Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
Van Riebeecklaan 11
2024AE Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 925.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 20.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 945.350
Precio de compra /m²: € 6.379
Galería de fotos
Descripción
Sfeervol en ruim 30’er jaren gezinshuis met vijf slaapkamers op toplocatie en energielabel B! In de geliefde wijk De Krim ligt deze karaktervolle en uitgebouwde jaren ’30 woning – een ideaal gezinshuis met maar liefst vijf slaapkamers, vol met authentieke details en een heerlijke, centrale ligging. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een royale, uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en een open leefkeuken: dé plek waar het gezin samenkomt. Via de dubbele openslaande deuren bereik je de prettige achtertuin met achterom. Op de verdiepingen bevinden zich vijf goed bemeten slaapkamers en een ruime bergzolder, ideaal voor extra opslag of uitbreidingsmogelijkheden. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de combinatie van sfeer en functionaliteit. Authentieke elementen uit de jaren ’30 zorgen voor karakter, terwijl de indeling perfect aansluit bij de woonwensen van nu. De Krim is een van de meest gewilde woonwijken van Haarlem, en dat is niet zonder reden. Het is een rustige, kindvriendelijke buurt met een fijne woonomgeving. Op korte afstand vind je de gezellige dorpskern van Bloemendaal met diverse winkels en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, Den Haag en Rotterdam. Het NS-station Bloemendaal ligt op loopafstand, ideaal voor forenzen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse basisscholen en middelbare scholen, evenals sportfaciliteiten zoals de IJsbaan Haarlem en tennis- en padelbanen. Ook het bruisende centrum van Haarlem, de duinen en het strand van Bloemendaal zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. INDELING Parterre: entree (meterkast), hal, trapkast, wc met fonteintje, woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en kookeiland, openslaande deuren naar de achtertuin met achterom. 1e Etage: overloop, 1e slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en openslaande deuren naar het dakterras; badkamer met inloopdouche en wastafel, aparte wc met fonteintje; 2e slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast; 3e slaapkamer/kantoor aan de voorzijde. 2e Etage: ruime overloop met wasmachine aansluiting, 4e slaapkamer aan de voorzijde en 5e slaapkamer aan de achterzijde met grote dakkapel. 3e Etage: bergvliering (2 meter sta hoogte in het midden) met cv-ketel opstelling. DETAILS • Bouwjaar ca. 1936 • Jaren ’30 woning met authentieke details • Energielabel B • 10 Zonnepanelen (2022) • Woonoppervlakte: 145 m2 • Inhoud 536m3 • Perceel: 113 m2 • Uitgebouwde woonkamer met open leefkeuken • Achtertuin met achterom • Vijf slaapkamers • Ruime bergzolder • Gelegen in geliefde en kindvriendelijke wijk De Krim • Centrale ligging nabij NS-station, uitvalswegen, scholen en natuur • Vrij parkeren • Overdracht in overleg ** ENGLISH ** Charming and spacious 1930s family home with five bedrooms, prime location, and energy label B! Located in the highly sought-after De Krim neighborhood, this characterful and extended 1930s property offers an ideal family home with no fewer than five bedrooms, full of authentic details and perfectly positioned in a pleasant, central location. Enjoy peaceful living with all amenities within easy reach. The property features a generously sized, extended living room with abundant natural light and an open-plan kitchen — the true heart of the home where the family gathers. French doors lead to the pleasant rear garden with rear access. The upper floors offer five well-proportioned bedrooms and a spacious attic, ideal for storage or potential further development. What makes this home truly special is the perfect balance between character and functionality. Authentic 1930s features provide charm, while the layout fully meets modern living requirements. De Krim is one of Haarlem’s most desirable residential areas — and for good reason. It is a calm family-friendly neighborhood with an excellent living environment. The charming village center of Bloemendaal, with a variety of shops and restaurants, is just a short distance away. Accessibility is excellent: within minutes you can reach major roads towards Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, The Hague, and Rotterdam. Bloemendaal railway station is within walking distance, making it ideal for commuters. In addition, the immediate area offers several primary and secondary schools, as well as sports facilities such as the "Haarlem IJsbaan" and tennis and padel courts. The vibrant city center of Haarlem, the dunes, and Bloemendaal beach are all easily accessible by bicycle. LAYOUT Ground floor: Entrance (meter cupboard), hallway, under-stairs storage, toilet with washbasin, living room with open-plan kitchen equipped with various built-in appliances and a kitchen island, French doors to the rear garden with rear access. First floor: Landing, bedroom at the back with built-in wardrobe and French doors to the roof terrace, bathroom with walk-in shower and washbasin, separate toilet with washbasin, second front-facing bedroom with built-in wardrobe, third front-facing bedroom / home office. Second floor: Spacious landing with washing machine connection, fourth bedroom at the front, fifth bedroom at the rear with a big dormer window. Third floor: Storage loft (approx. 2 meters head height in the center) with boiler. DETAILS • Built circa 1936 • Characteristic 1930s home with authentic features • Energy label B • 10 solar panels (2022) • Living area: approx. 145 m² • Volume: 536 m³ • Plot size: 113 m² • Extended living room with open-plan kitchen • Rear garden with rear access • Five bedrooms • Spacious attic/storage loft • Located in the popular and family-friendly De Krim area • Centrally located near railway station, main roads, schools, and nature • Free parking • Transfer date, to be discussed
Hipoteca berekenen
€ 925.000
Coste del comprador (estimado): € 20.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350
3,04%
Anualmente
%
€ 46.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 925.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 145 m²
- Área del lote
- 113 m²
- Contenido
- 536 m³
- Otra zona interior
- 8 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 16 m²
- Área del jardín trasero
- 45 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1936
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant Eco TEC plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 03-04-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Linschotenstraat 83
2012VE Haarlem
€ 700.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 108 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Koningstraat 50 B
2011TD Haarlem
€ 385.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Scheepersstraat 45
2021BH Haarlem
€ 545.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- 77 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Engelandlaan 176
2034NE Haarlem
€ 350.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Saenredamstraat 64 RD
2021ZV Haarlem
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 99 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Tetterodestraat 92
2023XR Haarlem
€ 1.000.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 132 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rollandslaan 56
2015GG Haarlem
€ 735.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- 167 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Semarangstraat 13
2022RV Haarlem
€ 650.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- 84 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
