Ir directamente al contenido
Logotipo de Kroon van Diest Makelaars

Tetterodestraat 41

2023XL Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 1.000.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.021.850

Precio de compra /m²: € 6.993

Galería de fotos

Tetterodestraat 41 Haarlem
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tetterodestraat 41 in Haarlem, Vraagprijs: EUR 1.000.000,- k.k. Midden in het populaire Kleverpark van Haarlem vind je deze ruime in 1906 gebouwde eengezinswoning (143m2). Het Kleverpark is eigenlijk een dorp in de stad, je woont hier direct om de hoek van de lokale winkelstraat met uitstekende verswinkels en je lokale koffiebar. Diverse supermarkten en basisscholen liggen allemaal in de wijk zelf. Speeltuin de Burcht ter Cleeff en de Stadskweektuin liggen aan de rand van de wijk. Stap op je fiets en binnen een paar minuten ben je in de gezellige binnenstad of op het centraal station met goede verbindingen naar Amsterdam en Alkmaar. Met een minuut of 25 fietsen door de Kennemerduinen sta je op het strand van Bloemendaal. Een goed onderhouden woning met karakter en alle ruimte voor een gezin die willen wonen op een plek waar je alles dichtbij vindt. INDELING: Begane grond: Entree, hal met meterkast, gang met verdiepte trapkast, toilet, ruime woonkamer met HOUTKACHEL en openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer ligt een grenen houten vloer en het plafond is 3,04 meter hoog, wat een prettig gevoel van ruimte geeft. De nette keuken is voorzien van een 6-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en magnetron. De keuken is ooit verlengd met een praktische bijkeuken, hier bevinden zich nu de koelkast en vriezer. Direct aan de woonkamer grenst de originele veranda die alle woningen in de Tetterodestraat ooit hadden, een prachtig stukje karakteristiek waaronder je heerlijk kan zitten. 1e etage: Overloop met vaste kast waar de wasmachine-aansluiting en de opstelling van de CV-ketel zich bevinden. De nette badkamer is voorzien van een ligbad/douche, 2e toilet en wastafel. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast. De voormalige zijkamer heeft plaats gemaakt voor bergruimte en de trap naar de 2e etage. 2e etage: Je komt hier boven in de in '94/'95 opgebouwde 2e etage, die thans uit vrijwel een grote ruimte bestaat met 2 grote vaste kasten. Uiteraard is deze verdieping ook te herindelen zodat er meerdere slaapkamers ontstaan. Op deze verdieping ligt een fraaie kersenhouten vloer met brede delen. Je vind hier ook de compacte 2e badkamer met een 3e toilet, wastafel in inloopdouche. De achtertuin van de woning is net even meer dan 9 meter diep en heeft een goede afstand tot de achterburen aan de Kleverparkweg. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten schuur (5,9m2) die voorzien is van elektra. - Oplevering in overleg; - Woonoppervlak: 143m2; - Inhoud: 535,8m3; - Perceeloppervlak: 116m2; - Energielabel C, o.a. Tonzon vloerisolatie woonkamer; - Elektra: 9 groepen + 2 aardlekschakelaars; - CV-ketel, Intergas HRE uit 2023; - Beschermd stadsgezicht; - Parkeren middels bewonersvergunning; - Fundering op houten palen; - 2e etage opgebouwd in 1994/1995; - 2e etage zou ook als separate studio/werkruimte gebruikt kunnen worden; Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.000.000

Coste del comprador (estimado): € 21.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.021.850

3,04%

Anualmente

%

€ 50.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.000.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
116 m²
Contenido
536 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Frans balkon en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2023

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.