Ir directamente al contenido
Logotipo de Bart Jansen Makelaars

Annie Salomonslaan 3

3842HP Harderwijk • Gelderland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.595

Galería de fotos

Annie Salomonslaan 3 Harderwijk
Foto 2

Descripción

Ruime en luxe tweekapper met uitbouw, zonnige tuin op het zuiden, garage en een energielabel A! Comfortabel wonen op een prachtige groene locatie. Ben je op zoek naar een uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met volop leefruimte, een garage, 4 slaapkamers, 10 zonnepanelen en een energielabel A? Dan is dit je kans! Deze verzorgde tweekapper met een woonoppervlakte van circa 136 m² combineert comfort, luxe en een uitstekende ligging aan een groenstrook met vrij uitzicht. Bij binnenkomst ervaar je direct het gevoel van thuiskomen. De entree biedt toegang tot het moderne toilet in eigentijdse kleurstelling. Aan de voorzijde bevindt zich de strakke, hoogglans witte open keuken, voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een royale leefruimte ontstaan waar moeiteloos een grote eettafel en comfortabele zithoek passen. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De begane grond is afgewerkt met strakke wanden en plafonds, een moderne plavuizenvloer én vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De sfeervolle gashaard, verwerkt in een op maat gemaakte meubelkast, maakt het plaatje compleet. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken, ideaal als extra bergruimte en met een doorloop naar de garage. De bijkeuken is geïsoleerd en voorzien van verwarming. De garage (circa 10 m²) beschikt over elektra en water. Daarnaast is de garage voorzien van een dubbele garagedeur en perfect geschikt voor fietsen, een motorfiets, opslag of hobbyruimte. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 zijn uitgerust met een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Alle slaapkamers zijn daarnaast voorzien van radiatoren met digitale bediening. De complete badkamer beschikt over een douchehoek, ligbad, 2e toilet en een dubbel wastafelmeubel. De 2e verdieping biedt een volwaardige 4e slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten over de gehele zolder. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. De zonnige achtertuin op het zuiden meet circa 8,75 x 7,00 meter en biedt volop privacy dankzij de leiplatanen die iedere zomer veel groen en beschutting bieden. Een heerlijke plek om tot rust te komen onder het op maat gemaakte zonnescherm. De voortuin is speels en praktisch aangelegd en biedt ruimte om 2 auto’s op eigen oprit te parkeren. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. Kortom: een verrassend ruime, goed onderhouden en energiezuinige woning op een fijne locatie. Quote als bewoners: “Wij hebben hier altijd met veel plezier gewoond. De ruimte, het licht en de rustige ligging aan de groenstrook maken dit een heerlijke plek om thuis te komen. De zonnige tuin op het zuiden en de ruime indeling van onze woning zorgen elke dag voor comfort en gemak.” INDELING Begane grond: Entree, meterkast, toilet, open keuken, woonkamer, bijkeuken, garage. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Overloop, 4e slaapkamer, bergruimte. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
211 m²
Contenido
535 m³
Otra zona interior
10 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3842

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.