Ir directamente al contenido
Logotipo de Deen Makelaars

Berkenlaan 34

7771DE Hardenberg • Overijssel

Vendido

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 3.647

Galería de fotos

Berkenlaan 34 Hardenberg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een super groene- en volwassen woonwijk vol karakter, maar toch genieten van luxe, comfort en duurzaamheid? Dan ben je aan de Berkenlaan 34 te Hardenberg helemaal aan het juiste adres! Deze recent gerenoveerde- én verduurzaamde twee-onder-een-kap woning is in 1971 gebouwd op een ruim perceel van 306 vierkante meter en geniet van een ruime eigen oprit (goed voor wel drie auto's), volop ruimte in garage met schuur (dit separate gebouw is circa 15 meter lang) én sinds de renovatie ook over super goed energielabel (A+)! De woning is de laatste jaren vrijwel volledig gestript en opnieuw opgebouwd met uiterst scherp oog voor duurzaamheid. Denk hierbij aan een een lucht-warmtepomp, vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen (inclusief zolder), 15 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas én volledige isolatie. Daarnaast is de woning volledig gasloos gemaakt en is de volledige meterkast vervangen en zeer uitgebreid. De woning is gelegen op in een super mooie woonstraat in het Heemserbos en geniet daardoor van een allerlei variaties aan woningen in de straat. Dit deel van de wijk is vanaf eind jaren '60 ontwikkeld, waardoor het groen hier in de buurt ook al meer dan 60 jaar staat! Hier geniet je dus van vrijwel iedere positie in de woning van een mooi groen uitzicht. De kavels zijn vrijwel allemaal lekker ruim en bijna iedereen heeft een eigen oprit, daar wordt het straatbeeld natuurlijk ook alleen maar mooier van. Geen glimmende autoruiten en laadpalen, maar fluitende vogels en spelende kinderen! Indeling Begane grond: binnenkomst in hal met gerenoveerd toilet, trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft ramen in voor-, zij én achtergevel en is daardoor een heerlijk lichte ruimte. De openslaande tuindeuren geven de bewoner toegang tot de diepe achtertuin. Via een halfopen verbinding is ook de keuken bereikbaar. Deze is zeer fors en uiteraard helemaal compleet, denk hierbij aan een XL-koelkast, XL-vriezer, kokend-waterkraan met bruisfunctie, combi-magnetron, separate stoomoven en inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een zeer ruime badkamer, ouderslaapkamer en tweede slaapkamer/kleedruimte. De badkamer is recent verplaatst waardoor deze nu enorm ruim is. Ook deze is wat voorzieningen betreft ontzettend compleet, je geniet hier eigenlijk van een eigen spa! De donkere kleurstelling op de tegels en de slimme verlichting die hier is geïntegreerd geeft een heerlijk sfeertje. Naast de ruime doorloopdouche, ruim ligbad, toilet en prachtige wastafel zijn hier de voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een eigen sauna. Het kamertje naast de badkamer (waar vroeger de badkamer in zat), is hier al op voorbereid. Daarnaast is er een prachtige bank gemetseld en betegeld, om ook na een (eventueel) toekomstig saunabezoek heerlijk te kunnen ontspannen. Via een prachtige schuifpui met privacy-glas is de ouderslaapkamer dus ook vanuit de badkamer bereikbaar. Deze is goed van formaat en voorzien van een sfeervol Roos Reedijk wandafwerking. De tweede slaapkamer is nu in gebruik als kleedruimte, maar kan ook goed dienst doen als kinderkamer. Tweede verdieping: Overloop (met eigen dakraam voor extra licht) met toegang tot twee goed bruikbare slaapkamers én technische ruimte. Deze heb je met een warmtepomp-installatie ook echt nodig. Deze gehele verdieping wordt in de winter verwarmd met vloerverwarming en in de zomer gekoeld met vloer-koeling, net als de andere woonlagen. Exterieur: Ruime garage, met daarachter een tweetal schuren. Zeer veel ruimte voor de hobbyist, of voor extra opslagruimte. De zolder is natuurlijk volledig in gebruik genomen als woonverdieping, dus die extra bergruimte is zeker welkom. De tuin heeft nog wat liefde en inzicht nodig. De huidige bewoners hebben zich vrijwel volledig gefocust op het renoveren en verduurzamen van de woning, waardoor jij aan de slag mag met de tuin. Met een (achter)tuinoppervlakte van bijna 100 vierkante meter kun je hier de tuin van je dromen realiseren! Bijzonderheden: - Super duurzaam woonhuis gelegen in een volwassen- en groene woonomgeving; - Goede ontsluiting naar grotere steden als Zwolle en Emmen, via nabijgelegen verbindingswegen; - Fantastisch verduurzaamd- en gerenoveerd woonhuis, met oog voor detail en hoogwaardige afwerking; - Met vier slaapkamers, een ruime oprit en tuin én een badkamer die beter een spa genoemd kan worden zit je hier helemaal compleet. Wil je dit unieke woonhuis in het echt bekijken? Neem dan snel contact op met Deen Makelaars. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
306 m²
Contenido
405 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
42 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7771

Mapas de Google

Ubicación de Hardenberg

Explora Hardenberg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hardenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hardenberg. En 2025 había 20.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

20.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

708

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hardenberg
Año Inhabitantes
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hardenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Nivel académico

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.007

Etiqueta C

2.172

Etiqueta B

1.846

Etiqueta D

755

Etiqueta A+++

421

Etiqueta A+

303

Etiqueta A++++

245

Etiqueta F

238

Etiqueta G

230

Etiqueta E

205

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hardenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hardenberg
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hardenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hardenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer viviendas in Hardenberg

Ver más viviendas en este lugar.