Ir directamente al contenido
Logotipo de LAM makelaars

Van Kinsbergenstraat 7

2014DG Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Zuiver Makelaars

€ 735.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 751.550

Precio de compra /m²: € 6.743

Galería de fotos

Van Kinsbergenstraat 7 Haarlem
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in de Van Kinsbergenstraat: sfeervol, kindvriendelijk en ideaal gelegen Een gemoedelijke sfeer, spelende kinderen op straat – waar vind je dat nog? In de Van Kinsbergenstraat, misschien wel een van de gezelligste en leukste straten van Haarlem. Het autoverkeer is beperkt en bestaat vrijwel uitsluitend uit bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan de rust en veiligheid. De straat ligt in het geliefde Houtvaartkwartier, een ruim opgezette buurt die bijzonder populair is bij gezinnen. In de directe omgeving vind je tal van voorzieningen en het centrum van Haarlem ligt op korte afstand. Aan de rand van de wijk bevindt zich het iconische openluchtzwembad De Houtvaart dat in de zomermaanden dagelijks geopend is. Verder is er op 15 minuten fietsen duinmeer 't Wed, een heerlijke plek met zandstrandjes. Ook is er een grote speeltuin in de buurt, een favoriete ontmoetingsplek voor kinderen en hun ouders. Indeling van de woning Via de voortuin kom je bij de voordeur. Je stapt binnen in de hal, met ruime inbouw garderobekast. Je loopt verder door de hal langs de trapkast en toilet naar de woonkamer. De lichte woonkamer beschikt aan de voorzijde over een sfeervolle erker en in het midden over een open gashaard, die vanuit zowel de zithoek als de eethoek voor warmte en gezelligheid zorgt. Achter in de woonkamer is een boekenkast en zitbank bij de eettafel ingebouwd. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een combimagnetron, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken en via openslaande deuren in de woonkamer is de zonnige achtertuin bereikbaar. Dankzij de westelijke ligging kun je hier in de zomer tot laat in de avond van de zon genieten. De tuin beschikt over een gemetselde berging en een handige achterom. Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en op de overloop bevindt zich een vaste kast. De grootste kamer aan de achterzijde heeft vaste kasten en toegang tot een balkon. Daarnaast is er een kleinere slaapkamer en een nette badkamer met ruime douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt plaats aan de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook een ruime slaapkamer met een dakkapel. Dankzij de op maat gemaakte kastenwand en bergruimte achter de knieschotten is er volop opbergruimte. Dankzij de vliering, ingebouwde werkbank, de op maat gemaakte kastenwand, en bergruimte achter de knieschotten is er volop opbergruimte. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1939. Woonoppervlakte: 109 m² (meetrapport aanwezig). Gelegen nabij het Van Kinsbergenplein en op korte afstand van het Theemsplein met speeltuin. Slechts 6 minuten fietsen naar het centrum van Haarlem en landgoed Elswout. Basisschool en kinderopvang op loopafstand. Strand binnen 15 minuten met de auto of 30 minuten op de fiets. Vier middelbare scholen op minder dan 10 minuten fietsen. Kindvriendelijke en rustige buurt waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 735.000

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550

3,04%

Anualmente

%

€ 36.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 735.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
97 m²
Contenido
384 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Avanta Ace 35c HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
14-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2014

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.