Ir directamente al contenido
Logotipo de Overspaern Makelaardij

Waddenstraat 771

2036LV Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 5.263

Galería de fotos

Waddenstraat 771 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Onlangs gerenoveerd 2-kamerappartement met een fantastisch vrij- en weidsuitzicht op het westen! Gelegen op de dertiende verdieping van een verzorgd appartementencomplex bevindt zich dit leuke, instapklare appartement met een prachtig vrij uitzicht. De woning is in 2023 volledig gerenoveerd waardoor je hier direct comfortabel kunt wonen. De woonkamer is licht en staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een losstaande Amerikaanse koelkast en beschikt over een praktische aangrenzende bergruimte. Ook de luxe badkamer is in 2023 vernieuwd en stijlvol uitgevoerd. Het appartement is afgewerkt met strak gestucte wanden en een fraaie laminaatvloer, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Daarnaast is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinigheid. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het westen. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon én van het weidse uitzicht. Het complex ligt in de groene "Molenwijk", op loopafstand van een fraai recreatiepark en - plas. Vanuit het complex ben je binnen een paar minuten lopen bij het grote winkelcentrum, met onder andere een bioscoop. Bij het complex en het winkelcentrum zijn diverse busverbindingen. Uitvalswegen richting de grote steden zijn in de directe nabijheid gelegen en om en nabij het complex is voldoende vrije parkeergelegenheid. Met de fiets ben je met een minuut of 15 in het gezellige centrum van Haarlem. Ook het strand en de duinen zijn met de fiets bereikbaar. Indeling Begane grond: centrale hal met brievenbussen, bellentableau en afgesloten toegang naar beide liftinstallaties. 13e etage: entree, hal met videofoon installatie. De sfeervolle woonkamer is voorzien van strakke wanden en een fraaie laminaatvloer. De grote raampartij zorgt ervoor dat deze heerlijk licht is. Vanuit de woonkamer kun je het lekker zonnige balkon (west) bereiken. Vanuit het appartement heb je een heerlijk vrij en weids uitzicht. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: een combi oven/magnetron, koelkast/vriezer, inductie kookplaat en een vaatwasser. Aangrenzend is een bergruimte gelegen. De moderne luxe badkamer (2023) is voorzien van een ruime inloopdouche, een zwevend toilet, een modern wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine-/droger. Vanuit de slaapkamer kun je ook het zonnige balkon bereiken. Bijzonderheden: - Fantastisch vrij- en weidsuitzicht vanaf de 13e etage! - Heerlijk licht 2-kamerappartement; - Gerenoveerd in 2023; - Zonnig balkon op het westen; - Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Moderne luxe badkamer; - Gezonde en actieve VvE; - Servicekosten € 369,09 incl. voorschot verwarming; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Goed onderhouden complex met lift; - Op loopafstand van winkels voor dagelijkse boodschappen; - Op loop- en fietsafstand van overdekt winkelcentrum; - Haltes voor openbaar vervoer zeer nabij; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
13e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
57 m²
Contenido
183 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2036

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.