Ir directamente al contenido
Logotipo de Deen Makelaars

Zwaluwstraat 14

7771AS Hardenberg • Overijssel

Bajo precio

€ 299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.830

Precio de compra /m²: € 3.115

Galería de fotos

Zwaluwstraat 14 Hardenberg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starters opgelet! Aan de Zwaluwstraat 14 te Hardenberg is deze ruime tussenwoning op zoek naar een nieuwe bewoner! De woning is in 1969 gebouwd op een kavel van 178 vierkante meter eigen grond. De huidige eigenaren hebben de woning aan de binnenkant bijna volledig laten schilderen en sausen door een schildersbedrijf, waardoor je hier een perfect canvas vindt om jouw eigen stijl te gaan opbouwen! De woning heeft op dit moment drie goed bruikbare slaapkamers, maar op de tweede verdieping vinden we nog een prachtige ruimte waar nog een vierde slaapkamer kan ontstaan! Het enige wat hiervoor moet gebeuren is een stukje afwerking en een groter dakraam. De plek is echt heel fraai, zowel aan de voor- als achterkant heb je geen inkijk van buren. Daarnaast is de Vogelbuurt eigenlijk een van de meest centrale woonwijken van Hardenberg. Lopend ben je binnen vijf minuten in de binnenstad, of in het Vechtpark om te genieten van een mooie wandeling door de uiterwaarden. Via de fietstunnel ben je ook binnen no-time in de Marslanden, waar je diverse scholen vindt. Met de auto de stad uit? Dat is ook zo gepiept, want binnen enkele autominuten pak je de N343 richting Twente/Slagharen of de N34 richting Ommen/Drenthe. De woning geniet van een heerlijke achtertuin, gesitueerd op het zonnige zuiden! De achtertuin is ingericht met een overkapping, waardoor je vanuit de keuken droog de schuur in stapt, en een achterom. Wel zo handig met fiets, motor of afvalcontainers. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht. Parkeren, dat kan hier gewoon zonder vergunning of blauwe schijf, ondanks de bijna-centrum ligging. BINNEN Begane grond: entree/hal met vernieuwde meterkast, garderobekast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken of woonkamer. De woonkamer (type doorzon) is ruim opgezet en geniet dankzij het ontbreken van inkijk van naaste buren van veel privacy. Door de grote ramen is de woonkamer aan de achterkant heel zonnig en licht. De keuken is aan de achterzijde gelegen, voorzien van een eenvoudig keukenblok. De aanwezige apparatuur blijft achter. Vanuit de keuken is nog een kelder bereikbaar, deze is keurig droog en bij uitstek geschikt voor extra opslag in de keuken! Via de loopdeur stap je de achtertuin in. Eerste verdieping: ruime overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. De derde slaapkamer is achterin de woning gelegen, tevens voorzien van een vaste kast en ideaal voor gebruik als kinderkamer, kantoor of hobbyruimte. De badkamer is voorin de woning te vinden, ingericht met tweede toilet, douche met thermostatische watermengkraan en regenfunctie. De wasmachine bevindt zich ook in de badkamer en is bij de koop inbegrepen. Tweede verdieping: overloop, bereikbaar via vaste trap, met mv-box en cv-installatie (2019). Door de steenachtige constructievloer is tevens mogelijk om hier een opstelplaats voor wasmachine te realiseren, water en afvoer zijn met de hier opgestelde cv-installatie reeds aanwezig. Loopdeur naar een ruime extra kamer, die na een relatief kleine bouwkundige ingreep (plaatsen groter dakraam) prima in gebruik kan worden genomen als vierde slaapkamer. De kap is volledig geïsoleerd. BUITEN Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in, wel droog dankzij de overkapping. Via deze overkapping bereik je de vrijstaande- stenen schuur. Deze is lekker ruim en voorzien van elektriciteit. De tuin is ingericht met voldoende groene ruimte en beschikt over een achterom. De achtergelegen bebouwing wordt gebruikt als opslag en is via het vigerende bestemmingsplan slechts bestemd om te gebruiken voor bedrijven in de categorie 1 en 2. Dit is bedrijvigheid die bekendstaat om zeer beperkte impact op de leefomgeving en wordt vrijwel altijd beperkt in woongebieden. BIJZONDERHEDEN - De keuken leent zich perfect voor een renovatie naar eigen smaak en inzicht; - Het is hier zeer eenvoudig om een vierde slaapkamer te realiseren, zonder grote verbouwingen; - Zowel aan de voor- als achterzijde volop privacy door het ontbreken van directe inkijk van buren; - Ondanks de centrumlocatie een goede ontsluiting, kindvriendelijke voorzieningen in de buurt én vrij parkeren; - De woning is recent professioneel geschilderd en gesausd (binnen) en daarmee klaar om jouw eigen woonstijl tot leven te brengen; - Energielabel C. Ben je klaar voor jouw nieuwe stap? Wacht dan niet te lang, zo'n kans wil je niet missen!

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

2,78%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
178 m²
Contenido
408 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7771

Mapas de Google

Ubicación de Hardenberg

Explora Hardenberg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hardenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hardenberg. En 2025 había 20.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

20.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

708

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hardenberg
Año Inhabitantes
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hardenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Nivel académico

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.007

Etiqueta C

2.172

Etiqueta B

1.846

Etiqueta D

755

Etiqueta A+++

421

Etiqueta A+

303

Etiqueta A++++

245

Etiqueta F

238

Etiqueta G

230

Etiqueta E

205

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hardenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hardenberg
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hardenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hardenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer viviendas in Hardenberg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.