Ir directamente al contenido
Logotipo de Zuidam Makelaardij

Van Egmondstraat 25

2024XL Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: NET Makelaars Haarlem

€ 589.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 602.630

Precio de compra /m²: € 5.556

Galería de fotos

Van Egmondstraat 25 Haarlem
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze super sfeervolle, lichte jaren '30 bovenwoning op een toplocatie! Deze 3-laagse bovenwoning in de geliefde Plantenwijk is werkelijk een plaatje en zo te betrekken. Via de voortuin betreed je de woning in de hal met origineel tegelwerk. Via de overloop met toilet op de 1e etage bereik je de heerlijk lichte woonkamer. Op deze verdieping zijn veel originele en recent toegevoegde jaren-30 elementen te vinden zoals een dubbele schouw, deuren en ramen met glas-in-lood en een in 2021 volledig vervangen hardhouten kozijnen met stijlvolle deuren met togen en panelen. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon. Tevens vind je hier de open keuken. De tweede etage heeft drie slaapkamers waarvan er twee zeer royaal zijn. Daarnaast is er een knusse kleinere kamer, perfect als werk- of kinderkamer. De nette badkamer heeft een douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De recent verbouwde derde etage is via een vaste trap bereikbaar en biedt verrassend veel extra ruimte. Op de overloop bevindt zich de cv-installatie. Vanuit hier heb je tevens toegang tot een heerlijk dakterras waar je in alle rust kunt genieten. Daarnaast is er op deze verdieping een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. De woning is voorzien van dakisolatie en HR++ beglazing (met uitzondering van badkamer) en een goed energielabel C. And last but not least is er een eigen berging op de begane grond. De woning bevindt zich in de geliefde Plantenwijk; een gezellige stadswijk met een dorpsgevoel in Haarlem-Noord. Het is er erg ruim opgezet met veel groen en alle voorzieningen die je je kunt wensen. Er zijn diverse pleintjes om te spelen en er zijn veel scholen in de nabije omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er een bakker en supermarkt op korte afstand je drinkt je koffie om de hoek bij NES71 of Van Wort. Wil je uitgebreid shoppen, dan ben je op de fiets in 5 minuten in de Generaal Cronjéstraat en ook het centrum van Haarlem en de duinen zijn op fietsafstand. Kortom: een charmante bovenwoning op een toplocatie in een gezellige buurt. Hier wil je wonen! Goed om te weten: - Woonoppervlak 106 m2. - Balkon en dakterras op het zuidwesten met middag- en avondzon. - Eigen berging op de begane grond, bereikbaar via achterom. - Woning vrijwel volledig voorzien van HR++ glas. - Kozijnen 1e verdieping achterzijde en (openslaande) deuren in 2021 vervangen. - Kozijnen 2e verdieping achterzijde in 2022 vervangen door kunststof kozijnen met houtnerf en glas in lood tussen de beglazing. - Dakopbouw met terras in 2026 gerealiseerd. - Energielabel C. - Vrij parkeren in de straat. - Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 185,-- per maand. - Platte dak in 2022 voorzien van isolatie en nieuwe dakbedekking. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630

3,04%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Contenido
350 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2024

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.