Ir directamente al contenido
Logotipo de DMC Haarlem

Tetterodestraat 2 ZW

2023XN Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 7.842

Galería de fotos

Tetterodestraat 2 ZW Haarlem
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Midden in het zeer gewilde Kleverpark ligt deze turn-key, ruime en sfeervolle hoekbenedenwoning met tuin (ca 28m2). Het woonoppervlak van deze woning is maar liefst 70m2. De tuin is voorzien van een achterom daardoor zeer geschikt voor onder andere motorliefhebbers. In 2012 is deze benedenwoning grondig verbouwd. Onder andere de vloerbalken in de slaapkamer zijn vervangen, gevels en plafonds zijn geïsoleerd. Recentelijk (december 2023) is nog de CV ketel vervangen en is de badkamer (2025) ge-update met nieuwe douchebak, wastafel, mengkraan en deels nieuw tegelwerk. De woning is bouwkundig gekeurd alwaar geen bijzonderheden aan het licht kwamen. Keuring ter inzage. Het Kleverpark staat bekend om zijn vriendelijke karakter voor jong en oud alsmede zijn centrale ligging. Het station en diverse uitvalswegen zijn in de directe omgeving. Wat letterlijk “om de hoek is” zijn de diverse servicegerichte kwaliteitswinkels waar het Kleverpark ook om bekend staat. Van diverse koffiebars, bakkers, elektronica winkel, viswinkels tot slijters en supermarkten. Laten we vooral niet het NS station en overig openbaar vervoer, de diverse speelplekjes, open vaarwater, de bossen, de duinen en het strand vergeten. Werkelijk alles in de directe omgeving! Kortom, een zo te betrekken woning op toplocatie!! INDELING Parterre: entree, hal, gang, ruime kast, wc, lichte woonkamer met veel ramen en sfeervolle eiken houten vloer en thuiswerkplek, ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, keuken met deur naar de tuin, voorzien van veel kastruimte, gaskookplaat, afzuigkap, oven, afwasmachine en magnetron, luik naar royale kelder (ca 12m2 met hoogte van bijna 2m) waar de CV-ketel hangt, moderne badkamer met aansluiting voor wasmachine en droger, douche en wastafelmeubel. ALGEMEEN • Totaal oppervlak 70m2 BBMI, kelder 12m2 (bijna 2m hoog), inhoud 306m3. • C - label. • Schilderwerk buitenzijde 2025. • Actieve VvE, servicekosten bedragen € 175,= per maand en reservefonds en collectieve opstalverzekering. • Achtertuin voorzien van achterom. • Alle ramen voorzien van dubbel glas; HR & HR++ alsmede voorzetramen bij glas-in-lood. • CV-ketel Intergas HRE 2023. • Woonkamer voorzien van geïsoleerde voorzetwanden. • Oplevering in overleg, kan spoedig ENGLISH TEXT This turnkey, spacious, and charming ground-floor corner house with a garden (approx. 28m²) is located in the heart of the highly sought-after Kleverpark. The living space is a generous 70m². The garden has rear access, making it ideal for motorcycle enthusiasts, among others. This ground-floor house was thoroughly renovated in 2012. Among other things, the floor beams in the bedroom were replaced, and the facades and ceilings were insulated. Recently (December 2023), the central heating boiler was replaced, and the bathroom (2025) was updated with a new shower tray, sink, mixer tap, and partially new tiling. The house has undergone a building inspection, which revealed no unusual issues. The inspection is available for public review. Kleverpark is known for its friendly atmosphere for all ages, as well as its central location. The train station and several major roads are nearby. Literally "around the corner" are the diverse, high-quality, service-oriented shops for which Kleverpark is also known. These include coffee shops, bakeries, electronics stores, fishmongers, liquor stores, and supermarkets. And let's not forget the train station and other public transport, the various playgrounds, open waterways, the woods, the dunes, and the beach. Truly everything is within easy reach! In short, a move-in ready home in a prime location! LAYOUT Ground floor: entrance, hall, spacious closet, toilet, bright living room with many windows and attractive oak flooring and a home office, spacious bedroom with French doors leading to the garden, kitchen with door leading to the garden, ample cupboard space, gas cooktop, extractor hood, oven, dishwasher, and microwave, hatch to spacious cellar (approx. 12m² with a height of almost 2m) where the central heating boiler is located, modern bathroom with connections for a washing machine and dryer, shower, and vanity. GENERAL • Total surface area 70m² BBMI, cellar 12m² (almost 2m high), volume 306m³. • C-label. • Exterior painting 2025. • Active homeowners' association (VvE), service costs are €175 per month, plus a reserve fund and collective building insurance. • Back garden with rear access. • All windows are double-glazed; HR & HR++, as well as secondary glazing for stained glass. • Intergas HRE 2023 central heating boiler. • Living room with insulated walls. • Delivery by arrangement, can be done soon. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een kelder
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
306 m³
Otra zona interior
12 m²
Área del jardín trasero
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1908
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2023

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.