Ir directamente al contenido
Logotipo de Borghouts Makelaars b.v.

Wagenweg 55

2012NC Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 1.850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 38.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.888.850

Precio de compra /m²: € 6.446

Galería de fotos

Wagenweg 55 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de zeer geliefde “Bos en Vaartbuurt” en met stadsbos “de Haarlemmerhout” om de hoek, ligt deze zeer royale, karakteristieke en goed onderhouden half-vrijstaand herenhuis (bouwjaar 1920) met een voor-, zij- en zonnige, brede (door hoekligging-) achtertuin op Zuidoosten met vrijstaande schuur/berging. Dit lichte (grote raampartijen en hoekligging) en statige gezinshuis is afgelopen jaren grotendeels verduurzaamd (energielabel B !!) en gemoderniseerd, heeft vrij zicht aan de voorzijde en beschikt over een zeer ruime maatvoering (287m2), 7 (slaap)kamers, 2 badkamers en een moderne keuken. Oorspronkelijke details zoals de nog gave marmeren vloer in de hal, hoge plafonds, glas in lood ramen en originele schouwen zijn bewaard gebleven. Bijzonder zijn het fraaie trappenhuis met de karakteristieke niveauverschillen op de verdiepingen en de erkers aan de zijkant, waardoor het licht van drie kanten het huis binnenvalt. In het kort: een heerlijk huis met veel ruimte, dat warmte en rust uitstraalt. De locatie: De buurt staat bekend om haar prettige sfeer en sociaal karakter en de centrale ligging maakt het tot een zeer aantrekkelijke locatie. De woning ligt tegen het oudste stadsbos van Nederland (De Hout), het bruisende stadsleven ligt op loopafstand met alle hotspots, winkels, ateliers, eetcafés en restaurants, uitgaansgelegenheden en bekende musea. De duinen en stranden zijn met de fiets bereikbaar. Het huis ligt gunstig ten opzichte van lagere en middelbare scholen en de treinstations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout, busstation De Tempelierstraat/Houtplein en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. Indeling: Begane grond: lichte vestibule met fraai Jugendstil gezandstraald glas en marmeren vloer; ruime hal met een op maat gemaakte kastenwand, mooie originele marmeren vloer en fraaie trappartij; luxe toilet met fonteintje; toegang tot de kelder (12m2) met stahoogte; zeer royale lichte woonkamer en suite verdeeld in een voorkamer met erker en schouw en een grote achterkamer met brede zij-erker, suitekast, schouw, houten vloeren en openslaande deuren naar de tuin; moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en deur naar de mooi aangelegde zonnige achtertuin met vrijstaande schuur. Eerste etage: overloop met luxe toilet + fonteintje; zijkamer; slaapkamer voorzijde met openslaande deuren naar het balkon en hoge suitedeuren naar de hoofdslaapkamer; grote hoofdslaapkamer met een brede zij-erker, suitekasten en deur naar de kamer aan de achterzijde; (slaap)kamer achterzijde met inbouwkastenwand en wasmachineaansluiting; badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting. Tweede etage: overloop met modern toilet, inbouwkast en lichtkoepel; fraaie en grote slaap/zolderkamer voorzijde voorzien van een parketvloer en aansluitingen voor een tweede keuken, tweede grote (tussen-) slaapkamer met vaste kast en zijbalkon, derde ruime slaapkamer aan de achterzijde en tweede badkamer met douche, wastafel en kast met opstelling cv-combiketel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1920 - Woonoppervlakte: ca. 287 m2 - Perceeloppervlakte 335m2 - Energielabel B - Warmtepomp en dakisolatie (2025), vloerisolatie. - Geïsoleerde kruipruimte, 12 zonnepanelen, HR++ beglazing. - Tweede/Zolderdieping vernieuwd met 3 slaapkamers en badkamer - Gevel opnieuw gevoegd en gereinigd (2024) - C.v.-installatie (Remeha Calenta CW6, 2015) - Pannen hoofddak vernieuwd (2025) en dakkapellen, platte dak (2015) - Laadpaal voor de auto - Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 1.850.000

Coste del comprador (estimado): € 38.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.888.850

3,04%

Anualmente

%

€ 92.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
287 m²
Área del lote
335 m²
Contenido
1157 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
149 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta CW 6 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2012

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.