Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Engelen Makelaars BV

Spruitenbosstraat 3

2012LJ Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Van den Putten ERA Makelaars en Taxateurs

€ 1.995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 41.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.036.750

Precio de compra /m²: € 7.388

Galería de fotos

Spruitenbosstraat 3 Haarlem
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In één van de meest geliefde straten van de populaire Bosch en Vaart buurt ligt dit karakteristieke en statige herenhuis met een woonoppervlakte van ca. 270m², gelegen op een royaal perceel van 352m². Een huis dat direct indruk maakt door de hoge ornamenten plafonds, klassieke details en uitzonderlijke ruimte. Extra bijzonder is de achterom: iets wat zelden voorkomt in deze buurt. De woning beschikt over een voortuin en een uitzonderlijk diepe achtertuin op het zuiden, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De achtertuin is ca. 27 meter diep, wat uniek is in de Bosch en Vaart buurt. Met maar liefst vijf slaapkamers, drie badkamers, een aparte waskamer en volop bergruimte, heeft dit ideale familiehuis alles wat een (groot) gezin zich kan wensen. Binnen word je verwelkomd door prachtige originele elementen zoals marmeren vloeren, authentieke schouwen en hoge plafonds, gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De leefruimtes op de begane grond zijn licht en ruim, met fraaie zichtlijnen van voor naar achter en openslaande deuren naar de tuin. De twee erkers aan de voorzijde geven het huis extra karakter en charme. LOCATIE: De locatie is werkelijk ideaal. Rustig en groen, maar tegelijkertijd zeer centraal. De Bosch en Vaart buurt staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en fraaie herenhuizen. Het Oranjeplein ligt om de hoek en is ideaal voor kinderen om buiten te spelen. Het stadsbos De Haarlemmerhout is binnen enkele minuten bereikbaar. Scholen, sportverenigingen, winkels en het historische centrum van Haarlem liggen op korte fietsafstand. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: een bijzonder royaal en sfeervol familiehuis met een diepe zonnige tuin, een achterom en alle ruimte die je je kunt wensen, op een absolute toplocatie in Haarlem. INDELING: Begane grond: voortuin, entree, authentieke voordeur, vestibule met dubbele deuren naar de gang met prachtige marmeren vloer. WC met fonteintje, garderobekast en toegang tot een ruime kelder met stahoogte. Royale zitkamer met open haard, een erker en vaste kasten. Tussen-/eetkamer met tweede open haard en aansluitend de serre met een luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. Boretti oven, diverse apparatuur van Miele, espresso-apparaat, warmhoudlades en Liebherr wijnklimaatkast). Openslaande deuren naar de ca. 27 meter diepe achtertuin op het zuiden met gemetselde schuur, overkapte fietsenberging, meerdere terrassen en een praktische achterom via een steeg naar de Zomerluststraat. Eerste verdieping: ruime overloop met aparte WC met fonteintje en vaste kasten. Slaap-/werkkamer aan de voorzijde met originele schouw en vaste kastenwand. Badkamer aan de voorzijde met inloopdouche en dubbele wastafel. Royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde met originele schouw, airconditioning en een zeer ruime walk-in closet. Vanuit de overloop en de hoofdslaapkamer toegang tot de tweede badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vaste kast. Tweede verdieping: overloop met prachtig glas-in-loodraam. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten, een balkon en de balken mooi in het zicht. Aparte was-/strijkkamer en technische ruimte. Derde badkamer met douche, WC en wastafel. Slaapkamer aan de achterzijde en nog een zeer royale slaapkamer met apart slaapgedeelte, lichtkoepel, airconditioning en toegang tot een heerlijk terras. - Woonoppervlakte ca. 270 m²; - Diepe zonnige achtertuin op het zuiden (ca. 27 meter diep) met diverse terrassen, een stenen schuur en een fietsenberging - Dakterras met tot laat de zon - Handige achterom (uniek in deze buurt) - Vijf slaapkamers, drie badkamers en aparte waskamer - Lichte keuken met alle benodigde inbouwapparatuur - Hoge ornamentenplafonds en authentieke details - Twee werkende haarden - Ruime kelder met stahoogte - Zonnepanelen en een zonneboiler - Veel bergruimte - Achterzijde grotendeels voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas - Fundering op staal (dus geen houten palen) - Rustige, kindvriendelijke toplocatie in Bosch en Vaart buurt - Dicht bij centrum, Haarlemmerhout, scholen en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.995.000

Coste del comprador (estimado): € 41.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.036.750

3,04%

Anualmente

%

€ 99.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
270 m²
Área del lote
352 m²
Contenido
1119 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
218 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2012

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.