Ir directamente al contenido
Logotipo de DMC Haarlem

Wouwermanstraat 60

2023XH Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: KEY Real Estate Agents

€ 715.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 731.150

Precio de compra /m²: € 6.163

Galería de fotos

Wouwermanstraat 60 Haarlem
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Midden in het zeer gewilde Kleverpark ligt deze ruime ééngezinswoning met zonnige achtertuin op het zuiden. Het woonoppervlak van deze woning is maar liefst 116m2 en heeft 4 slaapkamers en een riante werkplek op de 2e etage. Het onderhoud is goed. De woning is in 2013 voorzien van een opbouw. De woonkamer is comfortabel met goede hoogtemaat en heerlijk licht en ook nog eens voorzien van een geïsoleerde broodjesvloer met vloerverwarming. Het Kleverpark staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter en zijn centrale ligging. Het station en diverse uitvalswegen zijn in de directe omgeving. Wat letterlijk “om de hoek is” zijn de diverse servicegerichte kwaliteitswinkels waar het Kleverpark ook om bekend staat. Van diverse koffiebars, bakkers, elektronica winkel, viswinkels tot slijters en supermarkten. Laten we vooral niet de scholen, diverse speelplekjes, open vaarwater, de bossen, de duinen en het strand vergeten. Werkelijk alles in de directe omgeving! Kortom, een zo te betrekken woning op toplocatie!! INDELING Parterre: entree, hal, ruime en lichte woonkamer met broodjesvloer met vloerverwarming en goede hoogte voorzien van openslaande deuren naar de tuin, grote trapkast, aangebouwde keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, afwasmachine, close-inn boiler, koelkast en oven, tussenhal, badkamer met douche/ligbad en wastafelmeubel, separaat wc met fontein, berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, deur naar de tuin. 1e etage: overloop, 2 gelijkwaardige slaapkamers aan de achterzijde, ruim wc met wastafeltje, slaapkamer aan de voorzijde. 2e etage: royale overloop welke overgaat in riante werkplek met dakkapel, ruime bergkast waar ook de CV-ketel hangt, zeer ruime slaapkamer met 2 dakramen, vaste kastenwand, wastafel en wc met privacymuurtje. ALGEMEEN • Totaal oppervlak 116m2 BBMI, overige inpandige ruimte 8m2, inhoud 421m3. • C - label. • Opbouw uit 2013. • Achtertuin op het zuiden. • Begane grond voorzien van een betonvloer met vloerverwarming. • Op staal gefundeerd (gemetselde fundering). • CV-ketel Intergas HR 2024. • Schilderwerk buitenzijde 2025. • Dakisolatie, vloerisolatie. • Iedere kamer voorzien van UTP aansluiting. • 7 groepen + 2 aardlekschakelaars . • Deels houten kozijnen deels kunststof kozijnen met dubbel glas. • Oplevering in overleg. ENGLISH TEXT In the middle of the very popular Kleverpark lies this spacious single-family home with a sunny backyard facing south. The living area of this home is no less than 116m2 and has 4 bedrooms and a spacious workspace on the 2nd floor. The maintenance is good. The home was provided with an extension in 2013. The living room is comfortable with a good height and wonderfully light and also equipped with an insulated bread floor with underfloor heating. The Kleverpark is known for its child-friendly character and its central location. The station and various arterial roads are in the immediate vicinity. What is literally “around the corner” are the various service-oriented quality shops for which the Kleverpark is also known. From various coffee bars, bakers, electronics store, fishmongers to liquor stores and supermarkets. Let's not forget the schools, various play areas, open water, the forests, the dunes and the beach. Really everything in the immediate vicinity! In short, a ready-to-move-in home in a top location!! LAYOUT Ground floor: entrance, hall, spacious and bright living room with bread floor with underfloor heating and good height with patio doors to the garden, large cupboard under the stairs, attached kitchen with gas hob, extractor hood, dishwasher, close-inn boiler, fridge and oven, intermediate hall, bathroom with shower/bath and washbasin, separate toilet with washbasin, storage room with connections for washing machine and dryer, door to the garden. 1st floor: landing, 2 equal bedrooms at the rear, spacious toilet with washbasin, bedroom at the front. 2nd floor: spacious landing which leads into a spacious work area with dormer window, spacious storage cupboard where the central heating boiler is also located, very spacious bedroom with 2 skylights, fixed wardrobe wall, washbasin and toilet with privacy wall. GENERAL • Total surface area 116m2 BBMI, other indoor space 8m2, volume 421m3. • C - label. • Construction from 2013. • Back garden facing south. • Ground floor with a concrete floor with underfloor heating. • Steel foundation (brick foundation). • Central heating boiler Intergas HR 2024. • Exterior painting 2025. • Roof insulation, floor insulation. • Each room with UTP connection. • 7 groups + 2 earth leakage circuit breakers. • Partly wooden frames, partly plastic frames with double glazing. • Delivery in consultation.

Hipoteca berekenen

€ 715.000

Coste del comprador (estimado): € 16.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 731.150

3,04%

Anualmente

%

€ 35.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 715.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
81 m²
Contenido
421 m³
Otra zona interior
8 m²
Área del jardín trasero
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2025
Fecha de venta
31-08-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2023

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.