Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
Semarangstraat 23
2022RV Haarlem • Noord-Holland
Vendido
€ 550.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 562.850
Precio de compra /m²: € 6.321
Galería de fotos
Descripción
PUUR* wonen aan de Semarangstraat – Uniek, stijlvol en verrassend comfortabel wonen in een bijzonder verbouwd stadsjuweel. In een rustige straat van de Indischebuurt Noord ligt deze bijzondere stadswoning van ca. 87 m2, een voormalig pakhuisje/garage dat in 2021–2022 volledig en hoogwaardig is getransformeerd tot een modern, licht en sfeervol woonhuis. Een woning met karakter, slimme oplossingen en een warme uitstraling – hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten. De originele, robuuste garagedeuren geven toegang tot het voorportaal van de woning. Een heerlijke plek om op mooie dagen je ochtend te beginnen met een kop koffie in de zon. Binnen kom je in de diepe en lichte leefruimte met een moderne open Kvik-keuken, waar koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. De combinatie van strakke lijnen, warme materialen en de betonvloer met vloerverwarming zorgt voor een comfortabel en knus geheel. Aan de achterzijde openslaande deuren naar de patiotuin op het westen. Hier kun je tot laat buiten zitten en genieten van de middag- en avondzon. Doordat het een eindwoning betreft, is de tuin bovendien ook achterom bereikbaar – extra praktisch. Op de verdiepingen bevinden zich drie (slaap-)kamers, een ruime en moderne badkamer en een separate toiletruimte. De indeling is praktisch en speels, ideaal voor stellen, jonge gezinnen of wie graag een extra werk- of hobbykamer heeft. Tijdens de verbouwing is veel aandacht besteed aan comfort en duurzaamheid. De woning is goed geïsoleerd, volledig voorzien van HR++ glas en heeft nu al een energielabel C, wat zorgt voor lage maandlasten. De voorbereidingen voor zonnepanelen zijn al getroffen, waardoor een verdere verduurzaming eenvoudig te realiseren is. Voor wie houdt van iets bijzonders – een unieke, instapklare woning met karakter, comfort en een fijne sfeer. De buurt De Semarangstraat ligt in de geliefde Indischebuurt Noord: rustig, groen en vriendelijk, met een fijne mix van bewoners. In de directe omgeving vind je buurtwinkels, scholen, sportvoorzieningen en gezellige koffietentjes. De binnenstad van Haarlem, het Spaarne / Mooie Nel en natuur (Hekslootpolder / Schoteroog) liggen op korte afstand, net als uitvalswegen en openbaar vervoer. Een ideale combinatie van rust en stadse levendigheid. Goed om te weten: * Unieke stadswoning (voormalig pakhuis/garage) * Woonoppervlak ca. 87 m2 (zie meetrapport) * Volledig en hoogwaardig verbouwd in 2021–2022 * Uitgebouwd op de BG en opbouw 2e verdieping * Knusse patiotuin op het westen, ook achterom bereikbaar * Moderne, open Kvik-keuken met apparatuur * Betonvloer op de begane grond met vloerverwarming * 3 (slaap-)kamers * Ruime, moderne badkamer + separaat toilet * Goed geïsoleerd, HR++ glas * Energielabel C, zonnepanelen eenvoudig te plaatsen * Rustige ligging met alle voorzieningen dichtbij * Aanvaarding in overleg PUUR* living on Semarangstraat – Unique, stylish, and surprisingly comfortable living in a uniquely renovated city gem. Located on a quiet street in Indischebuurt Noord, this exceptional city house of approximately 87 m² is a former warehouse/garage that was fully and meticulously transformed in 2021–2022 into a modern, bright, and inviting home. A home with character, clever solutions, and a warm atmosphere – all you have to do is put your things down and relax. The original, robust garage doors open onto the front porch. A wonderful place to start your morning with a cup of coffee in the sunshine on beautiful days. Inside, you enter the deep and bright living space with a modern open-plan Kvik kitchen, where cooking, dining, and relaxing seamlessly blend. The combination of clean lines, warm materials, and the concrete floor with underfloor heating creates a comfortable and cozy space. At the rear, French doors open onto the west-facing patio garden. Here you can sit outside until late and enjoy the afternoon and evening sun. Because it's a corner house, the garden is also accessible from the rear – extra practical. Upstairs, there are three bedrooms, a spacious and modern bathroom, and a separate toilet. The layout is practical and playful, ideal for couples, young families, or those who prefer an extra office or hobby room. During the renovation, considerable attention was paid to comfort and sustainability. The house is well-insulated, fully equipped with HR++ glazing, and already has an energy label C, ensuring low monthly costs. Preparations for solar panels have already been made, making further sustainability improvements easy to implement. For those who appreciate something special – a unique, move-in ready home with character, comfort, and a pleasant atmosphere. The Neighborhood Semarangstraat is located in the popular Indischebuurt Noord neighborhood: quiet, green, and friendly, with a pleasant mix of residents. Nearby, you'll find local shops, schools, sports facilities, and cozy coffee shops. Haarlem's city center, the Spaarne/Mooie Nel river, and nature (Hekslootpolder/Schoteroog) are all within easy reach, as are major roads and public transport. An ideal combination of tranquility and urban vibrancy. Good to know: * Unique townhouse (former warehouse/garage) * Living area approx. 87 m² (see measurement report) * Completely renovated to a high standard in 2021–2022 * Extension on the ground floor and second-floor addition * Cozy west-facing patio garden, also accessible from the rear * Modern, open-plan Kvik kitchen with appliances * Concrete floor on the ground floor with underfloor heating * 3 (bed)rooms * Spacious, modern bathroom + separate toilet * Well-insulated with HR++ glass * Energy label C, solar panels easy to install * Quiet location with all amenities nearby * Acceptance upon agreement Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 550.000
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850
3,04%
Anualmente
%
€ 27.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 550.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, eindwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- 63 m²
- Contenido
- 334 m³
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1927
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Trendline HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Patio/atrium
- Ubicación del jardín
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 21-01-2026
- Fecha de venta
- 04-03-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Surinamepad 106
2035VS Haarlem
€ 895.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 204 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Plataanstraat 40
2023SE Haarlem
€ 825.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 141 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Prins Mauritslaan 2 0081
2012SP Haarlem
€ 679.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Botermarkt 31
2011XL Haarlem
€ 499.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Dokter De Liefdestraat 9
2025DZ Haarlem
€ 435.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Albert Verweylaan 9
2024JL Haarlem
€ 350.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Gasthuissingel
2012DP Haarlem
€ 3.350 p/m
€ 25/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Gedempte Oude Gracht 130
2011GX Haarlem
€ 599.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
