Ir directamente al contenido
Logotipo de VanHuyse - Partner in Wonen

Spaarndamseweg 380 0012

2022EA Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Overspaern Makelaardij

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 5.769

Galería de fotos

Spaarndamseweg 380 0012 Haarlem
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***English text below*** Ontdek dit lichte tweekamerappartement op de zesde etage met een balkon dat een prachtig uitzicht over het Spaarne biedt. Je hebt de mogelijkheid om het appartement geheel naar jouw eigen smaak te moderniseren. Indeling: Begane grond: Hier vind je een entree met bellentableau, videofoon, lift en trapopgang, een eigen berging, een gezamenlijke fietsenberging en een groot achtergelegen parkeerterrein van de VvE. 6e verdieping: De woning beschikt over een entree, gang, een gezellige woonkamer met open keuken en een balkon met weids uitzicht, een badkamer met douche, toilet en wastafel en een slaapkamer met een inbouwkast voorzien van wasmachineaansluiting en boiler. Locatie: het NS-station Haarlem en het historische stadscentrum zijn binnen een paar minuten fietsen te bereiken en met de bus kom je snel in het centrum. Heb je een auto? Dan is de uitvalsweg voor de deur en bereik je de A9 binnen 6 minuten. Ook de dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij: de Albert Heijn en de levendige Cronjéstraat met allerlei winkels en eettentjes zijn op slechts 550?m afstand, winkelcentrum Spaarneboog met supermarkten, woonwinkels en een sportschool ligt op 700?m. Voor jouw vrije tijd zijn er volop recreatiemogelijkheden: van de Hekslootpolder en Haarlemse Jachthaven tot Westbroekplas en recreatiegebied Spaarnwoude en zelfs de duinen en stranden van Bloemendaal, Zandvoort en IJmuiderslag zijn via mooie fietsroutes binnen handbereik. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 52m2 • Verwarming d.m.v. blokverwarming (Remeha HR-ketels uit 2023) • Warm water d.m.v. 50l boiler (2025) • Servicekosten VvE € 175,- per maand • Voorschot stookkosten € 85,- per maand • Actieve en gezonde VvE • Vrij parkeren op eigen terrein • Zelfbewoningsplicht • Oplevering in overleg ***English*** Discover this bright one-bedroom apartment on the sixth floor, complete with a balcony that offers a breathtaking view of the Spaarne. You have the opportunity to completely modernize the apartment to suit your own taste. Layout: Ground Floor: Here you will find an entrance area with a doorbell panel, video intercom, elevator, and staircase, along with a private storage room, a communal bicycle storage, and a large rear parking area managed by the homeowners’ association (VvE). 6th Floor: The apartment features an entrance hall, corridor, a cozy living room with an open kitchen and a balcony with expansive views, a bathroom with a shower, toilet, and sink, and a bedroom with a built-in closet equipped with a washing machine connection and a boiler. Location: Haarlem’s NS station and the historic city center are just a few minutes away by bike, and you can quickly reach the center by bus. Have a car? An access road is right outside, allowing you to reach the A9 within 6 minutes. Daily conveniences are also close by: the Albert Heijn supermarket and the vibrant Cronjéstraat with its variety of shops and eateries are only 550 meters away, while the Spaarneboog shopping center, which features supermarkets, furniture stores, and a gym, is just 700 meters away. For your leisure time, there are plenty of recreational opportunities: from the Hekslootpolder and Haarlem Marina to the Westbroekplas and Spaarnwoude recreation area, and even the dunes and beaches of Bloemendaal, Zandvoort, and IJmuiderslag are within easy reach via pleasant bike routes. Special Features: • Living area: 52 m² • Heating provided via block heating (Remeha HR boilers from 2023) • Hot water supplied by a 50L boiler (2025) • VvE service charge: €175 per month • Advance heating cost: €85 per month • Active and financially healthy VvE • Free parking on private grounds • Owner-occupancy requirement • Handover: negotiable Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
6e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
52 m²
Contenido
172 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Lift en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2022

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.