Ir directamente al contenido
Logotipo de PMA Makelaardij en beheer

Spijkerboorweg 429

2037EB Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Smaak Makelaars

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 6.388

Galería de fotos

Spijkerboorweg 429 Haarlem
Foto 2

Descripción

Spijkerboorweg 429 - Haarlem Thuiskomen in dit DRIEKAMER appartement (90m2!) in het Aziëpark. Met een uitstekende busverbinding naar Haarlem Centrum, Schiphol en Amsterdam Zuidoost. Werkelijk alles is in de buurt (winkels, bioscoop en zorg) en het centrum van Haarlem is 10 minuten met de fiets. Dit energiezuinige en ruime 3-kamerappartement bevindt zich op de 4e verdieping en beschikt over een heerlijk ruim balkon met ochtend- en avondzon. Bij dit appartement hoort bovendien een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder, die via de centrale entree inpandig te bereiken is. Tevens, zijn er extra parkeerplekken in de garage beschikbaar voor bezoekers van het complex! Het appartement, onderdeel van het nieuwbouwproject Bossa Nova, is ontworpen met een focus op luxe, comfort en hoogwaardig materiaal. Het project onderscheidt zich door zijn unieke architectuur en moderne vormgeving. De centrale entree op de begane grond beschikt over een BringMe-postbusservice, een trappenhuis en een dubbele liftinstallatie. De liftsystemen geven eveneens toegang tot de ondergrondse parkeergarage, waarin ook een ruime algemene fietsenberging te vinden is. Zoals het bouwjaar doet verwachten voldoet dit appartement aan alle moderne eisen. Het appartement is voorbereid op de toekomst, met o.a. vloerverwarming en koeling, triple glas (HR++) ramen, drie individuele zonnepanelen en een individuele warmtepomp. De woning heeft daardoor energielabel A+++, waarmee de woning niet alleen comfortabel is maar ook zeer energiezuinig. Daarbij beschikt het appartement over een luxe Siematic keuken en is voorzien van inbouwapparatuur van Siemens, t.w: vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en een inductiekookplaat met kookveldafzuiging. De ligging in het centrum van Haarlem Nieuw Zuid biedt tal van voordelen: Uitstekende OV-verbindingen naar Amsterdam en Schiphol, en een snelle aansluiting op de A9 (binnen 5 minuten rijden). Op loopafstand vindt u een modern winkelcentrum met winkels, restaurants en een bioscoop. Bovendien is de wijk volop in ontwikkeling, wat zorgt voor een dynamische en bruisende leefomgeving. Indeling: - Begane grond: centrale, afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen, trappenhuis en dubbele liftinstallatie - 4e verdieping: entree appartement, hal, rechts berging met installaties, links de meterkast, de ruime woonkamer (open keuken) met bijkeuken/berging en toegang tot het balkon, de hal, met aan de linkerzijde 2 slaapkamers, rechtdoor een losse toiletruimte, rechtsaf een luxe badkamer met dubbele wastafel, extra toilet, inloopdouche met regenkop, verwarmde spiegel met led verlichting en een handdoekradiator. -Parkeergarage: tweelaagse ondergrondse parkeergarage met eigen parkeerplaats en bezoekersplaatsen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2023 - Gelegen op de 4e verdieping - Energielabel A+++ - Gasloos - Woonoppervlakte ca. 90m2 - Riant balkon met ochtend- en avondzon van ca. 17m² - Vloerverwarming - en koeling via warmtepomp (afgekocht) - Warmte-terugwinsysteem (WTW) - Eigen parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage - Bijdrage VvE € 227,35 (inclusief parkeerplaats, opstal en onderhoud) - check de miniwebsite: spijkerboorweg429.nl voor meer informatie - Oplevering in overleg Vraagprijs: €575.000,- kosten koper Interesse gekregen? Wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging met u! Laat u verrassen door deze prachtige woning.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
293 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2037

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.