Ir directamente al contenido
Logotipo de Wietse Makelaardij

Stresemannlaan 98

2037TK Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Overspaern Makelaardij

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.411

Galería de fotos

Stresemannlaan 98 Haarlem
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stresemannlaan 98 Haarlem Op een aantrekkelijke locatie in Haarlem staat deze ruime eengezinswoning van circa 119 m² met vier ruime slaapkamers (vijf mogelijk), grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing, airconditioning en een zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy. Een comfortabele woning met een praktische indeling en een centrale ligging, ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum Schalkwijk. Hier vind je onder meer een bioscoop, meerdere grote supermarkten, diverse restaurants, speciaalzaken en goede parkeervoorzieningen. Ook bevindt zich hier een halte van R-Net lijn 300 met snelle verbindingen richting onder andere Haarlem, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam. In de directe omgeving zijn bovendien verschillende basisscholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten aanwezig. Het historische centrum van Haarlem en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Parkeren kan gratis voor de deur. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en een grote side-by-side koel-vriescombinatie. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van airconditioning en een deur naar de tuin. De vloer is afgewerkt met fraai lamelparket en de wanden en plafonds zijn strak gestuct. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, toilet en douche. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon en de hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kast en airconditioning. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met veel bergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger en de Intergas HR-combiketel (2007). Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruime vierde slaapkamer en er is de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. Dankzij de grote raampartijen en de hoge nok voelt deze verdieping bijzonder licht en ruim aan. Tuin De woning beschikt over een goed bemeten voortuin met een vrijstaande stenen berging voorzien van elektriciteit. De achtertuin op het zuiden is sfeervol aangelegd en biedt volop privacy. Onder het balkon bevindt zich een gezellige buitenkeuken, daarnaast is er een elektrisch zonnescherm en een achterom. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 119 m² (NEN2580) - Vier slaapkamers, mogelijkheid tot vijf - Achtertuin op het zuiden met achterom en veel privacy - Airconditioning aanwezig - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Dak, dakpannen en zinken dakgoot vernieuwd in 2011 - Achtergevel gereinigd en opnieuw gevoegd in 2016 - Vrijstaande stenen berging met elektriciteit in de voortuin - Centrale ligging nabij winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen - Parkeren gratis voor de deur - Oplevering in overleg Een ruime en comfortabele gezinswoning op een centrale locatie in Haarlem, met zonnige tuin en alle voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Neem dan contact op met Wietse makelaardij voor een bezichtiging (023-2302191 / Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
405 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR Combi kompakt 28 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2037

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.