Ir directamente al contenido
Logotipo de Teer Makelaars Beverwijk

Soutmanstraat 37

2021ZC Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 5.864

Galería de fotos

Soutmanstraat 37 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Woning met veel potentie in het hart van Haarlem! Altijd al gedroomd van het creëren van jouw ideale thuis? Heb jij twee rechterhanden en zie je kansen waar anderen obstakels zien? Dan is deze karakteristieke eengezinswoning echt iets voor jou! De woning biedt volop mogelijkheden om volledig naar eigen wens te moderniseren en ligt bovendien op een toplocatie, op steenworp afstand van het bruisende centrum van Haarlem, maar toch kindvriendelijk dankzij de rustige straat. De woning bevindt zich op slechts 850 meter van station Haarlem. Met de trein sta je binnen 15 minuten in Amsterdam, binnen 10 minuten in Leiden en in slechts 20 minuten op het zomerse strand van Zandvoort. Diverse busverbindingen naar omliggende dorpen zijn eveneens op loopafstand bereikbaar. Een ideale uitvalsbasis voor werk én vrije tijd! Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met een plafondhoogte van circa 2,72 meter, wat een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft. Bovendien zijn de karakteristieke glas-in-loodraampjes in de woonkamer behouden gebleven, wat extra sfeer en charme toevoegt. Aan de achterzijde bevindt zich de eenvoudige keuken, die dankzij het daklicht prettig en licht aanvoelt. Hier kun je volledig je eigen stijl doorvoeren. Vanuit de keuken loop je via de schuifpui zo de fijne achtertuin in. Aansluitend aan de keuken vind je de royale badkamer, uitgerust met een wastafelmeubel, toilet en bad/douchecombinatie. Ook is er een aansluiting aanwezig voor een wasmachine en droger. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De grote slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde vind je nog twee slaapkamers van iets kleiner formaat, die ideaal te gebruiken zijn als kinderkamer of thuiswerkplek. Alle drie de slaapkamers krijgen veel daglicht, waardoor ze ruim en sfeervol aanvoelen. Verder is er nog een handige vliering aanwezig, waar je extra spullen kunt opbergen. Aangebouwd aan de woning bevindt zich de berging, met voldoende ruimte voor het stallen van diverse benodigdheden. Vanuit de berging heb je ook toegang tot de achtertuin, die is gelegen op het noordoosten. Hier kun je van ’s ochtends vroeg tot in de middag heerlijk van de zon genieten. Bijzonderheden: - Karakteristieke eengezinswoning met veel potentie; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Praktische berging met toegang tot de tuin; - Vliering met extra bergruimte; - Centrum en station van Haarlem op loopafstand; - Op fietsafstand van het heerlijke strand van Zandvoort; - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan spoedig; - Notariskeuze aan koper, mits in omgeving Haarlem. Interesse in deze woning met potentie? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM? Zeker weten! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
88 m²
Contenido
285 m³
Otra zona interior
4 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel en geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-12-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2021

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.