Ir directamente al contenido
Logotipo de Kroon van Diest Makelaars

Sleedoornweg 2

2015KS Haarlem • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 1.200.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.225.850

Precio de compra /m²: € 6.857

Galería de fotos

Sleedoornweg 2 Haarlem
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sleedoornweg 2 in Haarlem, Vraagprijs: 1.200.000,- k.k. VRIJSTAAND WONEN aan de rand van zowel de stad als de Kennemerduinen! Op de rand van het Oosterduinkwartier en direct om de hoek van landgoederen als Elswout en het Koningshof vind je deze in 1988 gebouwde eengezinswoning (175m2) met 5 ruime slaapkamers op een kavel van bijna 500m2. Heel praktisch is de aangebouwde GARAGE die zowel via de tuin als via de woning zelf bereikbaar is. Je woont hier op 11 minuten fietsen van de Haarlemse Grote Markt en echt aan de rand van de bossen en duinen die zo kenmerkend zijn voor Kennemerland. De stranden van Zandvoort liggen op zo'n 20 minuten fietsen. Een grote supermarkt vind je vlakbij aan de Stephensonstraat, lokale winkels vind je op 5 minuten rijden aan de Bloemendaalseweg van Overveen of de Zandvoortselaan in Aerdenhout. Kortom, een zeer degelijk gebouwd en bovendien royaal bemeten familiehuis op een ideale locatie. Je gaat hier een moderniseringsslag maken, maar deze is zeer de moeite waard. INDELING: Ruime voortuin en oprit voor meerdere auto's. Zijtuin met achterom over eigen terrein. Begane grond: Entree, ruime hall met garderobe en toilet met fonteintje, de royaal bemeten living verdeelt zich in een zitgedeelte nabij de tuin en een ruime eetkamer nabij de keuken. De grote raampartijen aan de achterzijde brengen veel licht naar binnen. Er is een nette doch eenvoudige keuken die toegang geeft tot de bijkeuken. Via de hall is de aangebouwde stenen garage bereikbaar, hier vind je tevens de opstelling van de CV-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. In de garage is naast een auto genoeg plek voor fietsen en tuinspullen. 1e etage: Ruime L-vormige overloop waar vertrekken van de 1e etage op uitkomen. Je vindt hier maar liefst 5 goed bemeten slaapkamers en anderhalve badkamer. De eerste twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning, beide met toegang tot een balkon. Aan de tuinkant liggen nog eens twee slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de noordkant van het huis en geeft toegang tot een loggia met prachtig vrij uitzicht over de tuinderijen. In deze kamer vind je diverse vaste kasten en bergruimte. De nette maar gedateerde badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Er is een separaat toilet met fonteintje en een douche naast de ouderslaapkamer. Via een vlizotrap is de meer dan ruime bergvliering bereikbaar. Het merendeel van de kavel ligt aan de zonnige achterzijde van de woning. Hier vind je een ruime achtertuin van ca. 12,4 x 12 meter op het westen met verschillende terrassen. Ideaal voor een ochtendkoffie in de zon tot een glas wijn bij de zonsondergang. Er is bovendien meer dan genoeg plek voor een buitenkeuken, een schommel of een heerlijk loungeterras. - Oplevering in overleg: - Woonoppervlak: 175m2; - Overige inpandige ruimte: 30m2; - Inhoud: 755m3 - Perceeloppervlak: 492m2; - CV-ketel met bouwjaar 2019; - Gebouwd in 1988; - 10 zonnepanelen; - Energielabel B; Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.200.000

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.225.850

3,04%

Anualmente

%

€ 60.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.200.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
492 m²
Contenido
755 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Schuifpui en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2015

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.