Ir directamente al contenido
Logotipo de Bon & Breed Makelaardij

Spaarndamseweg 80 B

2021CB Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Scheffer Makelaardij B.V.
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Velserbroek

Galería de fotos

Spaarndamseweg 80 B Haarlem
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Energiezuinig én gas-loos wonen met een geweldig uitzicht over het Spaarne! Op nog geen 5 minuten fietsen van de historische binnenstad aan de oevers van het Spaarne, bevindt zich appartementengebouw “de Pionier”. De Pionier is een mooi vormgegeven gebouw langs de oevers van het Spaarne. De woontoren en bijbehorende laagbouw van de Pionier hebben een eigen, krachtige signatuur. Bij dit appartement staan alle puntjes op de i. Je kan hier écht je spullen uitpakken en volop genieten van het woongenot en vele energiezuinige maatregelen. Bij binnenkomst valt meteen op dat het afwerkingsniveau hoog is. Er ligt een fraaie pvc visgraatvloer met band en bies. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn glad gestuukt, alle deuren zijn vervangen voor stalen deuren. Het appartement beschikt over twee airco’s (woonkamer en ouderslaapkamer) deze verwarmd en koelt doormiddel van één warmte pomp. Vanuit de lichte woonkamer geniet je de gehele dag van de langs varende boten en het permanente uitzicht op het monumentale oude Figee gebouw. De moderne open keuken heeft een stenen aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, quooker, vaatwasser, oven en een gezellige bar. Inpandige berging met wasmachine/ droger- aansluiting, heet water warmtepomp boiler (via ventilatiesysteem), boiler voor cv (gesloten systeem, keramisch binnenzijde). De badkamer heeft een zeer goede maatvoering, is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad, douche met glazenwand, wasbak, radiator /en vloerverwarming. Lichte slaapkamer aan de voorzijde met grote raampartijen. Aan de achterzijde is de royale ouderslaapkamer met vaste kast en brede openslaande deuren naar het zonnig beschut dakterras op het westen. Het dakterras is omringt met nieuwe Cortestaal plantenbakken met een automatisch bewateringssysteem en hardhouten schutting en deur. Het terras is op verschillende manieren af te schermen voor de zon door middel van een ‘schuif zonneschermen systeem’. Achter het terras tref je een berging aan welke is voorzien van elektra. De fiets kun je hier of eventueel in het fietsenrek op een van de parkeerdekken plaatsen. De parkeerplaats in de half verdiepte parkeerkelder wordt separaat te koop aangeboden voor € 65.000,- inclusief eigen laadpaal. Servicekosten voor de parkeerplaats zijn ca. € 47,- per maand incl. parkeerplek voor de fiets excl. € 40,- voorschot elektra. Zowel het oude centrum als het station bevinden zich op loopafstand, er bevind zich een bushalte voor de deur, en letterlijk 'om de hoek' kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen. De stad uit? Uitvalswegen richting bijvoorbeeld Amsterdam, Hoofddorp, Alkmaar en Schiphol zijn gemakkelijk te bereiken en met de fiets ben je binnen 15 minuten in de bossen en de duinen. Bijzonderheden -Energiezuinig en gas-loos appartement, 2 airco’s, heet water warmtepomp boiler (via ventilatiesysteem) -Bouwjaar 2015 -Meterkast voorzien van 12 groepen -Hoog afwerkingsniveau, zo te betrekken! -Geheel voorzien van visgraat pvc vloer en vloerverwarming -Bijzonder mooi uitzicht over het Spaarne en een zeer royaal dakterras (W) -Centrale ligging t.o.v. het historische centrum en de uitvalswegen -Energielabel A++, het appartement is volledig geïsoleerd -Gezonde VvE servicekosten ca. € 222,- per maand (appartement en gebouw) incl. videobewaking, schoonmaak, voorschot water, reservering toekomstig onderhoud en opstal verzekering

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Contenido
347 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en zitbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2021

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.