Ir directamente al contenido
Logotipo de Rinze de Makelaar

Stalkruidlaan 10

2015KB Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 1.095.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.118.750

Precio de compra /m²: € 6.759

Galería de fotos

Stalkruidlaan 10 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Laat je verrassen door deze bijzonder aantrekkelijke eengezinswoning (162m2) met 4 slaapkamers, 2 badkamers en zonovergoten tuin met tuinhuis in het Oosterduinkwartier. Alles klopt aan dit goed onderhouden familiehuis; de locatie, omgeving, indeling, uitstraling, ruimte, tot in de kleinste details! Eén van de grote pluspunten van deze woning is de heerlijke tuin, een waar verlengstuk van het huis! In de voortuin een handige overkapping waar je je fiets droog kunt stallen, aan de zijkant een poort met toegang tot de verrassende tuin: De weelderige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt de gehele dag door de zon. Aan schaduwplekken is gedacht, een sfeervolle (afsluitbare) veranda biedt uitkomst voor de warme dagen. De houtkachel biedt juist wat extra warmte tijdens de frissere avonden. Grenzend aan de veranda is een tuinhuis gerealiseerd, volledig geïsoleerd en te gebruiken als kantoor aan huis, atelier ruimte of gastenverblijf voor logees. De omgeving Bos en duinen, landgoed Elswout, het strand van Zandvoort, het centrum van Haarlem, de buurtwinkels aan de Zandvoortselaan en restaurants: het ligt allemaal op loop- en fietsafstand. Met uitvalswegen en NS-station Heemstede in de nabijheid, scholen, kinderopvang en sportgelegenheden om de hoek, is dit echt de ideale gezinswoning! Indeling Begane grond: voortuin met, naast het huis overdekte fietsenstalling, oprit, zijpoort en twee volledig geïsoleerde houten bergingen. Entree, hal, trapkast en toilet voorzien van fonteintje; Toegang tot de zeer sfeervolle woonkamer met houten vloer, goede lichtinval door de grote raampartijen, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Luxe leefkeuken met diverse inbouwapparatuur. De leefkeuken is uitgebouwd en voorzien van 3 dakramen en leent zich uitstekend voor goede gesprekken aan de keuken tafel, samen uitgebreid koken of heerlijk borrelen aan het eiland. Bijkeuken met wasmachine/droger aansluitingen, ingebouwde vriezer en deur naar achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toilet met fontein, ruime slaapkamer voorzijde, tweede ruime slaapkamer achterzijde met toegang tot het balkon en een derde slaap(werk)kamer aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele (regen)douche, wastafel en ingebouwde apothekerskast. Tweede verdieping: Overloop met aparte stookruimte (tevens opbergruimte). Romantische master bedroom met hoge nok en aan beide zijdes een dakkapel. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. Tweede badkamer beton ciré afwerking, met ligbad, douche, wastafel en derde toilet. Algemeen: - Woonoppervlakte ca. 162m2, perceel 296m2 - Ideaal familiehuis - Achtertuin op het zuidwesten, tevens bereikbaar via de poort naast het huis - Veranda en geïsoleerd tuinhuis - Vloerverwarming: keuken, bijkeuken, beide badkamers en de hal - Buitenverlichting is per app bedienbaar - Elektrische zonwering - Alle kamers zijn voorzien van wifi aansluiting - Lichten zijn voorzien van dimmers - Twee geïsoleerde houten bergingen - Goede parkeervoorzieningen - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,04%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
296 m²
Contenido
594 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
141 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-10-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 wastafels, douche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2015

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.