Ir directamente al contenido
Logotipo de Deen Makelaars

Wilgenstuk 44

7772JM Hardenberg • Overijssel

Vendido

€ 310.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 318.050

Precio de compra /m²: € 2.897

Galería de fotos

Wilgenstuk 44 Hardenberg
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde en groene woonwijk Baalder staat deze verzorgde hoekwoning. Deze woning biedt een ideale combinatie van comfort, energiezuinigheid (energielabel A) en een prettige ligging. De woning is onder andere voorzien van een aangebouwde berging, 11 zonnepanelen, een airco-unit (2024), een C.V.-ketel uit 2023, HR++ beglazing en nieuwe dakramen op zolder (2025). Daarnaast zijn de combi-oven/magnetron en vaatwasser recent vernieuwd. Op de begane grond bevindt zich een elektrisch zonnescherm, op de eerste verdieping zijn rolluiken en screens geplaatst. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer op zolder biedt deze woning volop leefruimte. Het woonoppervlak bedraagt circa 107 m². De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een gezellige terrasoverkapping met houten vlonder en tuinberging. Naast de woning is een extra overkapping gerealiseerd. Door de aanwezigheid van een stroompunt is dit bijvoorbeeld een ideale plek voor het stallen van een elektrische (bak) fiets of natuurlijk voor het stallen van speelgoed of tuinmeubilair. Deze is bovendien vanaf de voorzijde bereikbaar via een afsluitbare deur. De achtertuin is ook via een achterom goed te bereiken. Het totale perceel beslaat 210 m². De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen zoals basisscholen, het groene park van de woonwijk, speelgelegenheden, een sportcentrum en een snackbar. Op korte fietsafstand ligt het centrum van Hardenberg. INDELING Begane grond: entree met de mogelijkheid om binnendoor naar de berging te gaan(ook van buitenaf bereikbaar), hal, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte, tuingerichte woonkamer beschikt over een pvc-vloer, vloerverwarming en een praktische trappenkast voor extra bergruimte. Via de tuindeur loopt u zo het terras op. Er is ruimte voor een sfeervolle eethoek en de open keuken in lichte kleurstelling is uitgerust met een gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel. Tweede verdieping: overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de C.V.-ketel. Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer, voorzien van bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer en overloop zijn uitgerust met nieuwe dakramen (2025), wat zorgt voor de natuurlijke lichtinval. BIJZONDERHEDEN Energielabel A Airco-unit (2024) C.V.-ketel (2023) Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming 11 zonnepanelen (435 wp) met micro omvormers Meterkast vernieuwd in 2024 HR++ glas (m.u.v. loszetraam badkamer) HR++ beglazing begane grond (2024) Screens en rolluiken op de eerste verdieping Elektrisch zonnescherm begane grond (2023) Twee nieuwe dakramen op zolder (2025) Vernieuwde combi-oven/magnetron en vaatwasser Achtertuin bereikbaar via achterom Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 310.000

Coste del comprador (estimado): € 8.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 318.050

2,78%

Anualmente

%

€ 15.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 310.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
210 m²
Contenido
380 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7772

Mapas de Google

Ubicación de Hardenberg

Explora Hardenberg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hardenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hardenberg. En 2025 había 20.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

20.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

708

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hardenberg
Año Inhabitantes
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hardenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Nivel académico

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.007

Etiqueta C

2.172

Etiqueta B

1.846

Etiqueta D

755

Etiqueta A+++

421

Etiqueta A+

303

Etiqueta A++++

245

Etiqueta F

238

Etiqueta G

230

Etiqueta E

205

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hardenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hardenberg
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hardenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hardenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer viviendas in Hardenberg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.