Ir directamente al contenido
Logotipo de Overspaern Makelaardij

Wenenstraat 18

2034CR Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Kroon van Diest Makelaars

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 5.253

Galería de fotos

Wenenstraat 18 Haarlem
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LEUKE GEZINSWONING MET VOOR- EN HEERLIJK DIEPE ACHTERTUIN. Op zoek naar een fijne gezinswoning op leuke locatie met diverse uitbouw mogelijkheden? Zoek dan niet verder en maak snel een afspraak! Deze leuke woning heeft een voor- en diepe, zonnige achtertuin met achterom. Op dit moment heeft de woning 3 slaapkamers, maar het woonoppervlak kan aanmerkelijk worden vergroot. De parterre kan over de volle breedte worden uitgebouwd aan de achterzijde? Na het realiseren van een uitbouw is er nog een fijne achtertuin over. Een extra slaapkamer nodig in de toekomst. Door het plaatsen van één of twee dakkapellen (vergunningsplichtig voorzijde) kan er een extra kamer worden gerealiseerd. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en de keuken is in ca. 2022 nog vernieuwd. Op de etage zijn 2 ruime slaapkamers, een kleinere kamer en een badkamer. Verder is er nog een ruime bergzolder. Europawijk is een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand is het prachtige Engelandpark, maar ook het Molenpark en de Molenplas zijn op loopafstand gelegen. Het recent gerenoveerde winkelcentrum kun je al met enkele minuten bereiken. Hier vind je allerhande winkels, een bioscoop en wordt gewerkt aan gezellig centraal plein met horeca. Bij het winkelcentrum zijn de opstappunten voor diverse busverbindingen. Met R-Net ben je zo op Schiphol. De NS stations Heemstede-Aerdenhout en Spaarnwoude liggen op fietsafstand. Het bruisende centrum van Haarlem met haar vele winkels, restaurants en prachtige monumentale gebouwen ligt ook op fietsafstand, net als het strand en de duinen. De uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam liggen in de directe omgeving. Parterre: Voortuin, entree, hal met groepenkast. Toilet met fonteintje. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde de zitkamer en aangrenzende eetkamer. De moderne open keuken (ca 2022 verneiuwd) is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze is voorzien van enige inbouwappatuur. Trapkast. 1e etage: overloop. Aan de voorzijde is een ruime- en een kleinere slaapkamer aanwezig. Beide zijn voorzien van dakramen. Aan de achterzijde is de masterbedroom gelegen. De badkamer is voorzien van een douchecabine en vaste wastafel. Grote bergzolder bereikbaar door middel van een vlizotrap. Hier is de opstelplaats van de c.v. ketel. Door het plaatsen van dakkapellen (voorzijde vergunningsplichtig) kan er een 4e slaapkamer worden gerealiseerd. Pluspunten: - Leuke gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden - Voor- en heerlijk zonnige achtertuin met achterom - Gezellige, lichte woonkamer - Moderne open keuken - 3 slaapkamers - Eenvoudige badkamer - Mogelijkheid tot uitbouw achterzijde woonkamer - Voor een extra kamer kunnen er dakkapel(len) worden gerealiseerd (voorzijde vergunningsplichtig) - Heerlijk rustige- en kindvriendelijke wijk - Volop natuur in de directe omgeving - Zeer centraal gelegen t.o.v. NS stations, openbaar vervoer en uitvalswegen - Het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen zijn op fietsafstand bereikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
333 m³
Otra zona interior
15 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 24/18 CW3 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-06-2025
Fecha de venta
02-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2034

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.