Ir directamente al contenido
Logotipo de Overspaern Makelaardij

Zuider Buiten Spaarne 120

2012AD Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 1.350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.378.850

Precio de compra /m²: € 7.181

Galería de fotos

Zuider Buiten Spaarne 120 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een fantastisch mooi en ruim HERENHUIS aan het SPAARNE! Dit royale, zeer sfeervolle en gemoderniseerde HERENHUIS heeft een fantastische uitstraling en schitterend uitzicht over het breedste deel van het Spaarne. De woning is nog in bezit van veel fantastische authentieke details zoals paneeldeuren, ornamenten plafonds, glas-in-lood, kamer-en-suite, schouw met open haard en ouderwets hoge deuren en daarbij passende plafondhoogte. De woning is ca. 5 jaar geleden volledig verbouwd en voorzien van luxe woonkeuken, moderne badkamer, riante slaapkamers en de 2e verdieping is een riante masterbedroom en royale badkamer en op maat gemaakt inbouwkasten. Het huis beschikt over een zonnige achtertuin op het zonnige westen. Op de 1e verdieping is er tevens een zonnig balkon gesitueerd. Daarnaast bevindt zich op de 2e etage een ruim zonnig terras met een fantastisch uitzicht over de kerken van Haarlem! Het Zuider Buiten Spaarne is zeer centraal gelegen. Je stapt de deur uit en staat direct aan het breedste deel van het Spaarne. Binnen enkele minuten wandelen bevind je jezelfin het gezellige en historische stadscentrum van Haarlem met haar vele terrassen, musea en winkelstraatjes. Daarnaast is de ligging ideaal te noemen t.o.v. uitvalswegen. Openbaar vervoer is eveneens op loopafstand gelegen. De bussen vanaf de Rustenburgerlaan brengen je direct naar Amsterdam. De stranden en duinen van Bloemendaal & Zandvoort zijn op fietsafstand gelegen. Kortom: Kom snel kijken bij deze fantastische woning en geniet van het uitzicht over het Spaarne en het stadscentrum van Haarlem! Indeling Begane grond: Royale entree met marmeren vloer, moderne groepenkast, separaat modern toilet en vaste kast met wasmachine-/droger aansluiting en c.v.-installatie. Trapkast met extra bergruimte. Ruime lichte woonkamer met fraaie parketvloer met vloerverwerwarming. Daarnaast is de woonkamer voorzien van ornamenten plafond, grote raampartijen, kamer-en-suite, ideale plafondhoogte (3.22m) en mooi schouw met open haard. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het Spaarne. Moderne en luxe open keuken voorzien van vloerverwarming, kookeiland en diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, oven, elektrische kookplaat, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast en Quooker. Onder de keuken bevindt zich een kelder met stahoogte. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het westen. Hier kun je heerlijk van de middag- en avondzon genieten. 1e verdieping: Ruime overloop met modern 2e zwevend toilet en bergkast onder de trap. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met glas-in-lood ramen, riante plafondhoogte, vloerverwarming en uitzicht over het Spaarne. Riante slaapkamer aan de achterzijde welke is voorzien royale plafondhoogte met organement en en-suite deuren met toegang tot de 'walk-in-closet'. Deze kamer geeft middels openslaande deuren toegang tot het zonnige op het westen gelegen balkon. 3e slaap-/werkkamer aan de voorzijde voorzien van glas-in-lood en fraaie plafondhoogte. Vanuit deze werkkamer kun je heerlijk werken met uitzicht over het Spaarne. Moderne badkamer aan de achterzijde voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming. 2e verdieping: Kleine overloop, ideale separate berging met wasmachine-/droger aansluiting. Riante masterbedroom met fraaie en ideale op maat gemaakte inbouwkasten, groot dakraam en airconditioning. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het zonnige, op het westen gelegen, terras/loggia. Aangrenzend aan deze slaapkamer bevindt zich de riante en zeer luxe 2e badkamer. De badkamer is voorzien van dubbele inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en 3e toilet. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden: - Fantastisch ruim en licht HERENHUIS aan het SPAARNE.... een PAREL! - Veel authentieke details aanwezig, zoals: glas-in-lood, paneeldeuren, ornamentenplafonds, kamer-en-suite, schouw en fantastische plafondhoogte. - Het huis heeft een zonnige achtertuin op het westen. Daarnaast beschikt de woning over een zonnig balkon en ruim terras. Vanaf het terras heeft u fantastisch zicht op de kerken van Haarlem. - Vrij uitzicht over het breedste deel van het Spaarne. - Volledig verbouwd in 2020. Tijdens de verbouwing is ook alle bedrading (elektra) vernieuwd. - Voorzien van moderne open keuken met hoogwaardige apparatuur (2020). - Luxe badkamer op de 1e verdieping en separaat toilet. - De 2e verdieping is een riante masterbedroom met airconditioning, groot dakraam, op maat gemaakte inbouwkasten en royale 2e badkamer. - Kelder met stahoogte onder de keuken. - Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming. - Energielabel C. - Op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem met haar vele leuke winkelstraatjes, musea en terrassen. Openbaar vervoer bevindt zich eveneens op loopafstand, binnen een kwartier sta je op Schiphol, binnen een half uur sta je op Station Amsterdam Zuid en Amsterdam Centraal. - De woning ligt ideaal (ca. 5 min) t.o.v. uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht, Den Haag, Rotterdam en overige steden. - Voldoende parkeergelegenheid. Parkeren d.m.v. vergunning. - De stranden en duinen van Bloemendaal en Zandvoort zijn op fietsafstand gelegen. - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing. - Oplevering in overleg, kan snel.

Hipoteca berekenen

€ 1.350.000

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.378.850

3,04%

Anualmente

%

€ 67.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
188 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
710 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-04-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2012

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.