Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Timorstraat 192

2022RL Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Overspaern Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Timorstraat 192 Haarlem
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PUUR* wonen aan de Timorstraat 192. Dé kans om jouw droomwoning te creëren in de geliefde Indischebuurt Noord! Ben je op zoek naar een fijne woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze 4-kamer eengezinswoning van ca. 85 m2 aan de Timorstraat 192 precies wat je zoekt. De huidige eigenaresse heeft hier sinds begin jaren ’70 met veel plezier gewoond en nu is het tijd voor een andere eigenaar om dit huis nieuw leven in te blazen. De woning is intern gedateerd, maar juist dat maakt het zo’n fantastische kans: je kunt hier helemaal losgaan en alles precies maken zoals jij het wilt. Woonwensen, eigen stijl, toekomstplannen – hier kan het allemaal. En wie nóg meer ruimte nodig heeft, kan denken aan het opbouwen van een tweede verdieping. Daarmee vergroot je het woonoppervlak aanzienlijk en creëer je met gemak een royaal familiehuis. De leefruimte op de begane grond heeft een open keuken en biedt een prettige basis voor een riante, moderne woonkamer. De woning beschikt verder over drie slaapkamers, een ruim balkon en een knusse achtertuin, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon en een gezellige borrel of diner in de avond. Er is voldoende bergruimte voor alle dagelijkse spullen. Het huidige energielabel C biedt een prima startpunt, maar tijdens de modernisatie kun je natuurlijk meteen slim investeren in verduurzaming. Denk aan betere isolatie, HR++ glas of een energiezuinige installatie – zo maak je de woning toekomstproof én comfortabeler. Maak van Timorstraat 192 jouw nieuwe thuis! De ligging in de Indischebuurt Noord is ideaal. Aan een rustige straat op gunstige afstand van veel voorzieningen van zowel het winkelcentrum aan het Marsmanplein als die van het Soendaplein, de Cronjé en de weekmarkt aan de Floresstraat. Bushaltes in de buurt en uitvalswegen makkelijk bereikbaar. De Haarlemse binnenstad en het Centraal Station zijn op fietsafstand. Scholen en sportvoorzieningen zijn ook in de directe omgeving. Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure is via onze website te downloaden. Goed om te weten: * Leuke 4-kamer woning met veel potentie * Woonoppervlak ca. 85 m2 (zie meetrapport) * Intern gedateerd maar aan de buitenzijde netjes onderhouden * Fantastische kans om volledig naar eigen wens te moderniseren * Mogelijkheid tot opbouw van een tweede verdieping * Gemetselde fundering * Knusse achtertuin en ruim balkon * 3 slaapkamers en voldoende bergruimte * Energie­label C – met kansen voor verdere verduurzaming * Rustige straat in de prettige Indischebuurt Noord * Alle voorzieningen in de buurt: winkels, OV, sport, scholen * Aanvaarding in overleg, kan snel *ENGLISH* PUUR* living at Timorstraat 192. The opportunity to create your dream home in the popular Indischebuurt Noord! Are you looking for a lovely home that you can completely modernize to your own taste? Then this 4-room family home of approximately 85 m² at Timorstraat 192 is exactly what you're looking for. The current owner has lived here happily since the early 1970s, and now it's time for a new owner to breathe new life into it. The house is dated internally, but that's precisely what makes it such a fantastic opportunity: you can go all out and make everything exactly the way you want it. Living preferences, personal style, future plans – it's all possible here. And if you need even more space, consider adding a second floor. This would significantly increase the living area and easily create a spacious family home. The living space on the ground floor has an open-plan kitchen and provides a pleasant base for a spacious, modern living room. The house also features three bedrooms, a spacious balcony, and a cozy backyard, perfect for enjoying a cup of coffee in the morning sun and a pleasant drink or dinner in the evening. There's ample storage space for all your daily essentials. The current energy label C offers an excellent starting point, but you can, of course, immediately invest in sustainability during the modernization. Think of better insulation, HR++ glass, or an energy-efficient installation – all of which will make the house future-proof and more comfortable. Make Timorstraat 192 your new home! The location in Indischebuurt Noord is ideal. It's on a quiet street, conveniently close to many amenities, including the shopping center at Marsmanplein, Soendaplein, Cronjé, and the weekly market on Floresstraat. Nearby bus stops and major roads are easily accessible. Haarlem's city center and Central Station are within cycling distance. Schools and sports facilities are also nearby. See the floor plans for the layout and dimensions. The brochure can be downloaded from our website. Good to know: * Charming 4-room house with lots of potential * Living area approx. 85 m² (see measurement report) * Dated interior but well-maintained exterior * Fantastic opportunity to fully modernize to your own taste * Possibility to add a second floor * Brick foundation * Cozy backyard and spacious balcony * 3 bedrooms and ample storage space * Energy label C – with opportunities for further sustainability improvements * Quiet street in the pleasant Indischebuurt Noord neighborhood * All amenities nearby: shops, public transport, sports facilities, schools * Acceptance by agreement, can be quick Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
92 m²
Contenido
321 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2022

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.