Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

Kerkpad 1

9074BX Hallum • Fryslân

Vendido

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 3.012

Galería de fotos

Kerkpad 1 Hallum
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een gemoedelijke, betrokken buurt waar buren elkaar kennen en omzien naar elkaar, staat deze halfvrijstaande woning. Een plek waar bewoners met plezier wonen. De woning zelf oogt meteen vriendelijk. De voortuin is bijzonder charmant en geeft het huis een dorpse uitstraling. Alles is netjes onderhouden en het geheel voelt verzorgd en eigen, alsof je hier vanzelf langzamer gaat lopen. Binnenkomst is in de hal, waar direct de prettige indeling opvalt. Vanuit hier loop je de woonkamer in, met een half open keuken die mooi aansluit op de leefruimte. De woonkamer ademt karakter, mede dankzij het balkenplafond dat zorgt voor warmte en een huiselijke sfeer. Dit is zo’n ruimte waar je vanzelf gaat zitten en blijft hangen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een Etna combi magnetron/oven uit 2024, een vierpits gasfornuis, vaatwasser en koelkast. Alles wat je nodig hebt, overzichtelijk bij elkaar en in directe verbinding met de woonkamer. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken, met witgoedaansluiting, een handige trapkast en toegang tot de tuin. Een fijne extra ruimte die het dagelijks leven net even makkelijker maakt. Vanuit hier stap je zo naar buiten. Op de begane grond is daarnaast een losse, ruime toiletruimte en de badkamer, voorzien van een bad met douche en een wastafel. Boven het toilet is slimme opbergruimte gecreëerd, handig voor spullen die je uit het zicht wilt houden. Via de trap in de hal bereik je de slaapkamers. Aan de achterzijde ligt een nette slaapkamer met twee inbouwkasten, waarvan één de cv-ketel herbergt. Aan de voorzijde bevindt zich de grotere slaapkamer, eveneens met inbouwkasten. Dankzij deze vaste kastruimte is er volop plek voor kleding en linnengoed, zonder dat de kamers hun rust verliezen. De tuin is bereikbaar via de bijkeuken en voelt beschut en prettig aan. Hier staat een houten schuur voor fietsen en tuingereedschap. Een fijne buitenruimte waar je in alle rust kunt zitten, passend bij het karakter van de woning en de buurt. Het geheel ligt bovendien in een beschermd stads- of dorpsgezicht, wat bijdraagt aan de bijzondere uitstraling van de omgeving. Een compacte woning met veel karakter, die voelt als een echt thuis, op een plek waar mensen met plezier wonen. Zoek je een huis met sfeer, een fijne indeling en een buurt waar je je snel welkom voelt, dan nodigen we je graag uit om te komen kijken. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig het hier wonen is. Bijzonderheden: - Halfvrijstaande woning met veel karakter en een warme uitstraling. - Gemoedelijke, betrokken buurt. - Balkenplafond in de woonkamer voor extra sfeer. - Twee slaapkamers met vaste inbouwkasten en veel bergruimte. - Gelegen in beschermd stads- of dorpsgezicht. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
157 m²
Contenido
304 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Awb Therme master 3HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-02-2026
Fecha de venta
09-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9074

Mapas de Google

Hallum en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hallum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hallum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hallum. En 2025 había 2.640 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 275.000.

Inhabitantes

2.640

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 275.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

37

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hallum
Año Inhabitantes
2021 2.680
2022 2.680
2023 2.675
2024 2.670
2025 2.640

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hallum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 192.000
2022 EUR 217.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 264.000
2025 EUR 275.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 575 0-15: 440 15-25: 335 25-45: 560 45-65: 730

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

710

Middelbaar

920

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

2.350

Buiten Europa

175

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 206
Appartementen 51
Tussenwoningen 195
Vrijstaande woningen 435
Twee-onder-één-kap woningen 298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 284
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 73
2010 tot 2020 29
2020 en later 19

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

319

Etiqueta G

221

Etiqueta A

220

Etiqueta B

195

Etiqueta D

101

Etiqueta F

52

Etiqueta E

42

Etiqueta A+++

25

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hallum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 2.850
2021 1.580 2.850
2022 1.240 2.650
2023 1.030 2.580
2024 990 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.260

Huurwoning

Gas: 900 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.830

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.400

Actividad empresarial en Hallum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 285

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hallum
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hallum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hallum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hallum?

Hallum telt in 2025 ongeveer 2.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hallum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hallum is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hallum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hallum ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hallum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hallum?

In Hallum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 435 woningen.

Meer viviendas in Hallum

Ver más viviendas en este lugar.