With Plaza West just around the corner, various shops and amenities nearby, and excellent access to major roads, you'll enjoy a truly central yet peaceful living experience. The house is characterized by its character and pleasant proportions. The beautiful stained-glass windows, ceiling height of approximately 3 meters, and generous width create a spacious and bright feeling. The spacious living room was fitted with beautiful herringbone parquet flooring in 2019 and features French doors leading to the garden. Thanks to its favorable south-facing location, natural light floods in, allowing you to enjoy the sun all day long. The backyard is meticulously landscaped, well-maintained, and offers plenty of privacy. With a depth of over 11 meters, it's a wonderful place to relax, garden, or enjoy a leisurely meal with friends and family. Cultural options are also a plus. Several museums, the Toneelschuur, the Stadsschouwburg, and the Philharmonie are all within easy reach. There are also numerous charming restaurants, cafés, and terraces in the immediate vicinity. Truly everything is within easy reach. The house also boasts a surprising amount of storage space, including an attached shed and two separately accessible attics. LAYOUT Ground Floor Entrance, vestibule, meter cupboard. Spacious and bright living room with herringbone parquet flooring, a fireplace, and French doors leading to the garden. Attached kitchen equipped with a 6-burner gas stove with a large oven, extractor hood, dishwasher, refrigerator, and freezer. Hallway with a door leading to the garden. Spacious toilet. Attached storage room with connections for a washing machine and dryer. First Floor Landing with built-in closet. Spacious bedroom with a dormer window and ample closet space. Bathroom with a vanity unit, second toilet, and shower. Second bedroom, also with a dormer window. Second Floor Two separately accessible storage attics, one of which houses the central heating boiler. GENERAL • Built in 1890 • Living area approx. 80 m² (BBMI), storage room 4.4 m² • Plot size 93 m² • Volume 315 m³ • Remeha Avanta central heating boiler (2019) • Fully double-glazed • Parking with a permit, no waiting lists • Wall separating the house from number 72 impregnated • Front facade and extension painted in 2025 • Kitchen window frame replaced in 2025 • Mechanical ventilation in the bathroom and a new radiator installed in 2026 • Delivery date negotiable A charming and well-maintained house with character, comfort, and an excellent location in the popular Leidsebuurt neighborhood. Completely move-in ready and ready for the next residents. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 590.000
Coste del comprador (estimado): € 13.650
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 603.650
3,04%
Anualmente
%
€ 29.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 590.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- 93 m²
- Contenido
- 315 m³
- Otra zona interior
- 4 m²
- Área del jardín trasero
- 41 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1890
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden
- Rescate
- Aangebouwde houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 10-03-2026
- Fecha de venta
- 30-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Van Leeuwenhoekstraat 5 0113
2014GC Haarlem
€ 285.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 45 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Romolenstraat 64 RD
2032RZ Haarlem
€ 540.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Nassauplein
2011PG Haarlem
€ 3.250 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nassauplein
2011PG Haarlem
€ 2.450 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Vondelweg 110 RD
2025AD Haarlem
€ 575.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Vondelweg 932
2026BX Haarlem
€ 400.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Dijkstraat 9
2011AM Haarlem
€ 325.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 43 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Surinamepad 148
2035VS Haarlem
€ 950.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 192 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
