Ir directamente al contenido
Logotipo de Hugtenburg & de Vries Makelaars & Taxateurs

Spaansevaartstraat 9

2022XA Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Lighthouse Property Services B.V.

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 5.572

Galería de fotos

Spaansevaartstraat 9 Haarlem
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde en gewilde TRANSVAALBUURT in Haarlem mogen wij deze verrassende en ruime woning aanbieden! Gelegen op de hoek van de Spaansevaartstraat en de Javastraat ligt deze brede en diepe eindwoning met een MEGA-DAK-TERRAS! De ruime woonkamer heeft heerlijk hoge plafonds, een grote WOONKEUKEN, een ruime berging met de aansluiting voor de wasmachine en droger alsmede de badkamer. Op de 1e etage zijn twee ruime slaapkamers en het 2e toilet met wastafelmeubel en toegang naar het DAKTERRAS met zon praktisch de hele dag! De Transvaalbuurt ligt zeer gunstig ten opzichte van de Haarlemse binnenstad, NS-Station van Haarlem en uiteraard de winkelstraat van de Generaal Cronjéstraat met een enorme diversiteit aan winkels en uiteraard de Albert Heijn XL. Ook de ligging naar strand, duinen en heerlijke wandelgebieden van Zuid-Kennemerland zijn zeer gunstig! Kom je een kijkje nemen? Indeling; Entree, hal met bergruimte en de meterkast, grote L-vormige woonkamer met hoge plafonds, aparte woonkeuken met inbouwapparatuur, berging met aansluiting voor de wasmachine en droger, badkamer met toilet, wastafel en ligbad. 1e etage: overloop met toegang naar de bergvliering, tweede toilet met wastafelmeubel, grote slaapkamer aan de voorzijde en tweede slaapkamer aan de achterzijde met loopdeur naar het dakterras van 26m2. Algemeen; Woonoppervlak van 96 m2 en een dakterras van 26 m2 Oplevering in overleg Warm water en verwarming middels Intergas HR-ketel uit 2020 Parkeren middels parkeervergunning Zonnepanelen aanwezig Energielabel C Fundering op “staal” (bron funderingskaart Gemeente Haarlem). ENGLISH!! In the beloved and sought-after TRANSVAAL neighborhood in Haarlem, we are pleased to offer this surprisingly spacious home! Located on the corner of Spaansevaartstraat and Javastraat, this wide and deep house features a MEGA ROOF TERRACE! The spacious living room boasts wonderfully high ceilings, a large KITCHEN-AREA, a large storage room with connections for a washing machine and dryer, and the bathroom. On the first floor are two spacious bedrooms and a second toilet with a vanity and access to the ROOF TERRACE, which enjoys sunshine practically all day! The Transvaal neighborhood is conveniently located near Haarlem city center, Haarlem train station, and of course, the Generaal Cronjestraat shopping street with a huge variety of shops, including the Albert Heijn XL supermarket. It is also very close to the beach, dunes, and wonderful hiking areas of Zuid-Kennemerland! Want to come take a look? Layout: Entrance hall with storage space and the meter cupboard, large L-shaped living room with high ceilings, separate kitchen/diner with built-in appliances, storage room with connections for the washing machine and dryer, and bathroom with toilet, sink, and bathtub. First floor: landing with access to the attic storage, second toilet with vanity, large bedroom at the front, and a second bedroom at the rear with a door leading to the 26m² roof terrace. General: Living area of ??96m² and a 26m² roof terrace. Delivery upon agreement. Hot water and heating provided by an Intergas high-efficiency boiler from 2020. Parking available with a parking permit. Solar panels available. Energy label C. Steel foundation (source: foundation map of the Municipality of Haarlem). Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
69 m²
Contenido
355 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-01-2026
Fecha de venta
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2022

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.