Ir directamente al contenido
Logotipo de Hout en Zout Makelaars

Turfmarkt 8 A RD

2011CA Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Zuiver Makelaars

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 7.317

Galería de fotos

Turfmarkt 8 A RD Haarlem
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In hartje centrum wonen met vrij uitzicht over het prachtige Spaarne? Deze goed onderhouden bovenwoning is geweldig gelegen aan de sfeervolle Turfmarkt, waar koffieliefhebbers ’s ochtends bij één van de barista cafés kunnen genieten van de opkomende zon. Mede door de hoge ramen en hoge plafonds heeft de leefruimte een mooie lichtinval. Het terras aan de achterzijde ligt op het westen en grenst zowel aan de keuken als aan de werkkamer . Op de 2e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en nog een 2e terras. De ligging is ideaal; alle voorzieningen zijn op loop- en/of fietsafstand. De bushalte is voor de deur, de gezelligheid van de stad ligt verleidelijk op de loer en toch is het hier heerlijk rustig wonen! Maar ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in deze omgeving. Het bos, de duinen en het strand zijn op fietsafstand. Kortom, een heerlijke bovenwoning op een toplocatie met uitzicht op langsvarende bootjes en op de Bavo! Bouwjaar ca. 1880. Woonoppervlakte ca. 82m². Inhoud ca. 330m³. Begane grond Entree/hal met meterkast, garderobe én plek voor fiets of kinderwagen. 1e verdieping Lichte woonkamer met eiken houten visgraat parketvloer, originele schouw met houtkachel, hoge plafonds en grote ramen met glas in lood dat schitterend én vrij uitzicht biedt op het prachtige Spaarne. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (koel/vriescombi, 5 pits gasfornuis met afzuigkap, oven en afwasmachine) en heeft openslaande deuren naar het terras gelegen op het westen (avondzon!). Tevens bevindt zich een werkkamer en de wc met fonteintje aan de achterzijde. 2e verdieping Overloop met lichtkoepel, slaapkamer met kastenwand aan de achterzijde met aangrenzend tweede terras op het westen, badkamer met douche, wastafel, handdoekradiator en 2e wc, kast met wasmachine en cv opstelling en tweede slaapkamer aan de voorzijde. • Woonoppervlakte van ca. 82m² • Bovenwoning met 2 slaapkamers • Vrij en uniek uitzicht over het Spaarne dat nooit verveelt • Parkeervergunning mogelijk • Voorzien van eiken houten visgraat parketvloer • Geheel voorzien isolerende beglazing • Energielabel C • Kleine VvE met 3 leden • Diverse buurtwinkels en het NS-station Haarlem om de hoek • Midden in de historische binnenstad • Alle voorzieningen binnen handbereik • Bushalte voor de deur • Op staal gefundeerd (gemetselde fundering) +++++++ A Refined Riverside Residence on the Turfmarkt Set along the picturesque Spaarne River in the vibrant heart of the city, this beautifully maintained upstairs apartment embodies the rare harmony of urban energy and serene waterfront living. Situated on the charming Turfmarkt—a beloved enclave where locals greet the morning with artisan coffee and riverside sunlight—this residence offers unobstructed views over the water and a timeless sense of place. Originally constructed circa 1880, the home spans approximately 82 m² (882 sqft), marrying period character with thoughtful modern updates. Ground Floor A welcoming entrance hall provides space for coats, a bicycle, or a stroller—an elegant prelude to the light-filled living spaces above. First Floor The main living area is a celebration of natural light and architectural detail. Soaring ceilings and expansive stained-glass windows frame sweeping views of the Spaarne, while an original fireplace with a wood-burning stove anchors the room with warmth and history. The oak herringbone parquet flooring adds a refined texture underfoot. An open-plan kitchen, fully equipped with premium built-in appliances—including a refrigerator/freezer, five-burner gas range, oven, and dishwasher—flows seamlessly toward French doors that open onto a west-facing terrace, perfect for sunset dining or evening relaxation. A charming study and guest lavatory complete this level. Second Floor A skylit landing leads to two tranquil bedrooms. The primary bedroom, situated at the rear, features a large built-in closet and enjoys direct access to a second west-facing terrace, inviting golden afternoon light. The bathroom features a shower, washbasin, heated towel rail, and second toilet, while a discreet utility cupboard houses the washing machine and central heating system. Location Ideally positioned, this residence offers the best of both worlds: the cultural vibrancy of city life—cafés, boutiques, and restaurants all within walking or cycling distance—alongside the tranquility of the river and easy access to nature. The woods, dunes, and beach lie just a short ride away, making this home a perfect retreat for those who cherish both urban sophistication and outdoor beauty. With its luminous interiors, historical charm, and commanding views of the passing boats on the Spaarne, this home is a rare find—a seamless blend of elegance, comfort, and location. • Living area of approximately 82 m² (882 square foot), 330 m³ (11654 cubic foot) • Top-floor apartment with 2 bedrooms and a study • Unobstructed and unique views of the Spaarne River that never tire • Parking permit available • Oak herringbone parquet flooring • Fully equipped with double glazing • Energy label C • Small Homeowner’s Association with three members • Various local shops and Haarlem train station just around the corner • Located in the heart of the historic city center • All amenities within easy reach • Bus stop, only steps away • Brick foundation Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Contenido
330 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2011

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.