Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten van Vliet Makelaars

Westerhoutpark 8

2012JM Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Boonstra Heijmeijer Makelaars en Taxateurs in o.g.

€ 3.350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 68.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 67.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 3.418.850

Precio de compra /m²: € 9.911

Galería de fotos

Westerhoutpark 8 Haarlem
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Statige stadsvilla aan het Westerhoutpark – wonen met allure én comfort op toplocatie in Haarlem Charmante, comfortabele stadsvilla ‘Klein Westerhout’ met parkeergelegenheid op eigen terrein, op loopafstand van Haarlem Centrum in de geliefde Bosch en Vaartbuurt. Voor sommige woningen schieten woorden tekort en zou je bijna zeggen: kijk naar de foto’s en voel de sfeer, zie jezelf in de woning, de omgeving en laat je meevoeren in je fantasie. Een parel dekt de lading niet, wat is deze woning mooi. Sfeervol, statig en toch modern. De authentieke details zoals de hoge plafonds, glas-in-loodramen, ornamenten en de prachtige moderne raampartij aan de achterzijde…… De combinatie van vroeger en nu zorgt voor een warme, eigentijdse sfeer en een heerlijk familiehuis. Deze woning is met heel veel zorg verbouwd, met liefde bewoond en dat laat zich in elk detail zien. De tuin is een prachtig verlengstuk van de woning – een plek waar je heerlijk kunt ontspannen op elk moment van de dag. En wil je de dag beginnen met een sportieve run door het park? Je loopt zó de Haarlemmerhout in, het oudste stadsbos van Nederland. Voor een gezellige avond in de stad wandel je naar je favoriete restaurant, de bioscoop, de schouwburg of de Philharmonie. Heb je behoefte aan rust en natuur? Pak dan je fiets en in een halfuur ben je op het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Met ook nog eens het openbaar vervoer op loopafstand en de uitvalswegen binnen 5 minuten rijden is de locatie ook qua woon-werkverkeer ideaal. Trouwens, belangrijk detail: je auto parkeer je op eigen terrein. Hier vind je echt best of both worlds. Kom vooral kijken en oordeel zelf! Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime entree. Via een prachtige tochtdeur en de marmeren vloeren stap je de royale hal in, waar je meteen de indrukwekkende plafondhoogte (3,60 m) en ornamenten opmerkt. Aan de voorzijde liggen de woonkamer en een aparte t.v.-kamer, gescheiden maar verbonden in sfeer, beide voorzien van grote raampartijen en veel lichtinval. De eetkamer aan de achterzijde is ruim, licht en vormt samen met de open keuken het hart van het huis. De moderne keuken met kook-/spoeleiland is perfect voor kookliefhebbers en gezelschappen. De glazen achterwand over de hele breedte van het huis, met ingebouwde open haard, maakt van deze ruimte echt iets bijzonders. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het zuiden, een groene oase van rust in de stad. Via de keuken kom je in de luxe en uitgebreide wijn-inloopkast. Kelder Via een vaste trap bereik je de kelder: praktisch als extra opslagruimte. Hier is ook de technische installatie keurig ondergebracht. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime kamers aan de voorzijde, momenteel in gebruik als werkkamer en kledingkamer. Aan de achterzijde ligt de riante master bedroom met een plafondhoogte van maar liefst 3,40 meter. Deze slaapkamer beschikt over dubbele openslaande deuren richting het dakterras en grenst direct aan een luxe badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, toilet en stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er op deze verdieping een bergruimte. Tweede verdieping Ook hier is de ruimte optimaal benut. Drie ruime slaapkamers, waaronder een tweede master met eigen inloopkast. De moderne tweede badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Ook is er een aparte wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger, en een aparte C.V.-ruimte. Tuin De voortuin is fraai aangelegd en biedt parkeerplek voor 2 auto’s. Via de houten schuur met veel bergruimte kom je in de fraai aangelegde tuin op het zuiden. Hier zit je de hele dag en tot laat in de zon en heb je veel privacy. In en om het huis geniet je alle seizoenen van de oase van stadsbos De Haarlemmerhout, een unieke locatie! Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 338 m² • Perceeloppervlakte ca. 550 m² • Fraai aangelegde tuin rondom, met achtertuin op het zuiden • Parkeren op eigen terrein • Beschermd stadsgezicht • Hoogwaardige afwerking en luxe keuken • Vloerverwarming op de begane grond • Twee badkamers en drie toiletten • Ruime kelder • Ruime wijnkamer met klimaatregeling • Geheel verbouwd in 2017 en buitenzijde 2024/2025 • CV-installatie en moderne isolatievoorzieningen, de gehele woning is voorzien van isolatieglas • Op loopafstand van stadscentrum en grenzend aan de Haarlemmerhout • Strand, duinen en NS-station op fietsafstand • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 3.350.000

Coste del comprador (estimado): € 68.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 67.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 3.418.850

3,04%

Anualmente

%

€ 167.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 3.350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
14 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
338 m²
Área del lote
550 m²
Contenido
1400 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
131 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-10-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2012

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.