Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
€ 1.995.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 41.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 2.036.750
Precio de compra /m²: € 5.168
Galería de fotos
Descripción
WESTERHOUTPARK 3 HAARLEM [English text below] Voor gezinnen die dromen van ruimte, karakter én een toplocatie, is dit een buitenkans. Dit bijzonder charmante halfvrijstaande herenhuis grenst direct aan het groene stadspark Haarlemmerhout – een zeldzaam stukje stad waar het rustig en groen is aan de rand van het levendige centrum. Met maar liefst 7 slaapkamers, een royale tuin én een indrukwekkend woonoppervlak van 386 m², is dit een huis vol potentie en geschiedenis. Deze woning is een toonbeeld van karakter; hoge plafonds (3,25m+) op alle verdiepingen, originele kozijnen, sierlijke gevels, gebouwd in 1908. Alle ruimtes zijn indrukwekkend. En met zeven slaapkamers is er plek voor de hele familie én dan blijft er nog genoeg ruimte over voor logees, hobby’s en een fijne thuiswerkplek. De voor- en achtertuin bieden volop privacy, zon en schaduw, Een super fijne plek om te spelen en samen te eten en drinken. En dankzij de ligging aan de rand van het park is het hier heerlijk rustig. CENTRAAL EN TOCH IN HET GROEN – HET BESTAAT! Wonen aan de Haarlemmerhout is een zeldzaamheid. Je leeft hier letterlijk aan de rand van een uitgestrekt stadspark – ideaal voor een wandeling met de hond, een middag spelen met de kinderen of een ommetje na het eten. Toch ben je binnen enkele minuten in het centrum van Haarlem, met zijn rijke cultuuraanbod, gezellige winkelstraten en horeca. Goede scholen en sportclubs zijn allemaal in de buurt. En je bent zo onderweg richting Amsterdam, Den Haag en Schiphol. IN EEN OOGOPSLAG • Karakteristiek halfvrijstaand herenhuis - gemeentelijk monument • Riant woonoppervlak van 386 m² – volop ruimte voor het hele gezin • Zeven slaapkamers en drie badkamers • Fijne tuin met veel privacy en rust • Perceel van 478 m² – royaal en vrij • Grenzend aan stadspark Haarlemmerhout INDELING Begane grond: overdekt entree, vestibule met meterkast, hal met schouw en imposant trappenhuis, toilet met fonteintje, stookruimte, deur naar de kelder, bijkeuken met toegang tot de achtertuin, eetkeuken met mooi zicht op de tuin, kamer-en-suite; voorkamer met openhaard en openslaande deuren naar de voortuin, achterkamer en serre met openslaande deuren naar de achtertuin, werkkamer aan de voorzijde van het huis toegankelijk via de hal en de woonkamer. 1e Verdieping: overloop rondom het trappenhuis, 4 royale slaapkamers waarvan 2 met openslaande deuren naar een balkon, waskamer, kleine badkamer, toilet, grote badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel. 2e Verdieping: overloop rondom het trappenhuis, 3 grote slaapkamers, een kleinere en een grote bergruimte waar de laatste toegang geeft tot de bergvliering. Kelder en bergvliering voor voldoende bergruimte en opslag. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1908. Woonoppervlakte: 386 m². Inhoud 1.782 m³. Perceel 478 m² Meetrapport aanwezig • Gemeentelijk monument • Goede mogelijkheden om de woning te verduurzamen • Gefundeerd staal volgens de gemeente • Bouwkundig rapport aanwezig • Oplevering in overleg Dit mooie familiehuis zoekt een nieuwe familie met visie, liefde voor karakter en zin om iets bijzonders te maken. Zijn jullie dat? Neem dan contact op voor een bezichtiging. ================================= WESTERHOUTPARK 3 HAARLEM For families who dream of space, character and a prime location, this is a fantastic opportunity. This particularly charming semi-detached mansion is directly adjacent to the green Haarlemmerhout city park - an extraordinary part of the city where it's quiet and green on the edge of the lively center. With no fewer than 7 bedrooms, a generous garden as well as an impressive living area of 386 m², it’s a house full of potential and history. This house is a paragon of character; high ceilings (3.25m+) on all floors, original window frames, ornate facades, built in 1908. All the rooms are impressive. And with seven bedrooms there is room for the whole family and still enough space for guests, hobbies and a nice home office. The front and backyard offer plenty of privacy, sun and shade, a super nice place to play and eat and drink together. And thanks to its location on the edge of the park, there is peace and quiet all around. CENTRALLY LOCATED AND GREEN AL AROUND - IT EXISTS! Living at the Haarlemmerhout is a rarity. Here you literally live on the edge of a vast city park - ideal for a walk with the dog, an afternoon playing with the children or a stroll after dinner. Yet within minutes you are in the center of Haarlem, with its rich cultural offerings, nice shopping streets and restaurants. Good schools and sports clubs are all nearby. And you are on your way to Amsterdam, The Hague and Schiphol in no time. AT A GLANCE • Characteristic semi-detached mansion - municipal monument • Spacious living area of 386 m² - plenty of room for the whole family • Seven bedrooms and three bathrooms • Beautiful garden with lots of privacy and tranquillity • Plot of 478 m² - spacious and free • Adjacent to Haarlemmerhout city park LAYOUT First floor: covered entrance, vestibule with fusebox, hall with mantelpiece and imposing staircase, toilet with hand basin, boiler room, door to the basement, utility room with access to the back garden, dining kitchen with nice view of the garden, room-en-suite; front room with fireplace and French doors to the front garden, back room and conservatory with French doors to the back garden, study at the front of the house accessible from the hall and the living room. 1st Floor: landing around the staircase, 4 generous bedrooms, 2 of which have French doors to a balcony, laundry room, small bathroom, toilet, large bathroom with shower, bathtub and washbasin. 2nd Floor: landing around the staircase, 3 large bedrooms, a smaller and a larger storage room where the latter gives access to the attic. Basement and attic for plenty of storage space. DETAILS • Year built: 1908. Living area: 386 m². Capacity 1,782 m³. Plot 478 m² Measurement report available • Municipal monument • Good opportunities to make the house more sustainable • Brickwork foundation (‘op staal’) according to the municipality • Constructional report available • Delivery date to be determined in consultation This beautiful family home is looking for a new family with vision, love for style and a desire to make something special. Is that you? Then contact us for a viewing.
Hipoteca berekenen
€ 1.995.000
Coste del comprador (estimado): € 41.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.036.750
3,04%
Anualmente
%
€ 99.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.995.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 9 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 7 dormitorios
- Baños
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 386 m²
- Área del lote
- 478 m²
- Contenido
- 1782 m³
- Otra zona interior
- 35 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 11 m²
- Área del jardín trasero
- 238 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1908
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park en aan rustige weg
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 15-05-2025
- Fecha de venta
- 05-06-2025
Instalaciones del baño
Douche, wastafel, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Surinamepad 106
2035VS Haarlem
€ 895.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 204 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Plataanstraat 40
2023SE Haarlem
€ 825.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 141 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Prins Mauritslaan 2 0081
2012SP Haarlem
€ 679.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Botermarkt 31
2011XL Haarlem
€ 499.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Dokter De Liefdestraat 9
2025DZ Haarlem
€ 435.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Albert Verweylaan 9
2024JL Haarlem
€ 350.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Gasthuissingel
2012DP Haarlem
€ 3.350 p/m
€ 25/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Gedempte Oude Gracht 130
2011GX Haarlem
€ 599.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
