Ir directamente al contenido
Logotipo de Deen Makelaars

Polberg 15

7772ET Hardenberg • Overijssel

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 2.338

Galería de fotos

Polberg 15 Hardenberg
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de kindvriendelijke woonwijk Baalder staat deze ruime en goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat en biedt onder andere een oprit met carport, een aangebouwde berging met openslaande deuren, vier slaapkamers en een royale terrasoverkapping met berging. Met een woonoppervlak van circa 139 m² is dit een ideale gezinswoning met verrassend veel ruimte en comfort. In het verlengde van de achtertuin, achter de schuur, ligt een extra perceel van circa 38 m² gemeentegrond dat momenteel wordt gehuurd van de gemeente. In de tuin treft u een prachtige, ruime terrasoverkapping met houtkachel en aangezien deze ook nog deels geïsoleerd is, is dit de perfecte plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Vanuit hier heeft u toegang tot een schuur en fietsenberging. Achter de schuur zijn bovendien een houtstek, extra bergruimte en een kas gerealiseerd. De wijk biedt alles wat u nodig heeft: sportvoorzieningen, basisscholen en een park liggen op loopafstand. Het centrum van Hardenberg is op korte fietsafstand bereikbaar, met een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, theater en medische voorzieningen. INDELING Begane grond: Entree, hal, bijkeuken met klein extra keukenblok met spoelbak en tweede koelkast (inbouw), moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houtkachel en trapkast. Dankzij de uitbouw over de volle breedte (2014) is er een lichte zithoek ontstaan met aansluitend een achterhal naar de tuin. De halfopen keuken aan de voorzijde beschikt over een U-opstelling met combi-oven/-magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Zowel de woonkamer als de keuken zijn uitgerust met vloerverwarming. Aansluitend aan de entree bevindt zich de aangebouwde berging met openslaande deuren. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers, waarvan één met een kleine vaste kast. De in 2020 vernieuwde en vergrote badkamer is luxe uitgevoerd met ligbad, ruime inloopdouche met regendouche uit het plafond en handdouche, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet én vloerverwarming. Tweede verdieping: Door de dakopbouw is een volwaardige zolderverdieping ontstaan. Hier vindt u de overloop met wasmachine- en drogeraansluiting op hoogte en een kast met de CV-installatie. Daarnaast is er een ruime slaapkamer met twee inloopkasten. Vanaf deze verdieping is er toegang tot de vliering. Bergruimte is hier dus voldoende! BIJZONDERHEDEN -12 zonnepanelen (eigendom, 2020); -Woonkamer en keuken met vloerverwarming; -Sfeervolle woonkamer met houtkachel; -Luxe badkamer (2020); -Mechanische ventilatie vernieuwd in 2020; -Voorzien van HR+ en HR++ glas; -Uitbouw begane grond (2014); -Schilderwerk kozijnen buitenzijde 2022 en 2025; -Huur gemeentegrond achterzijde tuin (ca. 38 m², € 93,50 per jaar); -Energielabel A.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
484 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2025
Fecha de venta
25-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7772

Mapas de Google

Ubicación de Hardenberg

Explora Hardenberg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hardenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hardenberg. En 2025 había 20.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

20.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

708

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hardenberg
Año Inhabitantes
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hardenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Nivel académico

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.007

Etiqueta C

2.172

Etiqueta B

1.846

Etiqueta D

755

Etiqueta A+++

421

Etiqueta A+

303

Etiqueta A++++

245

Etiqueta F

238

Etiqueta G

230

Etiqueta E

205

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hardenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hardenberg
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hardenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hardenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer viviendas in Hardenberg

Ver más viviendas en este lugar.