Ir directamente al contenido
Logotipo de Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties

Trompstraat 85

2014BG Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: DMC Haarlem

€ 720.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 736.250

Precio de compra /m²: € 6.486

Galería de fotos

Trompstraat 85 Haarlem
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze ruime en charmante hoekwoning ligt in het gewilde Houtvaartkwartier (Haarlem Zuidwest) en beschikt over een zonnige voor- en achtertuin met vrijstaande schuur en achterom. Deze fijne en lichte hoekwoning heeft maarliefst 5 slaap-/werkkamers, een uitgebouwde woonkamer met open keuken, een nette staat van onderhoud en volop bergruimte. Een aangename extra is de vrijstaande stenen schuur met bergzolder, waar u de nodige bergruimte of hobbyruimte kunt vinden. De ligging van de woning is ideaal. Gelegen nabij het strand en de duinen, maar ook op steenworp afstand van Landgoed Elswout, Koningshof en het bruisende stadscentrum van Haarlem.. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Kortom, de hoekwoning aan de Trompstraat 85 in Haarlem biedt alles wat u zoekt in een ideale gezinswoning: ruimte, karakter, een prachtige tuin en een uitstekende locatie. Wacht niet langer en plan snel een bezichtiging, want deze woning wilt u niet missen! INDELING Begane grond Entree, hal met de trapopgang, toilet en doorgang naar de doorzonwoonkamer met open keuken. Aan de voorzijde van de woonkamer is momenteel de zithoek gecreëerd en aan de tuinzijde is er voldoende ruimte voor een royale eettafel. De openslaande deuren aan de achterzijde geven een directe verbinding met de tuin. De open keuken heeft volop werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het geheel is voorzien van grote raampartijen waardoor er de gehele dag prettig en natuurlijk licht in de woning valt. 1e verdieping Via de overloop komt u bij de 3 slaapkamers en een badkamer die voorzien is van een ligbad, toilet, wastafel en badkamermeubel. 2e verdieping Via de vaste trap komt u op de 2e verdieping welke vergroot is door de aanwezige dakkapel. Op deze verdieping bevinden zich nog eens twee slaap-/werkkamers. Ook zijn de opstelling van de C.V.-ketel en de aansluiting van de wasmachine hier te vinden. Tuin Deze woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop ruimte om zowel in het zonnetje als de schaduw te vertoeven. De ruime schuur met bergvliering biedt niet alleen opslagruimte, maar ook plek voor een motor en/of fietsen. Er is een praktische achterom. LOCATIE Gelegen in het stralende hart van Haarlem, deze prachtige woning biedt het beste van twee werelden: de rust en stilte van de Trompstraat, gecombineerd met de gemakkelijke toegang tot het nabijgelegen station, uitvalswegen en lokale voorzieningen. Scholen, een sportschool en wandelparken zijn allemaal op loopafstand, net als de vele winkels, restaurants en cafés die Haarlem te bieden heeft. Het treinstation van Heemstede-Aerdenhout (rechtstreekse trein naar Amsterdam) is op enkele minuten fietsafstand. En met de fiets bent u zo in de duinen en het strand. BIJZONDERHEDEN * Sfeervolle hoekwoning met veel lichtinval * Een mooie kavel, eigen grond van 138 m² * Achtertuin op het westen met vrijstaande berging en achterom * Het huis beschikt over 6 kamers in totaal, waarvan 5 slaap-/werkkamers * Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin * Grote dakkapel met elektrische zonwering op de tweede verdieping * De woning heeft 7 zonnepanelen (2021) * Woning voorzien van dubbel glas * Dak van de schuur in 2022 vervangen * De groepenkast is vernieuwd in 2021 * Vrij parkeren voor de deur * Fraaie ligging nabij centrum, uitvalswegen en duinen tevens goed bereikbaar * Kindvriendelijke woonomgeving met diverse scholen en speeltuin in de buurt * Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 720.000

Coste del comprador (estimado): € 16.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 736.250

3,04%

Anualmente

%

€ 36.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 720.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
400 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2014

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.