Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
Vondelweg 32 RD
2025AB Haarlem • Noord-Holland
Disponible
Galería de fotos
Descripción
*** English text below *** Heerlijk wonen aan de Vondelweg: royaal wonen met vrij uitzicht over de Hekslootpolder Deze charmante en ruime bovenwoning van maar liefst drie woonlagen biedt een unieke combinatie van ruimte, licht en een fenomenaal vrij uitzicht over de Hekslootpolder. Met vijf volwaardige slaapkamers, een sfeervolle kamer-en-suite met open haard en een zonnig balkon op het westen is dit een woning waar comfort en karakter samenkomen. De ligging aan de rand van de stad zorgt voor rust en groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Gelegen op een bijzonder prettige locatie aan de Vondelweg, direct grenzend aan de groene Hekslootpolder, woon je hier heerlijk rustig met volop recreatiemogelijkheden om de hoek. Wandelen, fietsen of sporten in het groen kan hier letterlijk vanaf de voordeur. Scholen, sportverenigingen en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Met de fiets bereik je binnen vijf minuten winkelcentrum Marsmanplein of de gezellige Cronjéstraat, en binnen twintig minuten sta je met je voeten in het zand op het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Het openbaar vervoer stopt voor de deur en brengt je in circa tien minuten naar het centrum van Haarlem en in ongeveer dertig minuten naar Amsterdam. Ook het centraal station van Haarlem ligt op slechts vijftien minuten fietsen en biedt uitstekende treinverbindingen door het hele land. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A9, A22, A208 en A200) ben je met de auto eveneens snel onderweg richting Amsterdam, Alkmaar of Leiden. Indeling van de woning Eerste verdieping: Via de eigen entree en trap bereik je de eerste woonlaag. De overloop geeft toegang tot een separaat toilet en een praktische werk- of studeerkamer. De sfeervolle woonkamer-en-suite met knusse open haard vormt het hart van deze verdieping. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fraai uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne en lichte halfopen keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. Vanuit hier stap je zo het zonnige balkon op het westen op: een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Tweede verdieping: Op deze verdieping vind je een ruime overloop met plek voor een werkhoek en afgesloten wasruimte. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers en een ruime badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche, tweede toilet en ligbad. Derde verdieping: De bovenste verdieping beschikt over een overloop met bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast zijn hier nog twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een speelse slaapvide. Bijzonderheden: • Het dak zal volgens planning voor rekening van de VvE worden vervangen en geïsoleerd in 2026 • Gezonde en actieve VvE • Royale bovenwoning verdeeld over drie woonlagen • Vijf volwaardige slaapkamers • Sfeervolle kamer-en-suite met open haard • Zonnig balkon op het westen • Vrij uitzicht over de Hekslootpolder • Parkeren zonder parkeervergunning • Eigen berging in achtergelegen poort • Servicekosten circa € 120,- per maand • Gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels, scholen en uitvalswegen • Oplevering in overleg *** English *** Delightful living on the Vondelweg: generous space with unobstructed views over the Hekslootpolder This charming and spacious upper-floor apartment, spread over no fewer than three full residential levels, offers a unique combination of space, light, and breathtaking unobstructed views across the Hekslootpolder. With five full-sized bedrooms, an atmospheric en-suite living room with fireplace, and a sunny west-facing balcony, this is a home where comfort and character come together seamlessly. Its location on the edge of the city provides peace and greenery, while all amenities are within easy reach. Situated in a particularly pleasant location on the Vondelweg, directly bordering the green Hekslootpolder, you will enjoy quiet living with plenty of recreational opportunities just around the corner. Walking, cycling, or exercising in nature can literally start right from your front door. Schools, sports clubs, and supermarkets are all close by. Within five minutes by bike you can reach the Marsmanplein shopping centre or the lively Cronjéstraat, and within twenty minutes you’ll have your feet in the sand on the beaches of Bloemendaal or Zandvoort. Public transport stops right outside the door, taking you to Haarlem city centre in around ten minutes and to Amsterdam in approximately thirty minutes. Haarlem Central Station is only a fifteen-minute bike ride away and offers excellent train connections throughout the country. Thanks to the convenient access to major roads (A9, A22, A208 and A200), travelling by car towards Amsterdam, Alkmaar or Leiden is equally easy. Layout of the property First floor: Via your own private entrance and staircase you reach the first living level. The landing provides access to a separate toilet and a practical home office or study. The attractive en-suite living room with cosy fireplace forms the heart of this floor. Large windows ensure an abundance of natural light and lovely views. At the rear is the modern, light semi-open kitchen, which connects openly to the living room. From here you step directly onto the sunny west-facing balcony—an ideal spot to enjoy the afternoon and evening sun. Second floor: This level features a spacious landing with room for a work area and a separate laundry room. Here you will find two generous bedrooms and a large bathroom fitted with a double washbasin, walk-in shower, second toilet, and bathtub. Third floor: The top floor offers a landing with storage space and the central heating system. In addition, there are two further spacious bedrooms, one of which includes a playful sleeping loft. Particulars: • The roof is scheduled to be replaced and insulated at the expense of the homeowners’ association (VvE) in 2026 • Healthy and active homeowners’ association • Generous upper-floor apartment spread over three residential levels • Five full-sized bedrooms • Atmospheric en-suite living room with fireplace • Sunny west-facing balcony • Unobstructed views over the Hekslootpolder • Parking without a permit • Private storage unit in the rear passage • Service charges approx. €120 per month • Conveniently located near public transport, shops, schools, and major roads • Completion in consultation
Hipoteca berekenen
€ 545.000
Coste del comprador (estimado): € 12.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750
3,04%
Anualmente
%
€ 27.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 545.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 4 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 117 m²
- Contenido
- 380 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 6 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1939
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Contribución periódica de la VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
Planificación
- Ofrecido desde
- 02-02-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en rookkanaal
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Wilhelminastraat
2011VL Haarlem
€ 3.325 p/m
€ 32/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Zuider Buiten Spaarne
2012AD Haarlem
€ 1.450 p/m
€ 21/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Lieoever 56
2033AD Haarlem
€ 850.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- 215 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Jan Gijzenkade 77
2025BC Haarlem
€ 645.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 132 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Madridplantsoen 2
2034VB Haarlem
€ 600.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 175 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Gedempte Voldersgracht 4 0013
2011WD Haarlem
€ 475.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Colensostraat 44 RD
2021BD Haarlem
€ 429.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Engelenburg 283
2036RJ Haarlem
€ 395.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
