Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Wouwermanstraat 29 RD

2023XC Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 6.194

Galería de fotos

Wouwermanstraat 29 RD Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PUUR* wonen aan de Wouwermanstraat 29 RD. Ruimte, licht en stadse gezelligheid in de geliefde Kleverparkbuurt. Op zoek naar een royale en instapklare bovenwoning met volop sfeer? Dan is dit je kans! Deze heerlijk lichte en ruime bovenwoning (ca. 113 m2) combineert de charme van bouwjaar 1906 met het comfort van nu. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen voelt elke ruimte luchtig en ruimtelijk. De woning beschikt over een lichte living met open eilandkeuken, een praktische werkkamer op de eerste verdieping en drie grote slaapkamers met moderne badkamer op de tweede. Buitenleven doe je op het balkon aan de woonkamer of op het zonovergoten dakterras met elektra en wateraansluiting – de perfecte plek om te loungen, borrelen of dineren met vrienden. En het uitzicht? Dat verveelt nooit. In 2022 is de woning grondig gemoderniseerd en recent kreeg het pand een volledig nieuw dak. Met een energielabel B is de woning verrassend duurzaam voor zijn leeftijd – en er is nog ruimte voor zonnepanelen. Toplocatie: De Kleverparkbuurt is gewild en gezellig, met een prettige mix van bewoners. Gelegen in een rustige straat aan de rand van het centrum. Om de hoek bevinden zich diverse fijne buurtwinkels (oa. kaaswinkel / viswinkel en bakker) waar je mooie producten haalt en een lekkere kop koffie drinkt. Ook steek je zo over naar groene Bolwerken waar je lekker kunt lopen over de paden die slingeren langs de prachtige Schotersingel. Binnen enkele minuten loop je naar de binnenstad of het station, en fiets je naar het strand of de duinen. Wonen aan Wouwermanstraat 29 RD is de perfecte combinatie van stadse levendigheid, comfort en karakter! Goed om te weten: * Royale bovenwoning met veel licht en sfeer * Woonoppervlak ca. 113 m2 (zie meetrapport) * Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden * Balkon én zonovergoten dakterras met elektra en water * Heerlijk lichte woning door grote ramen en hoog plafond * Ruime living met open eilandkeuken * 3 grote slaapkamers + aparte werkkamer + moderne badkamer * In 2022 intern grondig gemoderniseerd en makkelijk te betrekken * Dak geïsoleerd en v.v. nieuwe dakbedekking in 2025 * Energielabel B met mogelijkheden voor zonnepanelen * Gelegen in de geliefde Kleverparkbuurt, dichtbij station en binnenstad * Voorzieningen, winkels en horeca om de hoek * Aanvaarding in overleg; kan snel *ENGLISH TEXT* PUUR* living at Wouwermanstraat 29 RD. Space, light and urban charm in the beloved Kleverpark neighborhood. Looking for a spacious, ready-to-move-in upstairs apartment with plenty of character? Then this is your chance! This wonderfully light and spacious upstairs apartment (approx. 113 m2) combines the charm of 1906 with modern comforts. Thanks to the high ceilings and large windows, every room feels spacious. The apartment has a bright living area with an open kitchen, a practical study on the first floor, and three large bedrooms with a modern bathroom on the second floor. Enjoy the outdoors on the balcony off the living room or on the sun-drenched roof terrace with electricity and water connections—the perfect place to lounge, have drinks, or dine with friends. And the view? It never gets boring. In 2022, the house was completely modernized and recently the building was given a completely new roof. With an energy label B, the house is surprisingly sustainable for its age – and there is still room for solar panels. Prime location: The Kleverpark neighborhood is popular and pleasant, with a nice mix of residents. Located on a quiet street on the edge of the city center. Around the corner, you will find several nice neighborhood shops (including a cheese shop, fish shop, and bakery) where you can buy delicious products and enjoy a nice cup of coffee. You can also quickly cross over to the green Bolwerken, where you can enjoy walking along the paths that wind along the beautiful Schotersingel. Within minutes, you can walk to the city center or the train station, and cycle to the beach or the dunes. Living at Wouwermanstraat 29 RD is the perfect combination of urban vibrancy, comfort, and character! Good to know: * Spacious upstairs apartment with lots of light and atmosphere * Living area approx. 113 m2 (see measurement report) * See the floor plans for the layout and dimensions * Balcony and sun-drenched roof terrace with electricity and water * Wonderfully light home thanks to large windows and high ceilings * Spacious living room with open kitchen * 3 large bedrooms + separate study + modern bathroom * Thoroughly modernized internally in 2022 and ready to move into * Roof insulated and fitted with new roof covering in 2025 * Energy label B with possibilities for solar panels * Located in the popular Kleverpark neighborhood, close to the station and city center * Amenities, shops, and restaurants around the corner * Acceptance in consultation; can be done quickly

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Contenido
372 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
14-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2023

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.