Ir directamente al contenido
Logotipo de Vrieling Makelaardij

Van Kouwenborchstraat 77

7773CB Hardenberg • Overijssel

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 2.861

Galería de fotos

Van Kouwenborchstraat 77 Hardenberg
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ga je je droom van het bezitten van een gezinswoning eindelijk verwezenlijken? Dan nodigen wij je nu uit bij deze prachtige ruime instapklare hoekwoning met maar liefst 5 ruime slaapkamers, een heerlijke klussschuur met overkapping en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen. Dit alles ligt op een kavel van 264 m². Deze zeer royale hoekwoning is gebouwd in 2006 zorgt voor een rustige sfeer en is gevestigd in de sfeervolle en levendige woonwijk De Marslanden in Hardenberg. De woning heeft een prachtige uitzicht vanuit de straatgerichte keuken richting het centrum van Hardenberg, waardoor je echt het gevoel van vrijheid ervaart en je uiteraard ook binnen 5 minuten fietsen midden in het centrum van Hardenberg bent. Deze hoekwoning heeft een woonoppervlak van 152 m², is goed onderhouden en is superdegelijk ingericht met 5 royale slaapkamers en de mogelijkheid voor een 2e badkamer op de 2e verdieping. Het geheel is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing, speelse details door de ronde ramen in de zijgevel en ter plaatse van de badkamer, en gedeeltelijk voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De woning wordt omsloten door een strakke schutting welke voor voldoende privacy met het tussenpad zorgt. Indeling: Begane grond: Mooie lichte entree/ hal aan de voorzijde met de meterkast en toiletruimte in de hal. De tuingerichte woonkamer is lekker ruim en heeft een extra bergruimte onder trap. Via de tuindeur kom je op het terras. De straatgerichte keuken is voorzien van een erker in de zijgevel waardoor je extra ruimte creëert en een vrij uitzicht hebt aan de voorzijde van de woning. 1e Verdieping: De overloop op deze verdieping heeft aangrenzend 3 ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een heerlijk frans balkon. De badkamer is voorzien van een ruime douchehoek, een wastafelmeubel met toiletkast, 2e toilet en ook hier is eenzelfde rond raam gerealiseerd. 2e Verdieping: Deze extreem hoge woningen hebben een zeer grote 2e verdieping. Je komt hier door een vaste trap welke toegang geeft aan 4 kamers, waaronder 2 grote slaapkamers waarvan 1 met dakkapel, de andere kamer is voorzien van een groot dakraam en wederom zo'n speels rond raam in de zijgevel. Daarnaast is er een was- en droogkamer waar ook de cv-opstelling is gesitueerd. Aan de andere zijde van deze verdieping bevindt zich een berg-/werkkamer, welke de mogelijkheid biedt voor een 2e badkamer op deze verdieping. 3e Verdieping: Vanaf de 2e verdieping kom je middels een vlizotrap op de beloopbare bergzolder. Tuin en bijgebouwen: Doordat we het hier over een hoekwoning hebben laat al zien dat je ook prima achter de woning kunt komen via de zij- of achterkant van de woning. Je hebt een heerlijk ruime omsloten achtertuin op het westen met heel veel privacy. De vrijstaande houten berging biedt extra opslagruimte, uitgerust met elektriciteit en volledig geïsoleerd. Grenzend aan deze berging is een gezellige plek gecreëerd onder de overkapping. Het dak van de berging/ overkapping is voorzien van 11 zonnepanelen welke zorgen voor een duurzaam karakter bij deze woning. Bijzonderheden: - Energielabel: A+ (2036); - 11 zonnepanelen (2023); - Openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde; - Drainage in de tuin; - Mogelijkheid voor 2e badkamer; - Aanvaarding: november 2026. Mis niet de kans om deze prachtige woning te bezichtigen. Wij zijn ervan overtuigd dat u de charme en het comfort van deze woning zult waarderen. Neem direct contact met ons op om een bezichtigingsafspraak te maken! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
264 m²
Contenido
567 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7773

Mapas de Google

Ubicación de Hardenberg

Explora Hardenberg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hardenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hardenberg. En 2025 había 20.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

20.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

708

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hardenberg
Año Inhabitantes
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hardenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Nivel académico

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.007

Etiqueta C

2.172

Etiqueta B

1.846

Etiqueta D

755

Etiqueta A+++

421

Etiqueta A+

303

Etiqueta A++++

245

Etiqueta F

238

Etiqueta G

230

Etiqueta E

205

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hardenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hardenberg
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hardenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hardenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer viviendas in Hardenberg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.