Ir directamente al contenido
Logotipo de Lighthouse Property Services B.V.

Zuider Buiten Spaarne 58

2012AB Haarlem • Noord-Holland

Bajo precio

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 6.603

Galería de fotos

Zuider Buiten Spaarne 58 Haarlem
Foto 19
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

English Below:* Goed onderhouden, moderne stadswoning aan het Spaarne. Deze moderne, lichte stadswoning ligt direct aan het Spaarne, met prachtig uitzicht over het water. Het woonoppervlak is 68m2, verdeeld over 3 woonlagen. De woning biedt comfort, karakter en een unieke ligging aan het water, op korte loopafstand van het historische en bruisende centrum van Haarlem. De woning heeft een leuke indeling, met op de begane grond een sfeervolle woonkeuken en op de eerste verdieping een lichte woonkamer met Frans balkon en vrij uitzicht over het water. De slaapkamer en moderne badkamer liggen op de bovenste verdieping. De woning ligt op een gewilde locatie aan het Spaarne, vlakbij het stadshart en met uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol op korte afstand. Voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en zowel de duinen als het strand liggen op circa 10 km afstand. Kortom: een heerlijke woning op een toplocatie, met parkeermogelijkheid direct voor de deur (parkeervergunning direct beschikbaar, geen wachtlijst in Haarlem). INDELING Begane grond: Entree, gezellige woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bergruimte met CV-combiketel (Remeha, 2019) en meterkast, modern toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Lichte woonkamer met houten vloer en Frans balkon met prachtig uitzicht over het Spaarne. Bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Ruime en lichte slaapkamer met houten vloer en uitzicht over het water. Moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en tweede toilet. ALGEMENE INFORMATIE Woonoppervlakte ca. 68 m² Energielabel B Gedeeltelijk voorzien van nieuwe houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing (voorzijde) CV-combiketel CW5 (Remeha, 2019) Servicekosten: € 48,- per maand Appartementsrecht: 15/100e aandeel in de gemeenschap Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE) Oplevering in overleg; snelle levering mogelijk. * Well-Maintained, modern townhouse on the river Spaarne. This modern and light-filled townhouse is situated directly on the River Spaarne, offering beautiful views over the water. The property provides approximately 68 m² of living space, arranged over three floors. It combines comfort, character and a unique waterfront location, all within a short walking distance of Haarlem’s historic and vibrant city centre. The house has an attractive layout, featuring a charming kitchen-diner on the ground floor and a bright living room on the first floor with a French balcony overlooking the water. The bedroom and modern bathroom are located on the top floor. The property enjoys a highly desirable location along the Spaarne, close to the city centre and with convenient access to major roads leading to Amsterdam and Schiphol. Local amenities are within easy reach, while the dunes and the beach are approximately 10 km away. In short: a delightful home in a prime location, with parking available directly in front of the property (parking permit immediately available – no waiting list in Haarlem). Layout Ground floor: Entrance, cosy kitchen-diner fitted with various built-in appliances, storage cupboard housing the central heating boiler (Remeha, 2019) and meter cupboard, modern toilet with wash-hand basin, stairs to the first floor. First floor: Bright living room with wooden flooring and French balcony offering stunning views over the River Spaarne. Storage cupboard with connections for a washing machine and tumble dryer. Stairs to the second floor. Second floor: Spacious and light bedroom with wooden flooring and views over the water. Modern bathroom fitted with a shower, washbasin unit and second toilet. General Information Living area approx. 68 m² Energy label B Partly fitted with new timber and uPVC window frames with double glazing (front elevation) Central heating boiler CW5 (Remeha, 2019) Service charges: €48 per month Apartment right: 15/100th share in the community Active and financially sound Owners’ Association (VvE) Completion in consultation; quick transfer possible

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Grachtenpand, tussenwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Área del lote
202 m²
Contenido
232 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-12-2024

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2012

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.