Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendrix & Huybregts Makelaars

Halseweg 54 44

7025ET Halle • Gelderland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.276

Galería de fotos

Halseweg 54 44 Halle
Foto 19
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in een oase van rust, op een prachtig groen perceel in Halle, vindt u deze moderne, recreatiewoning. Het werk van de architect (Jochem Alferink, ExMaterials) en de binnenhuisarchitect hebben een recreatiewoning gebouwd die alles uit de vierkante meter haalt. Slim, modern en veel ruimte door de hoge plafonds. De moderne afwerking en het fraaie bosrijke uitzicht maken dit een prachtige plek voor natuurliefhebbers. Maar met het prachtige Zelhelm op nog geen 10 minuten afstand is de bewoonde wereld ook erg dichtbij. De huidige eigenaren verhuren het voor het overgrote deel van het jaar en naast het genieten van een eigen plek in de natuur, is het dus ook een goede belegging met direct rendement. ALGEMEEN Deze unieke recreatiewoning bevindt zich aan de rand van het rustige en groene park Buitengoed Bos en Enk in Halle, midden in de schilderachtige Achterhoek. Het kleinschalige vakantiepark is perfect onderhouden en kent een goed bestuur en dat is zichtbaar, onder andere aan het totale onderhoud, het structurele groen onderhoud, de aanwezigheid van laadpalen en het feit dat het park voorzien is van glasvezel. Het park is ruim opgezet en zonder slagbomen of receptie heeft het de uitstraling van een mooie wijk in de bossen. De omgeving is rijk aan variatie, met uitgestrekte bossen, glooiende akkers en landelijke vergezichten – ideaal voor wie graag wandelt of fietst in de natuur. Dankzij de ligging aan de N330 (Halseweg) geniet u van een beschutte, rustige plek, terwijl u toch snel bij winkels, voorzieningen en uitvalswegen richting Doetinchem of de snelwegen bent. Ook het gezellige dorp Zelhem ligt op korte afstand. Hier kunt u in alle rust ontspannen, omgeven door natuur en frisse lucht – een ideale plek om even helemaal tot uzelf te komen. De lichte, moderne afwerking zorgt direct voor een vakantiegevoel en nodigt uit om binnen te stappen en te ontspannen. IN HET KORT • Sfeervolle recreatiewoning uit 2021 • Nieuw energie label A • Geheel ingericht, klaar om zo intrek te nemen • Nieuwste materialen en aluminium kozijnen • Voordeur te openen met code (smart lock systeem) • Gelegen op kleinschalig vakantiepark Buitengoed Bos en Enk • Groot perceel met groen dat zorgt voor alle privacy. Flinke ruimte ook rondom het huis met meeste tuin oppervlakte aan de achterkant. • Parkeerplaats voor 2 auto’s voor het huis. • Woonkamer met openhaard en design wandkast op maat • 2 slaapkamers verdeeld, waarvan 1 met een extra slaap vide (geschikt voor 2 extra kinderbedden). • Open keuken met harmonica raam waardoor het over de volledige breedte open kan en een prachtige verbinding met de buitenbar en tuin • Een moderne badkamer met inloopdouche • Heel het huis voorzien van een moderne betonlook (giet)vloer • Groot tuinterras aan het huis en kleiner terras achter in de tuin met houtopslag. • Tuinverlichting en buitenkraan • Verhuur volledig en onbeperkt toegestaan • Recreatief gebruik is het gehele jaar door toegestaan, mits de bewoner wel over een ander hoofd woonverblijf beschikt. • Mandeligheid: onverdeeld aandeel in wegen, parkeerhavens en groenvoorzieningen etc. met een Vereniging van Eigenaren • De parkkosten bedragen circa € 75 per maand Kortom, met deze woning geniet u het hele jaar door van het buitenleven, ongeacht het seizoen of het weer. Regelmatig laten wilde dieren zoals reeën, eekhoorns, de parkpauw en talloze vogelsoorten zich zien in de directe omgeving. De ruime tuin biedt alle gelegenheid voor ontspanning of een gezellig spelletje in de buitenlucht. Dankzij de aanwezige buitenverlichting en het tuinmeubilair is het ook 's avonds goed toeven in de tuin. Voor wie graag in contact komt met de andere bewoners van Bos en Enk, is er een actieve WhatsApp-groep. Via deze groep wordt van alles georganiseerd door én voor bewoners, wat het voor de eigenaar ook makkelijker maakt om allerhande praktische zaken te regelen. Op zoek naar een unieke plek waar u volledig tot rust kunt komen? Dan is deze jonge moderne recreatiewoning in Halle de moeite meer dan waard om te bezichtigen. Neem contact met ons op voor een rondleiding om het zelf te ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Área del lote
671 m²
Contenido
200 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Houtkachel
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
09-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7025

Mapas de Google

Ver Halle en el mapa

Explora Halle y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Halle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Halle. En 2026 había 2.229 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 454.090.

Inhabitantes

2.229

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 454.090

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.402

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

21

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Halle
Año Inhabitantes
2021 2.321
2022 2.321
2023 2.323
2024 2.283
2025 2.257
2026 2.229

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Halle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 316.477
2022 EUR 362.521
2023 EUR 429.632
2024 EUR 450.011
2025 EUR 454.090

Composición de los residentes

Edad

65+: 511 0-15: 276 15-25: 249 25-45: 422 45-65: 733

Nivel académico

Hoger

421

Praktisch

469

Middelbaar

850

Origen de los residentes (2025)

Europa

76

Nederland

2.126

Buiten Europa

60

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 46
Appartementen 183
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 235

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 41
2020 en later 28

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

262

Etiqueta A

165

Etiqueta C

141

Etiqueta B

135

Etiqueta D

100

Etiqueta F

75

Etiqueta E

30

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Halle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.662 3.824
2021 1.882 3.863
2022 1.500 3.691
2023 1.194 3.525
2024 1.168 3.552

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 388 • Electricidad: 1.195

Huurwoning

Gas: 1.169 • Electricidad: 2.942

Koopwoning

Gas: 1.203 • Electricidad: 3.668

Appartement

Gas: 1.051 • Electricidad: 3.002

Tussenwoning

Gas: 832 • Electricidad: 2.969

Vrijstaande woning

Gas: 1.344 • Electricidad: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.138 • Electricidad: 3.389

Actividad empresarial en Halle (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 72
Overheid, onderwijs en zorg 57
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 18
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Número total de establecimientos empresariales: 388

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Halle
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Halle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Halle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Halle?

Halle telt in 2026 ongeveer 2.229 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halle is in 2025 circa € 454.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle ligt rond € 31.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halle?

In Halle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer viviendas in Halle

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.