Ir directamente al contenido
Logotipo de Overspaern Makelaardij

Van Riebeecklaan 27

2024AE Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Maarten van Vliet Makelaars

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 6.681

Galería de fotos

Van Riebeecklaan 27 Haarlem
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

FANTASTISCHE 2 ONDER 1 KAP GEZINSWONING MET GARAGE OP HET GEZELLIGE KRIMEILAND GELEGEN. Deze fraaie gezinswoning, type 2/1 kap kan zo betrokken worden. Het pand heeft een voor- zij en heerlijk zonnige achtertuin, waar je werkelijk de hele dag van het zonnetje kan genieten. In de tuin is een vrijstaand stenen garage aanwezig, thans in gebruik als berging, met een eigen oprit voor je auto. Zo kun je de garage gebruiken voor je auto of als berging, maar je auto kun je natuurlijk ook staan op het pad naast de woning. Aan de voorzijde heeft de woning een heerlijk vrij uitzicht over het plantsoen, waar ook kleintjes lekker kunnen spelen. De ruime living is door de grote raampartijen en het extra zijraam heerlijk licht. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er zijn maar liefst 4 slaapkamers en een werk-/studeerkamer. De fraaie badkamer voorzien van een terrazzo(giet)vloer, ligbad, separate douche, zwevend toilet en een wastafelmeubel. Het pand is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie en de hele woning is voorzien van HR++ glas. Energielabel B, dus lage energiekosten. SFEERVOLLE LICHTE WONING MET HEERLIJKE TUIN. Het Krimeiland is niet voor niets een heel gewilde plek om te wonen. Zeker voor jonge gezinnen! Op loopafstand ben je zo in de gezellige dorpskern van Bloemendaal. Hier zijn diverse winkels en restaurants. De wijk ligt zeer centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen: richting Alkmaar, Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Het NS station Bloemendaal is op loopafstand bereikbaar, dus heel handig als je in Amsterdam werkt. In de directe nabijheid zijn diverse scholen, sportaccommodaties (Kennemer IJsbaan en tennis/padelbanen) aanwezig. Het bruisende centrum van Haarlem met een diversiteit aan winkels, lunchrooms en restaurants is op fietsafstand bereikbaar. Net als het Bloemendaalse strand en de duinen. Parterre: Oprit voor het parkeren van je auto. Vrijstaand stenen garage voorzien van een sedum dak, elektra en water. Voor- zij en achtertuin. Entree, hal, gang met prachtige granitovloer, verdiepte trapkast, modern zwevend toilet met fonteintje. De heerlijk lichte living is voorzien van een eikenhouten lamel parketvloer, glad gestuukte wanden en een open haard. De woonkamer heeft een extra zijraam en is ook heerlijk licht als het zonnetje een keer niet schijnt. Aan de voorzijde van de woning heb je leuk vrij uitzicht op de brede groenstrook. Via openslaande deuren kun je de leuk aangelegde achtertuin bereiken. De moderne open keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een deur naar de achtertuin. 1e etage: overloop. Aan de voorzijde van de woning is een ruime- en een werkkamer gelegen. Aan de achterzijde is de royale master bedroom voorzien van een vaste kastenwand en openslaande deuren naar het balkon. De moderne luxe badkamer is voorzien van een terrazzo(giet)vloer, een ligbad, een separate douche, zwevend toilet en een wastafelmeubel. Deze verdieping is voorzien van een lamelparketvloer. 2e etage: overloop voorzien van 2 dakramen, kast, opstelplaats voor de c.v. ketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning is een grote slaapkamer aanwezig beide voorzien van een dakkapel. Veel bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Via vlizotrap bereikbare ruime bergvliering. Pluspunten: - Sfeervolle 2/1 kap woning - Kan zo betrokken worden - Voor- zij- en heerlijk zonnige achtertuin - Super lichte woonkamer door grote raampartijen - Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur - 4 slaapkamers en een werk-/studeerkamer - Moderne luxe badkamer v.v. terrazzo(giet) vloer, ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. - Voorzien van dak-, spouwmuurisolatie en volledig voorzien van HR++ glas - Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd - Nieuwe schoorsteen 2024 - Fundering op staal - Zeer centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen - Op loopafstand van de gezellige dorpskern en het NS station van Bloemendaal - Op fietsafstand van het centrum van Haarlem, het strand en de duinen.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
168 m²
Contenido
393 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra ACE CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-07-2025
Fecha de venta
09-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2024

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.