Ir directamente al contenido
Logotipo de Deen Makelaars

Wilgenstuk 1

7772JL Hardenberg • Overijssel

Disponible

€ 399.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.340

Precio de compra /m²: € 2.309

Galería de fotos

Wilgenstuk 1 Hardenberg
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde woonwijk Baalder staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning met inpandige garage en bijkeuken. Je woont hier op een prachtig hoekperceel, waardoor je huis voor, naast én achter omringd wordt door groen. Met maar liefst vier ruime slaapkamers, een open keuken en volop bergruimte is dit een ideale gezinswoning waar je jaren vooruit kunt. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt grotendeels over dubbele beglazing (HR en HR+). Met een woonoppervlakte van circa 173 m² heb je hier alle ruimte om comfortabel te wonen, te werken en te spelen. De achtertuin ligt op het noordwesten en is ingericht met meerdere terrassen en een praktische houtstek. Naast de woning vind je nog een heerlijk terras op het zuidwesten. Zo is er altijd wel een fijne plek om van de zon te genieten of juist de schaduw op te zoeken. De achtertuin bereik je via de garage en de zijtuin via een deur in de tussenhal. Het totale perceel is maar liefst 398 m² groot — volop ruimte voor spelende kinderen, een trampoline of lange zomeravonden met vrienden. De woning ligt op een fijne, kindvriendelijke locatie nabij basisscholen, het groene wijkpark, diverse speelgelegenheden, een sportcentrum en een snackbar. Het centrum van Hardenberg bereik je eenvoudig met de fiets. INDELING Begane grond: via de entree kom je in de hal met toilet (hangcloset en fonteintje), meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een praktische trapkast. Vanuit de hal stap je de straatgerichte open keuken in. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De lichte keukenopstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast — een fijne plek om te koken terwijl je contact houdt met het gezin. De woonkamer is royaal en sfeervol, met een warme parketvloer, grote raampartijen tot aan de grond en convectorputten. In de ruime zithoek zorgt de houtkachel met schouw voor extra gezelligheid tijdens koude dagen. Via de schuifpui loop je zo het terras op en betrek je op zonnige dagen de tuin bij je woonkamer. Vanuit de woonkamer bereik je de tussenhal, bijkeuken en garage. De tussenhal geeft toegang tot het zonnige terras naast de woning. In de bijkeuken vind je de witgoedaansluitingen en de doorgang naar de garage. De ruime garage beschikt over een elektrisch bedienbare kanteldeur, een loopdeur aan de voorzijde en een tweede loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: op de overloop vind je een vaste kast en toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom heeft een balkon op het zuidwesten. Aangrenzend bevindt zich een eigen wasruimte met brede wastafel. Vanuit deze slaapkamer bereik je bovendien de zolderruimte boven de garage. Deze extra ruimte is ideaal als inloopkast, hobbyruimte, extra slaap-/werkkamer of gewoon als praktische bergruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: via de vaste trap kom je op de overloop met dakraam, C.V.-opstelling en extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer — perfect als tienerkamer, werkplek of logeerkamer. BIJZONDERHEDEN - Zeer ruime woning op een royaal hoekperceel; - Ruime inpandige garage met elektrisch bedienbare kanteldeur; - Woonkamer met sfeervolle houtkachel; - Schuifpui naar het terras; - Meerdere terrassen in zon en schaduw; - Veel bergruimte; - Gelegen op een kindvriendelijke locatie; - Op korte fietsafstand van het centrum; - Energielabel C. Kortom: hier vind je ruimte, comfort en een heerlijke plek voor het hele gezin. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze royale woning — misschien begint hier wel jouw volgende woonhoofdstuk.

Hipoteca berekenen

€ 399.500

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.340

2,78%

Anualmente

%

€ 19.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
398 m²
Contenido
688 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-03-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7772

Mapas de Google

Ubicación de Hardenberg

Explora Hardenberg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hardenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hardenberg. En 2025 había 20.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

20.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

708

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hardenberg
Año Inhabitantes
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hardenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Nivel académico

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.007

Etiqueta C

2.172

Etiqueta B

1.846

Etiqueta D

755

Etiqueta A+++

421

Etiqueta A+

303

Etiqueta A++++

245

Etiqueta F

238

Etiqueta G

230

Etiqueta E

205

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hardenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hardenberg
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hardenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hardenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer viviendas in Hardenberg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.