Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten van Vliet Makelaars

Schouwtjeslaan 43 RD

2012KE Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 5.328

Galería de fotos

Schouwtjeslaan 43 RD Haarlem
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante woning met karakter en talloze mogelijkheden in de gelieve Bos en Vaartbuurt Soms kom je een woning tegen waar je direct de potentie van ziet. Waar je meteen voelt: hier kan iets bijzonders ontstaan. Deze bovenwoning aan de Schouwtjeslaan uit 1909 is zo’n plek. Gelegen in een karakteristiek pand met authentieke details, een fijne lichtinval en een solide basis met nieuwe fundering, biedt deze woning alle mogelijkheden om jouw droomplek te creëren. De basis is er al: karakter, locatie en ruimte. Of je nu droomt van een moderne stadswoning, een sfeervol appartement of een slimme investering: hier leg je de basis voor iets moois. Locatie De woning is gelegen in misschien wel de mooiste buurt van Haarlem, de Bos en Vaartbuurt. Alle herenhuizen in de Bos en Vaartbuurt zijn vóór of rond 1900 door verschillende architecten ontworpen, waardoor elk huis bijzonder is en het is alsof je teruggaat in de tijd als je door de buurt loopt. De bossen De Hout en Elswout liggen op loopafstand, net als het bruisende stadsleven. Met winkels als Groentenboer Jos en IJssalon Garrone, ateliers, eetcafés en restaurants zoals Café Colette en Fishbar Monk, maar ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals het Frans Hals en het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie. En wil je de natuur in? Binnen no-time fiets je richting de duinen en het strand. Hier woon je precies tussen stad en natuur in. Het huis ligt tenslotte gunstig ten opzichte van de treinstations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout, busstation Houtplein en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. Indeling Via de eigen entree bereik je de woning op de eerste verdieping. Het charmante trappenhuis geeft toegang tot de leefruimte, waar het licht mooi naar binnen valt via de raampartijen aan beide zijden. De woonkamer is vol karakter door originele details als de schouw, de sfeervolle erker aan de voorzijde en ornamenten plafonds. Zowel het balkon aan de voorzijde als het ruime terras aan de achterzijde zijn met openslaande deurpartijen bereikbaar. De eerste verdieping heeft daarnaast de beschikking over een ruime keuken, een extra werk- of studeerkamer en het separate toilet. Hier creëer je straks een fijne living met open keuken, een plek waar je samenkomt, kookt en ontspant. De ruimte biedt volop mogelijkheden om dit helemaal naar jouw smaak in te richten. Op de tweede verdieping bevinden zich momenteel vier slaapkamers en een kleine badkamer. Deze verdieping leent zich perfect voor het realiseren van meerdere slaapkamers zoals een royale hoofdslaapkamer, twee extra slaapkamers of een extra kamer voor gasten. Tevens is er op deze verdieping ruimte om een moderne badkamer te realiseren. Alles naar eigen wens en mogelijkheden. Met de juiste visie en aanpak transformeer je deze woning tot een stijlvolle, comfortabele plek waar je jarenlang met plezier woont. Een kans om niet alleen een huis te kopen, maar echt iets van jezelf te creëren. Bijzonderheden: • gebruiksoppervlakte: 122 m² • bouwjaar: 1909 • fundering vernieuwd • dubbele beglazing • karakteristieke details • veel lichtinval • nabij centrum Haarlem en stadsbos Haarlemmerhout • duinen en strand op fietsafstand • oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Contenido
439 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1909
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas combi kompact HR 28 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2012

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.