Ir directamente al contenido
Logotipo de Deen Makelaars

Venuslaan 22

7771ZB Hardenberg • Overijssel

Vendido

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 2.863

Galería de fotos

Venuslaan 22 Hardenberg
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stop met dromen, start met wonen; achter deze voordeur schuilt een on-trend interieur en een fantastisch vrij uitzicht. De laatste jaren is deze tussenwoning grootschalig verbouwd en verduurzaamd. Zo is er onder andere vloer- en spouw(muur) isolatie toegepast, vloerverwarming aangelegd en is de cv-installatie vervangen (2025), daardoor beschikt deze woning nu over energielabel B. Daarnaast heeft ook de keuken een facelift gehad en is het sanitair volledig nieuw aangelegd (2025). De afwerking is ook zeer fraai en helemaal van deze tijd! De woning zelf is in de jaren-'70 gebouwd aan de rand van een prachtig vrij essen- en boevenlandschap. Dat is gelukkig nooit veranderd, want hier geniet je nog iedere dag van een vrij uitzicht over de landerijen. De achtertuin is bijna 20 meter diep en zo ingericht dat je vanaf de achtertuin een fraaie zichtlijn behoudt. Daarnaast vind je hier in de woning 4 slaapkamers. Deze verborgen parel heeft alles wat je zoekt! INDELING Begane grond: Entree/hal met recent nieuw aangelegd toilet (2025) met fonteintje, meterkast (2025), vaste kast en trapopgang naar de eerste verdieping. Via een prachtige glazen deur heb je toegang tot de woonkamer. Deze is tuingericht en voorzien van een nieuwe achterpui met openslaande tuindeuren (2024). Deze enorme glaspartij haalt buiten ook op de koudere dagen echt naar binnen en zorgt voor maximaal genot van het vrije uitzicht. De woonkamer is uitgevoerd met gestucte wanden, een mee-gesausd plafond en een stijlvolle microcement-afwerkvloer van Forcrete (met vloerverwarming). De keuken is straatgericht, recent gerenoveerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur (waaronder vaatwasser, combi oven/magnetron en nieuwe koelkast uit 2025). De afzuigkap is helemaal aangepast zodat deze netjes- en strak in de koof onder het plafond verdwijnt. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ouderslaapkamer aan de voorzijde, ruim genoeg voor een 2-persoonsbed en een vaste kastenwand. De 2e- en 3e slaapkamer vinden we aan de achterzijde. De perfecte plek voor een thuiswerkplek, want heb je het uitzicht al bekeken? De badkamer is in 2025 volledig nieuw geplaatst en uitgerust met stucwerk, vloerverwarming, een tweede toilet, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel en spiegel(s). Tweede verdieping: Overloop met toegang tot 4e slaapkamer en dakterras. De 4e slaapkamer is op dit moment in gebruik als wasruimte, met extra aanrechtblad met spoelfunctie en dubbele witgoed-aansluiting. Door een kleine bouwkundige aanpassing werk je deze zo weg in een vaste kast. De reeds aanwezige vaste kasten geven nog wat extra bergruimte en bieden positie voor de cv-installatie (2025). Het dakterras geeft een mooie mogelijkheid om de was te drogen, of te genieten van een zonsopkomst onder het genot van een kop koffie. Exterieur: Bijna 20 meter diepe achtertuin, daardoor geniet je achterin de tuin vrijwel de hele dag van de zon! De tuin is uitstekend ingericht en verdeeld in een zonneterras (direct achter de woning), een groene ruimte in het midden én een verhoogde vlonder aan de achterzijde. Hier is het heerlijk toeven! Je zit bovendien heerlijk vrij, een schutting aan de achterkant is niet eens nodig. BIJZONDERHEDEN: - Instant woongenot, hier hoef je niet te klussen; - Fantastisch vrij uitzicht en een bijna 20-meter diepe achtertuin; - Energiezuinig en klaar voor de toekomst, dankzij energielabel B; - Tuindeuren uit 2024 met HR++ glas; - Moderne afwerking, hippe keuken en nieuw sanitair (2025). Waarom jij aan de Venuslaan 22 wilt wonen. Vanuit hier wandel of fiets je zó het natuurgebied in, en ook het mooie Vechtpark ligt binnen handbereik. Voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speeltuinen en een buurtsupermarkt zijn dichtbij. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Hardenberg. Wil je deze prachtige kans met eigen ogen beoordelen? Maak dan snel een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
162 m²
Contenido
369 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 24/28 (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7771

Mapas de Google

Ubicación de Hardenberg

Explora Hardenberg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hardenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hardenberg. En 2025 había 20.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

20.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

708

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hardenberg
Año Inhabitantes
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hardenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Nivel académico

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.007

Etiqueta C

2.172

Etiqueta B

1.846

Etiqueta D

755

Etiqueta A+++

421

Etiqueta A+

303

Etiqueta A++++

245

Etiqueta F

238

Etiqueta G

230

Etiqueta E

205

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hardenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hardenberg
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hardenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hardenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer viviendas in Hardenberg

Ver más viviendas en este lugar.