Ir directamente al contenido
Logotipo de Deen Makelaars

Baalder-Esch 29

7772JW Hardenberg • Overijssel

Vendido

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 3.668

Galería de fotos

Baalder-Esch 29 Hardenberg
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige plek aan de geliefde Baalder-Esch mogen wij deze onder architectuur gebouwde riante vrijstaande woning te koop aanbieden. De woning is ontworpen met oog voor eigentijdse vormgeving en biedt een unieke woonbeleving. Kenmerkend zijn het kubistische ontwerp, de verschillende dakhoogtes en de afwisselende gevel waarin metselwerk, kozijnen en betimmering een speels geheel vormen. Deze woning is eind jaren ’70 gebouwd op een royaal perceel van 748 m². De woning is door de jaren heen keurig onderhouden, maar vraagt voor de nieuwe bewoners mogelijk enige modernisering. Doordat veel originele elementen bewaard zijn gebleven, biedt dit huis een uitstekende basis voor een renovatie naar eigen smaak – zonder grote verrassingen. Met een zeer ruime begane grond, een aangebouwde garage en maar liefst vier slaapkamers, is deze woning bij uitstek geschikt voor gezinnen die willen doorgroeien. Alleen al de begane grond beslaat ruim 100 m², wat volop mogelijkheden biedt voor meerdere zithoeken, een werkruimte of zelfs een tweede woonkamer. INDELING Begane grond: Entree/hal met toiletruimte en meterkast, met directe toegang tot de aangebouwde stenen garage en de woonkamer. De woonkamer is deels opgedeeld in twee riante gedeelten. Het zitgedeelte ligt iets verdiept, wat samen met de open haard en de grote raampartijen zorgt voor een sfeervolle ruimte met een prachtig uitzicht op de tuin. Het tweede gedeelte doet momenteel dienst als eethoek, maar is ruim genoeg om eventueel als tweede woonkamer in te richten. De half-open keuken beschikt over een praktische baropstelling en toegang tot het terras met zicht op de tuin. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting en ruimte voor een extra koel- of vriescombinatie. De aangebouwde en deels inpandige garage is voorzien van een garagedeur én een separate loopdeur. Eerste verdieping: Ruime overloop met lichtkoepel, toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De ouderkamer beschikt over twee inloopkasten, waarvan één ruimte de opstelplaats voor de cv-installatie biedt. De badkamer is royaal en compleet uitgevoerd met tweede toilet, douche, ligbad en dubbele wastafel met spiegelkasten. Kelder: Onder de woning vinden we nog diverse ruimtes, waar je een ideale basis vindt voor een recreatieve ruimte als een eigen bar of hobbykamer. Exterieur: Rondom de woning ligt een zeer ruime en groene tuin die nauw in contact staat met het woonhuis. Hierdoor is het eenvoudig om binnen en buiten met elkaar te verbinden en het hele jaar door te genieten van een prettige woonbeleving. Hier woon je niet alleen royaal, maar beschik je ook over volop buitenruimte rondom het huis. BIJZONDERHEDEN - Unieke riante vrijstaande woning gebouwd in kenmerkende kubistische stijl; - Volop privacy en buitenruimte en een ruime kavel van 748 vierkante meter; - Door originele staat biedt dit een uitstekende basis voor een renovatie naar eigen smaak; - De woning bevindt zich aan het begin van een hofje, hierdoor komt er alleen bestemmingsverkeer langs; - Met vier slaapkamers en mogelijkheid voor een tweede woonkamer is dit een perfecte woning voor doorstromers. Ben jij benieuwd hoe jij kunt doorstromen naar de geliefde Baalder-Esch? We komen graag met je in contact! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
748 m²
Contenido
528 m³
Otra zona interior
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-11-2025
Fecha de venta
24-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7772

Mapas de Google

Ubicación de Hardenberg

Explora Hardenberg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hardenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hardenberg. En 2025 había 20.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

20.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

708

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hardenberg
Año Inhabitantes
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hardenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Nivel académico

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.007

Etiqueta C

2.172

Etiqueta B

1.846

Etiqueta D

755

Etiqueta A+++

421

Etiqueta A+

303

Etiqueta A++++

245

Etiqueta F

238

Etiqueta G

230

Etiqueta E

205

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hardenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hardenberg
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hardenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hardenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer viviendas in Hardenberg

Ver más viviendas en este lugar.