Ir directamente al contenido
Logotipo de Deen Makelaars

Berkenlaan 2

7771DD Hardenberg • Overijssel

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.971

Galería de fotos

Berkenlaan 2 Hardenberg
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze verrassend nette en karakteristieke vrijstaande woning met volop mogelijkheden! De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, met vrij uitzicht op een speeltuin en een ruime tuin die uitnodigt tot ontspannen, tuinieren of gezellig buiten zitten. Deze woning biedt een fijne combinatie van gelijkvloers wonen met een slaap-en badkamer op de begane grond en twee extra slaapkamers op de verdieping. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of levensgenieters die ruimte of een praktische indeling zoeken. Verder beschikt de woning over veel lichtinval, door de aanwezige grote raampartijen, een ruime carport, vloerisolatie uit 2024, vernieuwde afvoerbuizen (2020) en een houtkachel. Het woonoppervlakte is circa 107 m². De woning beschikt over een tuin rondom met een stenen garage met keukenblok en een loopdeur, vrijstaande houten tuinhuis met berging en een ruime houten overkapping. Daarnaast is er een fraaie grote vijver aanwezig en meerdere terrassen, waardoor u heerlijk kunt genieten van de zon en de tuin. Het geheel is gelegen op een perceel van 510 m². Indeling Begane grond: via de ruim carport en entree betreed u de woning en komt u binnen in de royale hal met trapopgang naar de verdieping en doorgang naar de woonkamer, badkamer en slaapkamer. De woonkamer met aangrenzende eethoek is ruim opgezet en voorzien van grote raampartijen met veel lichtinval en aan de buitenzijde zonneschermen, een houtkachel en een karakteristieke balkenplafond. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de fraai aangelegde tuin en de vijver. Via de eethoek loopt u de keuken binnen, die is uitgerust met een keuken in hoekopstelling en voorzien is van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. De begane grond beschikt daarnaast over een ruime slaapkamer met zicht op de tuin en grotere raampartijen met een zonnescherm. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel in meubel, toilet en raam voor natuurlijke ventilatie. Door de aanwezigheid van de slaap-en badkamer op de begane grond behoort gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden. Eerste verdieping: via een vaste trap te bereiken verdieping met een ruime overloop met praktische berging en doorgang naar de twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn elk voorzien van een eigen vaste kast. Ideaal voor kleding, opslag of hobbyspullen. Vliering Extra opbergruimte nodig? De vliering biedt volop plek voor seizoensspullen, koffers of andere zaken die u uit het zicht wilt houden. Bijzonderheden -Slaap- en badkamer op de begane grond; -Atag c.v.-ketel uit 2022; -Kruipruimte onder de gehele woning; -Eigen oprit met carport; -Zonnige, ruime tuin met vijver – veel mogelijkheden voor tuinliefhebbers; -Vrij uitzicht op speeltuin – ideaal voor gezinnen; -Zonnewering aanwezig – comfortabel wonen in alle seizoenen; -Veel bergruimte – praktisch ingedeeld; -Een extra stukje grond voor het huis in bruikleen van de Gemeente (kosten € 50,- per jaar); -Energielabel F. Kortom: bent u op zoek naar een fijne comfortabele woning met vele mogelijkheden en een heerlijke tuin, die ook nog eens gelegen is op een fijne plek? Dan is dit uw kans! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
510 m²
Contenido
402 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, carport en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7771

Mapas de Google

Ubicación de Hardenberg

Explora Hardenberg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hardenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hardenberg. En 2025 había 20.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

20.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

708

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hardenberg
Año Inhabitantes
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hardenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Nivel académico

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.007

Etiqueta C

2.172

Etiqueta B

1.846

Etiqueta D

755

Etiqueta A+++

421

Etiqueta A+

303

Etiqueta A++++

245

Etiqueta F

238

Etiqueta G

230

Etiqueta E

205

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hardenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hardenberg
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hardenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hardenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer viviendas in Hardenberg

Ver más viviendas en este lugar.