Ir directamente al contenido
Logotipo de Deen Makelaars

Van Kouwenborchstraat 91

7773CB Hardenberg • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Horstra Makelaardij & Taxaties

€ 399.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.340

Precio de compra /m²: € 2.736

Galería de fotos

Van Kouwenborchstraat 91 Hardenberg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wilt u wonen op korte afstand van de binnenstad? Lees dan snel verder, want deze woning wil u niet missen! In de jonge, geliefde wijk De Marslanden staat deze sfeervolle en uitgebouwde stadsvilla te koop. De woning is gebouwd in 2008, uitstekend onderhouden en voorzien van vloerverwarming op de gehele begane grond. Dankzij de uitbouw met lichtstraat geniet u van een prachtige natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Met maar liefst vijf slaapkamers, een vliering, vrijstaande houten berging en HR++ beglazing biedt deze woning volop comfort en ruimte. Het totale woonoppervlak bedraagt circa 146 m². BUITENRUIMTE De verzorgde achtertuin, gelegen op het noordwesten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een ruime afgetimmerde overkapping. Via de openslaande tuindeuren loopt u zo vanuit de woonkamer de tuin in — ideaal om ’s zomers heerlijk buiten te zitten. Het perceel heeft een oppervlakte van 147 m². De woning ligt op korte afstand van winkels, scholen, supermarkten en natuurlijk het centrum van Hardenberg. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid! INDELING Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met hangcloset en fonteintje, vaste inbouwkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is tuingericht en voorzien van een praktische voorraadkast onder de trap, een stijlvolle vaste kast met bergruimte én TV-lift en openslaande tuindeuren naar de tuin. De fraaie lichtstraat zorgt voor extra veel daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met lichte opstelling, voorzien van alle gemakken: een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, kokend water kraan en grote oven & combi-stoomoven/magnetron van het merk Gaggenau. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel met meubel en tweede toilet. Tweede verdieping: volwaardige verdieping met overloop, twee mooie slaapkamers — één met dakkapel en één met vaste kastenwand. Daarnaast is er een aparte was-/technische ruimte met opstelling voor C.V.-ketel, wasmachine en droger. Vliering: Via een vlizotrap te bereiken zolderberging met volop extra opbergruimte. BIJZONDERHEDEN - Royale uitbouw van circa 3 meter met lichtstraat; - Mooie vaste kast in de woonkamer; - Gelamineerde trap naar de eerste verdieping; - Volledig voorzien van HR++ beglazing; - Vloerverwarming op de gehele begane grond; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met vernieuwde berging; - Zeer ruime achterom, zelfs met auto bereikbaar; - Speelveldjes in de directe omgeving; - Gelegen op korte fiets- en loopafstand van de binnenstad; - Energielabel A. Kortom: Een ruime, instapklare gezinswoning met vijf slaapkamers, moderne afwerking en een heerlijke tuin — en dat alles op loopafstand van de binnenstad van Hardenberg! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 399.500

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.340

2,78%

Anualmente

%

€ 19.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
506 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7773

Mapas de Google

Ubicación de Hardenberg

Explora Hardenberg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hardenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hardenberg. En 2025 había 20.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

20.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

708

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hardenberg
Año Inhabitantes
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hardenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Nivel académico

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.007

Etiqueta C

2.172

Etiqueta B

1.846

Etiqueta D

755

Etiqueta A+++

421

Etiqueta A+

303

Etiqueta A++++

245

Etiqueta F

238

Etiqueta G

230

Etiqueta E

205

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hardenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hardenberg
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hardenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hardenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer viviendas in Hardenberg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.