Ir directamente al contenido
Logotipo de Huizenstede Makelaars

Teding van Berkhoutstraat 122

2032LP Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.950

Galería de fotos

Teding van Berkhoutstraat 122 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle bovenwoning met zonnig balkon en volop ruimte in Haarlem! Deze ruime bovenwoning beschikt over een heerlijk balkon op het zuidwesten, waar je de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De woning biedt drie slaapkamers, een open keuken en een aparte ruimte die perfect geschikt is als thuiswerkplek. Daarnaast zijn er maar liefst drie badkamers. De woning is gelegen in de prettige Van Zeggelenbuurt. Op korte afstand vind je Houtbaar, een populaire plek voor een gezellige lunch of een avondje uit. Ook station Spaarnwoude ligt nabij, met snelle treinverbindingen richting o.a. Amsterdam. De binnenstad van Haarlem is bovendien eenvoudig te bereiken, zowel te voet als met de fiets. De woning bevindt zich in een gewilde woonstraat met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, buurtwinkels, sportverenigingen en scholen zijn allemaal op loop- en fietsafstand gelegen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Hoofddorp en Schiphol goed bereikbaar. Een ideale combinatie van levendigheid, rustig, comfortabel wonen. INDELING: Parterre: entree met (vernieuwde) meterkast. 1e Etage: woonkamer met moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur; aparte ruimte; geschikt voor kantoor en aan de achterzijde eenzelfde ruimte aangrenzend aan het balkon; badkamer met wc, inloopdouche en wastafelmeubel. 2e Etage: overloop, inbouwkast met cv-ketel Remeha; drie slaapkamers en twee badkamers met beide een eigen wc, wastafel en inloopdouche. DETAILS: - Bouwjaar ca. 1935; - Energielabel C; - Woonoppervlakte ca. 100 m² (zie meetrapport); - Nieuwe groepenkast; - Riante woonkamer met open keuken; - Balkon op het zuidwesten; - Kantoorruimte; - 3 Slaapkamers en 3 badkamers - Op loop-/fietsafstand van o.a. diverse winkels; - Op fietsafstand van NS Station Spaarnwoude en NS Station Haarlem; - V.v.E kosten € 75,- per maand; - Zo te betrekken bovenwoning; - Notariskantoor: Jager Notarissen te Heemstede; - Overdracht in overleg, kan snel. ENGLISH Charming Upper-Floor Apartment with Sunny Southwest-Facing Balcony in Haarlem This spacious upper-floor apartment features a delightful southwest-facing balcony, allowing you to enjoy the sun throughout the afternoon and evening. The property offers three bedrooms, an open-plan kitchen, and a separate room that is perfectly suited as a home office. In addition, there are no fewer than three bathrooms, providing extra comfort and convenience. The apartment is located in the pleasant Van Zeggelenbuurt. Within a short distance, you’ll find Houtbaar, a popular spot for a relaxed lunch or an evening out. Spaarnwoude railway station is also nearby, offering fast train connections to Amsterdam. Haarlem’s vibrant city centre is easily accessible on foot or by bike. The property is situated on a sought-after residential street with all daily amenities within easy reach. Supermarkets, local shops, sports clubs, and schools are all within walking and cycling distance. Major roads towards Amsterdam, Hoofddorp, and Schiphol are also conveniently accessible. An ideal combination of lively city vibes, camlness and comfortable living. LAYOUT: Ground floor: Entrance with (renewed) meter cupboard. First floor: Living room with modern open kitchen equipped with various built-in appliances, separate room suitable as an office, and at the rear a similar room adjacent to the balcony. Bathroom with toilet, walk-in shower, and washbasin unit. Second floor: Landing, built-in cupboard with Remeha boiler, three bedrooms, and two bathrooms, each with its own toilet, washbasin, and walk-in shower. DETAILS: - Built circa 1935 - Energy label: C - Living area approx. 100 m² (see measurement report) - New meter cupboard; - Spacious living room with open kitchen - Southwest-facing balcony - Dedicated office space - 3 bedrooms and 3 bathrooms - Within walking/cycling distance of various shops - Within cycling distance of Spaarnwoude railway station and Haarlem railway station - Homeowners’ association (VvE) contribution: €75 per month - Move-in ready upper-floor apartment - Notary: Jager Notarissen in Heemstede - Transfer can be on short notice.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
3 badkamers
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Contenido
346 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ( combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

3 inloopdouches, 3 toiletten, en 3 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2032

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.