Ir directamente al contenido
Logotipo de Deen Makelaars

Van Foreestallee 43

7773DC Hardenberg • Overijssel

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.056

Galería de fotos

Van Foreestallee 43 Hardenberg
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, comfort en een statige uitstraling; dit is zo’n huis waar alles klopt. Aan de Van Foreestallee, in de jonge woonwijk de Marslanden, staat dit royale herenhuis uit 2017. Een degelijk gebouwde woning met maar liefst zes slaapkamers, energielabel A en een perceel van 836 m² eigen grond. Hier woont u vrij, comfortabel en toekomstbestendig. De architectuur geeft de woning karakter, terwijl de toegepaste materialen zorgen voor gemak. Kunststof kozijnen, geglazuurde dakpannen, volledige isolatie en HR++ beglazing maken het onderhoud overzichtelijk en het wooncomfort hoog. Met 24 zonnepanelen en meerdere airco’s (voor koelen en verwarmen) heeft u een ideale combinatie voor de energielasten. Het totale woonoppervlak bedraagt maar liefst circa 196 m². De extra brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s naast elkaar. Daarnaast is er naast de garage een ruime, bestrate opstelplaats voor een camper, caravan of boot. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van betonvloer, openslaande deuren en een loopdeur naar de tuin. BUITENLEVEN De tuin rondom de woning zorgt voor vrijheid en privacy. De achtertuin ligt op het zuiden, is groen aangelegd en biedt met ruim 400 m² volop ruimte om te spelen, tuinieren of ontspannen. Meerdere terrassen en een houten overkapping achterin de tuin maken het geheel compleet. LOCATIE De woning ligt in een geliefd deel van De Marslanden in Hardenberg. De straat kenmerkt zich door vrijstaande woningen op ruime kavels en een groen straatbeeld. Via de nabijgelegen uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend, ook buiten de stad. Het centrum van Hardenberg ligt op korte fietsafstand met een compleet aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Voor natuur en ontspanning wandelt of fietst u zo richting het Collendoorner Bos in Collendoorn. Ook steden als Zwolle en Emmen zijn goed bereikbaar in een goede dertig autominuten. INDELING Begane grond: entree met hal en toiletruimte, meterkast en trapopgang. De woonkeuken aan de achterzijde is ruim opgezet en vormt het centrale punt van de woning. Het kookeiland is voorzien van vaatwasser en kokend-waterkraan. De wandopstelling beschikt over een inductiekookplaat, design-wasemkap, koel-vriescombinatie en stoomoven. De woonkamer met erker ligt aan de zijkant en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken stapt u onder de glazen overkapping het terras op. Dankzij de ligging op het zuiden en de elektrische zonwering is dit een fijne plek om al vroeg in het jaar buiten te zitten. Verder vindt u op de begane grond een ruime werk-/hobbykamer (ook geschikt als slaapkamer) en een praktische bijkeuken met de opstelling voor de wasmachine en droger. Vanuit hier is ook de garage bereikbaar. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Vier ruime slaapkamers, deels voorzien van rolluiken en airco. De badkamer is compleet ingericht met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: ruime lichte overloop met dakraam, berging en een royale slaapkamer met meerdere dakramen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor werken, logeren of opgroeiende kinderen. Hier vindt u ook de opstelling voor de C.V.-installatie (2017). BIJZONDERHEDEN - Volop ruimte met wel 6 slaapkamers; - Energielabel A met 24 zonnepanelen, vloerverwarming en meerdere airco's (ter overname); - Ruimte voor stallen van kampeervoertuig op eigen grond; - Wonen met karakter in een recent bouwjaar van 2017; - Zeer ruim hoekperceel van 836 m² eigen grond. Kortom, dit is een royaal en degelijk gebouwd herenhuis op een fijne locatie. Bent u dus zoek naar ruimte, comfort en duurzaamheid in een rustige woonomgeving? Dan nodigen wij u graag uit om deze woning zelf te komen bekijken. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
196 m²
Área del lote
836 m²
Contenido
814 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026
Fecha de venta
03-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7773

Mapas de Google

Ubicación de Hardenberg

Explora Hardenberg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hardenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hardenberg. En 2025 había 20.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

20.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

708

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hardenberg
Año Inhabitantes
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hardenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Nivel académico

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.007

Etiqueta C

2.172

Etiqueta B

1.846

Etiqueta D

755

Etiqueta A+++

421

Etiqueta A+

303

Etiqueta A++++

245

Etiqueta F

238

Etiqueta G

230

Etiqueta E

205

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hardenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hardenberg
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hardenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hardenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer viviendas in Hardenberg

Ver más viviendas en este lugar.