Ir directamente al contenido
Logotipo de Fokke Makelaardij

Brinkstraat 18

7771BE Hardenberg • Overijssel

Vendido

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 3.000

Galería de fotos

Brinkstraat 18 Hardenberg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de geliefde Brinkstraat 18 staat deze ruime, vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.427 m² eigen grond. Hier woon je heerlijk ruim, op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Hardenberg, met als bonus een schitterend uitzicht op de Stadskorenmolen Oelemölle – een echt stukje Hardenbergse historie. Met een woonoppervlakte van circa 350 m² is deze woning perfect geschikt voor gelijkvloers wonen. En het mooiste? In 2022 is de woning grotendeels gemoderniseerd. Duurzaam en toekomstbestendig dankzij een warmtepomp in combinatie met 41 zonnepanelen én een energielabel A++. Hier woon je niet alleen royaal, maar ook helemaal klaar voor de toekomst. Indeling Je komt aan via een royale parkeerhaven – groot genoeg voor meerdere auto’s. Binnen wacht een ruime, stijlvolle hal met trapopgang, modern toilet, kantoorruimte en... dé eyecatcher: een waanzinnige leefkeuken met kookeiland! Hier vind je alle gewenste apparatuur. Koken wordt hier een feestje. De keuken loopt via stalen deuren naadloos over in een lichte woonkamer en aparte zitkamer met een prachtig uitzicht over de tuin. Dankzij de lichtstraat en grote raampartijen is het hier altijd heerlijk licht. Voeg daar de knusse houtkachel aan toe, en je hebt een plek waar je écht thuiskomt. Slaapkamer op de begane grond Op de begane grond bevindt zich ook een royale slaapkamer én directe toegang tot het terras. Aangrenzend ligt de stijlvolle badkamer, compleet met een wastafelmeubel, ligbad, ruime inloopdouche en een apart toilet. De hele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. De grote plavuizen en strakke PVC-vloer in de woonkamer maken het geheel helemaal af. Achter de keuken vind je een praktische wasruimte en technische ruimte. Via een aparte zij-ingang bereik je de berging met nog meer kastruimte, een handig keukenblokje én doorgang naar de zeer ruime garage (7,65 x 6,10 meter) met twee garagedeuren Eerste verdieping Via de ruime overloop bereik je de vier leuke slaapkamers. Extra bergruimte is er ook: op de overloop bevindt zich een aparte berging, ideaal voor linnengoed. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douche, toilet en wastafel – perfect voor gezinsgebruik of logees. Voor extra comfort is de overloop voorzien van een airco. En goed om te weten: alle dakramen zijn bij de laatste verbouwing vernieuwd. Tuin De achtertuin is een waar paradijs voor tuinliefhebbers en zonaanbidders. Groot, groen en veel privacy, met een prachtig aangelegd gazon, dakplatanen, strakke groene hagen en een royaal terras direct aan de woning. Dankzij de ligging geniet je de hele dag van de zon én van rust – de tuin grenst namelijk aan een beek. Bijzonderheden - Waterontharder is aanwezig - Nieuwe dakramen op de slaapkamers boven - Zonnepanelen garage 2018/2019 á 280 Wp - Zonnepanelen woning 2022/2023 á 370 Wp - Schilderwerk van 2024 - Mitsubishi Ecodan luchtwarmtepomp i.c.m. 300 liter boilervat van 2023 - Spouwmuur na-geïsoleerd in 2025 - Volledig gasloos met een energielabel A++ Woonoppervlakte: 350 m² Perceeloppervlakte: 1427 m² Bouwjaar: 1971 Inhoud: 1260 m³

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
350 m²
Área del lote
1427 m²
Contenido
1260 m³
Otra zona interior
47 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en aan water
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-07-2025
Fecha de venta
25-08-2025

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7771

Mapas de Google

Ubicación de Hardenberg

Explora Hardenberg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hardenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hardenberg. En 2025 había 20.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

20.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

708

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hardenberg
Año Inhabitantes
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hardenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Nivel académico

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.007

Etiqueta C

2.172

Etiqueta B

1.846

Etiqueta D

755

Etiqueta A+++

421

Etiqueta A+

303

Etiqueta A++++

245

Etiqueta F

238

Etiqueta G

230

Etiqueta E

205

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hardenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hardenberg
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hardenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hardenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer viviendas in Hardenberg

Ver más viviendas en este lugar.