Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Haarlem

Zomerkade 13

2032SB Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Rinze de Makelaar

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Zomerkade 13 Haarlem
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PUUR* wonen met uitzicht over het historische Spaarne en de Zomervaart. Dit moderne (bouwjaar 2008), uitstekend onderhouden en comfortabele 3-kamerappartement (energielabel A+) biedt een fantastische woonervaring. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, een open keuken en moderne badkamer en bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met lift en eigen parkeerplek op het achtergelegen parkeerterrein Omgeving Gelegen in de historische Oud-Amsterdamse buurt aan het Spaarne en op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem. Hier vindt u onder andere de Grote markt, talloze gezellige eetcafés, restaurants, musea en uitgaansgelegenheden zoals de Stadsschouwburg, de Toneelschuur, de Pilharmonie en het Teylers Museum. Ligging De duinen en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Diverse uitvalswegen, zoals de A9 en het Rottepolderplein, zijn binnen 5 minuten te bereiken vanaf de privé parkeerplaats. Op loopafstand vindt u de halte van lijn 300 richting Schiphol en het openbaar vervoer naar steden zoals Amsterdam en Den Haag. Aan de westkant van het appartement bevinden zich bos en duinen, en op slechts 10 km afstand ligt het Noordzeestrand. Voor natuurliefhebbers zijn er tal van mogelijkheden in de door Natuurmonumenten beschermde duingebieden en landschapsparken tussen Santpoort en Vogelenzang. Hier vindt u prachtige afwisseling van dennen- en loofbossen en rustige duinmeertjes. In Haarlem en omgeving zijn bovendien veel sportfaciliteiten te vinden, waaronder diverse watersportmogelijkheden. Goed om te weten: • Loggia op het zuiden met zicht over water • Energielabel A+ * Warmte terugwininstallatie • Bouwjaar 2008 • Vrij uitzicht over het historische Spaarne • Woonoppervlakte ca. 72 m²(zie meetrapport) • Privé parkeerplaats op eigen terrein • Actieve VvE, servicekosten € 200,70 • Op loopafstand van het historische centrum • Nabij uitvalswegen • Hoogwaardige bouwkwaliteit, zeer goed geïsoleerd • Gelegen op eigen grond • Oplevering in overleg Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau. Hal met ruime lift en trappenhuis. Toegang tot het achtergelegen binnenterrein met eigen privé parkeerplaats. Eerste verdieping: Entree, hal met meterkast, intercom en garderobe, 2 slaapkamers aan de achterzijde, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine/droger. separaat toilet met fontein. Woonkamer met open keuken met diverse inbouwapparatuur. Via de grote schuifpui is er toegang naar de loggia op het zuiden met uitzicht over de Zomervaart en over het Spaarne. *ENGLISH BELOW* PUUR* living with a view over the historic Spaarne and Zomervaart canals. This modern (built in 2008), well-maintained and comfortable 3-room apartment (energy label A+) offers a fantastic living experience. The apartment has 2 bedrooms, an open kitchen and modern bathroom and is located on the first floor of a small-scale apartment complex with lift and private parking space in the rear car park. Surroundings Located in the historic Old Amsterdam neighbourhood on the Spaarne and within walking distance of the bustling centre of Haarlem. Here you will find the Grote Markt, countless cosy eateries, restaurants, museums and entertainment venues such as the Stadsschouwburg, the Toneelschuur, the Pilharmonie and the Teylers Museum. Location The dunes and beaches of Bloemendaal and Zandvoort are easily accessible by bicycle. Various motorways, such as the A9 and the Rottepolderplein, can be reached within 5 minutes from the private car park. Within walking distance, you will find the bus stop for line 300 to Schiphol Airport and public transport to cities such as Amsterdam and The Hague. On the west side of the apartment are woods and dunes, and the North Sea beach is only 10 km away. For nature lovers, there are numerous opportunities in the dune areas and landscape parks between Santpoort and Vogelenzang, which are protected by Natuurmonumenten. Here you will find a beautiful variety of pine and deciduous forests and tranquil dune lakes. Haarlem and the surrounding area also offer many sports facilities, including various water sports. Good to know: • South-facing loggia with a view over the water • Energy label A+ * Heat recovery system • Built in 2008 • Unobstructed view over the historic Spaarne river • Living area approx. 72 m² (see measurement report) • Private parking space on own property • Active owners' association, service costs € 200.70 • Within walking distance of the historic centre • Close to major roads • High-quality construction, very well insulated • Located on own land • Delivery in consultation Layout Ground floor: Shared entrance with letterboxes and doorbells. Hall with spacious lift and staircase. Access to the rear courtyard with private parking space. First floor: Entrance hall with meter cupboard, intercom and cloakroom, 2 bedrooms at the rear, modern bathroom with walk-in shower, washbasin and connection for washing machine/dryer. Separate toilet with washbasin. Living room with open kitchen with various built-in appliances. Through the large sliding doors, there is access to the south-facing loggia with a view over the Zomervaart and the Spaarne.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
236 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2032

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.