Ir directamente al contenido
Logotipo de Overspaern Makelaardij

Wegedoornweg 1

2015KR Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 7.089

Galería de fotos

Wegedoornweg 1 Haarlem
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LICHTE HALFSTAANDE HOEKWONING MET DUBBELE GARAGE VOLOP MOGELIJKHEDEN! Deze ruime halfvrijstaande hoekwoning ligt op de rand van Haarlem, tegen Aerdenhout aan. De woning heeft een zeer lichte woonkamer met haard in het midden. Dankzij de speelse ronding in de kamer en de vele raampartijen is er goed zicht op de tuin die deels rondom de woning ligt. Er is een aparte leefkeuken met aansluitend een bijkeuken. Via de bijkeuken is de dubbele garage bereikbaar. De eerste etage telt drie goed bemeten slaapkamers. Vanuit de twee grootste slaapkamers is er toegang tot een dakterras, gelegen op het zuiden. Deze etage telt ook maar liefst twee badkamers. Meer slaapkamers nodig? Of een handige thuiswerkplek? Er zijn genoeg mogelijkheden, ook voor uitbreiding. We denken graag met je mee en hebben tekeningen toegevoegd om een impressie te geven van wat er mogelijk is. Je bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging! De Wegedoornweg ligt aan de zuidwest kant van Haarlem. De woonwijk bestaat uit allemaal verschillende, unieke woningen en wordt voornamelijk gebruikt voor bestemmingsverkeer. Dat maakt het rustig wonen. Elswout ligt op loopafstand. Met de fiets is het centrum van Haarlem bereikbaar en wanneer je de andere kant op fietst zit je zo bij de duinen en het strand. Wat een fijne plek om te wonen! Indeling Begane grond Ruime entree met meterkast. Dubbele deur naar hal. Vanuit hal toegang tot (wijn)kelder (stahoogte ca. 2,17 m) en toilet voorzien van fonteintje. Toegang woonkamer. Zeer ruime kamer met speelse ronding en haard in het midden. Middels een schuifpui toegang tot de tuin, deels rondom de woning gelegen met een zuid en west ligging. Leefkeuken voorzien van apparatuur en aansluitend een bijkeuken. Hier hangt de CV-ketel en omvormer van zonnepanelen. Vanuit bijkeuken toegang tot de dubbele garage. Garage voorzien van een elektrische deur en een met de hand te openen deur. Tevens is er elektra en water aanwezig in garage, met aansluitpunt voor wasmachine inclusief spoelbak en bediening van de sproei-installatie die door de hele tuin is aangelegd. Eerste etage Ruime overloop, extra licht door een lichtkoepel. Slaapkamer (ca. 2,55 m x 3,49 m) aan noordkant. Badkamer voorzien van douche, wastafel en tweede toilet. Slaapkamer (ca. 2,69 m x 5,22 m) aan zuidkant, met deur naar dakterras. De grootste slaapkamer is ca. 4,47 m x 3,91 m en voorzien van vaste kastenwand en schuifdeur naar dakterras. De en suite gelegen badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel en bidet. Deze badkamer is tevens vanaf de overloop te bereiken. Wegedoornweg 1 in 't kort: - Fantastische gezinswoning - Halfvrijstaande hoekwoning - Energielabel A! - Dankzij hoekligging vele ramen - Ruime en zeer lichte woonkamer - Keuken met handige bijkeuken - Dubbele garage voorzien van water en elektra, aansluiting wasmachine met spoelbak en bediening sproei-installatie tuin - Rechter garagedeur elektrisch bedienbaar, inclusief afstandsbediening - Voorzien van (wijn)kelder met stahoogte ca. 2,17 m - Drie goed bemeten slaapkamers - Vanuit twee slaapkamers toegang tot het dakterras - Twee badkamers - Voorzien van 12 zonnepanelen - Volop mogelijkheden voor aanpassingen beneden en boven, zie tekeningen! - Geweldige ligging in rustige woonwijk - Op fietsafstand van Haarlem centrum - Op loopafstand van Elswout - Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht zeer nabij gelegen - Niet bewoningsclausule van toepassing

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
221 m²
Contenido
548 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Schuifpui en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2015

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.