Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
Schoterveenstraat 13
2023WN Haarlem • Noord-Holland
€ 900.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 19.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 919.850
Precio de compra /m²: € 7.317
Galería de fotos
Descripción
Een echte must see!! PRACHTIG GEMODERNISEERD GEZINSHUIS IN DE BOMENBUURT Deze tussenwoning is echt zo te betrekken want is in 2015 volledig gemoderniseerd, uitgebouwd over de volledige breedte aan de achterzijde en vergroot met een volwaardige 2e verdieping. Het huis is echt een ideaal gezinshuis want het is voorzien van 4 grote en 1 kleinere slaapkamers en 2 badkamers en een fijne zonnige achtertuin met de ligging zuid. Hier kan je dus al lekker vroeg in het voorjaar van de zon genieten. De woning is in totaal 123 m2 groot (Bruto vloeropp. 143 m2). LOCATIE De Bomenbuurt is waarschijnlijk de groenste buurt van Haarlem met z’n verschillende parken, brede straten en diversiteit aan verschillende woningen. Direct op loopafstand liggendiverse scholen waaronder een internationale school. Ook direct om de hoek: de gezellige Kweektuin. De buurt ligt tegen het Kleverpark aan. Winkels, het station en het centrum van Haarlem zijn snel op de fiets te bereiken. De duinen liggen op slechts 3 km afstand en je fietst binnen 30 minuten naar de zee. Met de trein staan je binnen 20 minuten in hartje Amsterdam. Haarlem is diverse malen uitgeroepen tot winkelstad van het land met een zeer gevarieerd aanbod aan winkels. Het is ideaal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Leiden, Den Haag en Alkmaar. INDELING Begane grond: Via de voortuin naar entree met vestibule, granito tegelvloer en meterkast opstelling, In de hal bergkast en modern toilet. Prachtig, aan de achterzijde, uitgebouwde woonkamer met eikenhouten vloer, schouw en openslaande deuren naar de tuin. Ruime open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur. 1e verdieping: Overloop. Twee grote slaapkamers voor en achter. Aan de voorzijde is een kleine derde slaapkamer en aan de achterzijde bevindt zich een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. 2e verdieping: Overloop. Twee grote slaapkamers zijn nu samengevoegd tot één grote kamer maar zijn zeer eenvoudig weer te splitsen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft twee kasten met opstelling CV-installatie en aansluitingen voor witgoed. Via de overloop een modern 3e toilet en tweede badkamer met douche en wastafel. VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 123 m2 (bruto vloeroppervlak 143 m2), inhoud ca. 554 m3 - Bouwjaar 1926 - Energielabel B. - In 2015 volledig gerenoveerd en op- en aangebouwd - in 2023 is de volledige buitenzijde geschilderd en is lood en zinkwerk vernieuwd. - Verwarming en warm water via CV (combiketel), Remeha Calenta (2023) - Alle 3 de verdiepingen voorzien van dezelfde eikenhouten vloer - Gezellige achtertuin met schuurtje met zuid ligging - Vrij parkeren in de kindvriendelijke straat met éénrichtingsverkeer - Oplevering eind augustus 2025 Ben je benieuwd? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging. ======================= - English text below - ======================= A true must-see! BEAUTIFULLY MODERNISED FAMILY HOME IN THE “BOMENBUURT” This mid-terrace house is move-in ready: fully modernized in 2015, extended across the full rear width and topped with a full second floor. An ideal family home, it now offers four generous bedrooms, one smaller bedroom and two bathrooms. The sunny south-facing garden lets you enjoy the first spring sunshine. Total living area approx. 123 m² (gross floor area 143 m²). LOCATION The Bomenbuurt is arguably Haarlem’s greenest neighborhood, dotted with parks, broad avenues and a wide variety of homes. Several (international) schools are within easy walking distance, as is the lively “Kweektuin” urban garden. The Kleverpark area, shops, the railway station and Haarlem’s historic centre are all just a short cycle away. The dunes start only 3 km from your front door and the beach is a 30-minute bike ride. A direct train takes you to the heart of Amsterdam in about 20 minutes. Haarlem has repeatedly been voted the Netherlands’ best shopping city and is perfectly situated for main roads to Amsterdam, Schiphol, Leiden, The Hague and Alkmaar. LAYOUT Ground floor: Entrance through the front garden to vestibule with granito floor and meter cupboard. Hall with storage cupboard and modern WC. Beautiful rear extension creating a spacious living room with oak floor, mantelpiece and French doors to the garden. Generous open kitchen with various built-in appliances First floor: Landing, Two large bedrooms (front and rear), Third, smaller bedroom at the front. Contemporary bathroom at the rear with bathtub, walk-in shower, washbasin and WC Second floor: Landing, two large bedrooms currently combined into one very spacious room—easy to divide again if desired, Rear bedroom with two cupboards: one housing the central-heating boiler, another with laundry connections. Off the landing: modern third WC and second bathroom with shower and washbasin For exact layout and dimensions, see the coloured floor plans. DETAILS - Living area approx. 123 m² (gross floor area 143 m²); cubic content approx. 554 m³ - Built in 1926 - Energy label B - Fully renovated, extended and raised in 2015 - Exterior painted and all lead and zinc work renewed in 2023 - Heating and hot water via Remeha Calenta high-efficiency combi boiler (2023) - Matching oak floors on all three levels - Sunny south-facing back garden with storage shed - Free on-street parking in this child-friendly one-way street - Completion: end of August 2025 Curious? We would be delighted to show you around—feel free to schedule a viewing.
Hipoteca berekenen
€ 900.000
Coste del comprador (estimado): € 19.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 919.850
3,04%
Anualmente
%
€ 45.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 900.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 102 m²
- Contenido
- 554 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 3 m²
- Área del jardín trasero
- 31 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1926
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 28-05-2025
- Fecha de venta
- 30-07-2025
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche
Características adicionales
- Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Van Marumstraat 15
2012XS Haarlem
€ 399.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Voorzorgstraat 15
2013VM Haarlem
€ 950.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- 119 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Strandwal 1
2033CZ Haarlem
€ 890.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 201 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Scheepmakersdijk 9 ZW
2011AS Haarlem
€ 349.500 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 41 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Schoterweg
2021HZ Haarlem
€ 2.500 p/m
€ 44/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Schoterweg
2021HZ Haarlem
€ 3.500 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Flevoplein 15
2025PG Haarlem
€ 2.485 p/m
€ 32/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Burgwal 23
2011BA Haarlem
€ 785.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 51 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
